22.11.2012 DIC Asset erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige Büroimmobilie
Die DIC Asset AG hat jetzt eine weitere hochwertige Büroimmobilie in Köln für ihr Immobilienportfolio erworben, welche die REWE-Gruppe als Unternehmenszentrale langfristig nutzt. Das Investitions¬volumen umfasst rund 23 Mio. EUR. Bereits vergangene Woche hatte die DIC den Kauf des Büroobjektes „Looper“ (Duisburg) mit einem Volumen von rund 27 Mio. EUR für ihren Büroimmobilienfonds bekannt gegeben. Mit diesen beiden Transaktionen im November erhöht sich das Akquisitionsvolumen der DIC in 2012 auf insgesamt 135 Mio. EUR.
Beide Immobilien stärken die Qualität des Portfolios der DIC Asset AG, da sie langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet sind und dauerhaft einen stabilen Ertrag generieren werden. Der Eigentumsübergang für beide Objekte ist bereits für Ende 2012 vorgesehen. Ab 2013 werden sie gemeinsam einen jährlichen FFO-Beitrag von über 1,6 Mio. EUR erwirtschaften.
Die Akquisitionen im Detail:
• Die DIC Asset AG hat die Unternehmenszentrale der REWE-Gruppe in Köln (Stolberger Straße 76/78) von einem internationalen Investor für ihr Bestandsportfolio („Commercial Portfolio“) im Rahmen eines Share Deals (Erwerb der Anteile der Objektgesellschaft) erworben. Das Objekt mit rund 24.000 qm Mietfläche auf sieben Etagen sowie 450 Tiefgaragen-Stellplätzen ist vollständig vermietet mit einer Mietlaufzeit von rund zehn Jahren. Mit einer anfänglichen Mietrendite von rund 8 Prozent leistet das Objekt einen attraktiven und stabilen Beitrag zum Cashflow der DIC Asset AG. Die hochwertige und repräsentative Büroimmobilie (Baujahr 1994) war 2008 und 2011 umfangreich modernisiert worden. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt ist Arbeitsstätte von rund 800 REWE-Mitarbeitern.
• Wie bereits am 13.11.2012 anlässlich des Neunmonatsergebnisses gemeldet, hat die DIC Asset AG das Büroobjekt „Looper“ am Duisburger Innenhafen (Schifferstraße 166) für den Spezialfonds „DIC Office Balance I“ erworben, an dem die DIC selbst mit 20 Prozent beteiligt ist. Verkäufer der Immobilie ist eine Gesellschaft der Kölbl Kruse Gruppe aus Essen. Das im Jahr 2009 erstellte Gebäude verfügt über etwa 10.000 qm Mietfläche auf 5 Büro-Etagen, ist weitgehend vermietet und erbringt ebenfalls einen langfristig stabilen Ertrag. Mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund sechs Jahren ist das Multitenant-Objekt langjährig an Mieter guter Bonität aus unterschiedli¬chen Branchen (Industrie, Verkehr, Finanzen) vermietet. CMS Hasche Sigle (Frankfurt) hat den Käufer bei der Transaktion rechtlich beraten. Die Akquisition wurde von RHEINWERT Immobilien Consulting vermittelt.
Mit dem „Looper“-Erwerb schreitet der Ausbau des Fondsgeschäfts weiter zügig voran: Mit Investments von inzwischen 365 Mio. EUR ist bereits mehr als die Hälfte des möglichen Gesamtvolumens von bis zu 700 Mio. EUR für die beiden Fonds („DIC Office Balance I“ und der im Aufbau befindliche „DIC HighStreet Balance“) erreicht.
Beide Immobilien stärken die Qualität des Portfolios der DIC Asset AG, da sie langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet sind und dauerhaft einen stabilen Ertrag generieren werden. Der Eigentumsübergang für beide Objekte ist bereits für Ende 2012 vorgesehen. Ab 2013 werden sie gemeinsam einen jährlichen FFO-Beitrag von über 1,6 Mio. EUR erwirtschaften.
Die Akquisitionen im Detail:
• Die DIC Asset AG hat die Unternehmenszentrale der REWE-Gruppe in Köln (Stolberger Straße 76/78) von einem internationalen Investor für ihr Bestandsportfolio („Commercial Portfolio“) im Rahmen eines Share Deals (Erwerb der Anteile der Objektgesellschaft) erworben. Das Objekt mit rund 24.000 qm Mietfläche auf sieben Etagen sowie 450 Tiefgaragen-Stellplätzen ist vollständig vermietet mit einer Mietlaufzeit von rund zehn Jahren. Mit einer anfänglichen Mietrendite von rund 8 Prozent leistet das Objekt einen attraktiven und stabilen Beitrag zum Cashflow der DIC Asset AG. Die hochwertige und repräsentative Büroimmobilie (Baujahr 1994) war 2008 und 2011 umfangreich modernisiert worden. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt ist Arbeitsstätte von rund 800 REWE-Mitarbeitern.
• Wie bereits am 13.11.2012 anlässlich des Neunmonatsergebnisses gemeldet, hat die DIC Asset AG das Büroobjekt „Looper“ am Duisburger Innenhafen (Schifferstraße 166) für den Spezialfonds „DIC Office Balance I“ erworben, an dem die DIC selbst mit 20 Prozent beteiligt ist. Verkäufer der Immobilie ist eine Gesellschaft der Kölbl Kruse Gruppe aus Essen. Das im Jahr 2009 erstellte Gebäude verfügt über etwa 10.000 qm Mietfläche auf 5 Büro-Etagen, ist weitgehend vermietet und erbringt ebenfalls einen langfristig stabilen Ertrag. Mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund sechs Jahren ist das Multitenant-Objekt langjährig an Mieter guter Bonität aus unterschiedli¬chen Branchen (Industrie, Verkehr, Finanzen) vermietet. CMS Hasche Sigle (Frankfurt) hat den Käufer bei der Transaktion rechtlich beraten. Die Akquisition wurde von RHEINWERT Immobilien Consulting vermittelt.
Mit dem „Looper“-Erwerb schreitet der Ausbau des Fondsgeschäfts weiter zügig voran: Mit Investments von inzwischen 365 Mio. EUR ist bereits mehr als die Hälfte des möglichen Gesamtvolumens von bis zu 700 Mio. EUR für die beiden Fonds („DIC Office Balance I“ und der im Aufbau befindliche „DIC HighStreet Balance“) erreicht.
