06.02.2013 HAMBORNER REIT AG steigert FFO um rund 18 Prozent
Die HAMBORNER REIT AG kann auf ein weiteres sehr erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken. 2012 war maßgeblich geprägt durch die Fortsetzung des Wachstumskurses der Gesellschaft. So konnten im vergangenen Jahr drei Objekte in Aachen, Tübingen und Karlsruhe für rund 75 Millionen Euro in die Bücher übernommen und darüber hinaus noch zwei Kaufverträge für Immobilien in Berlin und Hamburg in Höhe von weiteren 50 Millionen Euro unterzeichnet werden. Dies spiegelt sich auch in den gegenüber Vorjahr gestiegenen Ergebnissen wider.
Nach vorläufigen noch nicht testierten Jahresabschlusszahlen betragen die Miet- und Pachterlöse 37,0 Millionen Euro (Vorjahr: 32,2 Millionen Euro) und stiegen somit erneut zweistellig um rund 15 Prozent an. Hier haben sich vor allem die Neuerwerbe der letzten beiden Jahre ausgewirkt. Die durchschnittliche Leerstandsquote bewegt sich dabei mit 1,9 Prozent (1,7 Prozent inkl. Mietgarantien) auf weiterhin äußerst niedrigem Niveau. Das Betriebsergebnis beträgt 17,5 Millionen Euro nach 14,9 Millionen Euro im Vorjahr.
Der Anstieg um rund 18 Prozent ist dabei im Wesentlichen auf die höheren Mieterlöse zurückzuführen.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) liegt bei 18,4 Millionen Euro und damit rund 7 Prozent über Vorjahr (17,1 Millionen Euro).
Nach Abzug des Finanzergebnisses sowie der Steuern ergibt sich ein positiver Jahresüberschuss von rund 7,7 Millionen Euro, der in etwa auf Vorjahresniveau liegt (7,9 Millionen Euro).
Als Kennzahl für die operative Geschäftsentwicklung sowie als maßgebliche Kennzahl des Steuerungssystems der Gesellschaft zeigt der FFO (Funds from Operations) mit 18,9 Millionen Euro (Vorjahr: 16,0 Millionen Euro) eine Steigerung um rund 18 Prozent. Der FFO je Aktie zum 31.12.2012 beträgt 0,41 Euro (Vorjahr: 0,47 Euro). Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt bei 8,17 Euro je Aktie (Vorjahr 8,77 Euro je Aktie).
Im Juli 2012 hat HAMBORNER eine Kapitalerhöhung durchgeführt und das Grundkapital auf 45.493.333 Euro erhöht. Die erhöhte Anzahl Aktien spiegelt sich dabei zum 31.12.2012 auch in den Kennzahlen je Aktie wider.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr gut. Die liquiden Mittel haben sich im Wesentlichen durch die Kapitalerhöhung im Vergleich zum Vorjahr um 10,6 Millionen Euro auf 29,3 Millionen Euro erhöht. Der Loan to Value (LTV) beträgt 34,2 Prozent (Vorjahr 39,1 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote von 60,3 Prozent liegt auch weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.
Vor dem Hintergrund der guten Geschäftsentwicklung 2012 beabsichtigt der Vorstand - vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats - der Hauptversammlung am 7. Mai 2013 vorzuschlagen, eine trotz gestiegener Aktienanzahl gleichbleibende Dividende in Höhe von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Bezogen auf den Jahresschlusskurs von 7,48 Euro ergibt sich daraus eine Dividendenrendite von 5,3 Prozent. Die endgültigen Geschäftszahlen wird die Gesellschaft am 27.03.2013 veröffentlichen.
Nach vorläufigen noch nicht testierten Jahresabschlusszahlen betragen die Miet- und Pachterlöse 37,0 Millionen Euro (Vorjahr: 32,2 Millionen Euro) und stiegen somit erneut zweistellig um rund 15 Prozent an. Hier haben sich vor allem die Neuerwerbe der letzten beiden Jahre ausgewirkt. Die durchschnittliche Leerstandsquote bewegt sich dabei mit 1,9 Prozent (1,7 Prozent inkl. Mietgarantien) auf weiterhin äußerst niedrigem Niveau. Das Betriebsergebnis beträgt 17,5 Millionen Euro nach 14,9 Millionen Euro im Vorjahr.
Der Anstieg um rund 18 Prozent ist dabei im Wesentlichen auf die höheren Mieterlöse zurückzuführen.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) liegt bei 18,4 Millionen Euro und damit rund 7 Prozent über Vorjahr (17,1 Millionen Euro).
Nach Abzug des Finanzergebnisses sowie der Steuern ergibt sich ein positiver Jahresüberschuss von rund 7,7 Millionen Euro, der in etwa auf Vorjahresniveau liegt (7,9 Millionen Euro).
Als Kennzahl für die operative Geschäftsentwicklung sowie als maßgebliche Kennzahl des Steuerungssystems der Gesellschaft zeigt der FFO (Funds from Operations) mit 18,9 Millionen Euro (Vorjahr: 16,0 Millionen Euro) eine Steigerung um rund 18 Prozent. Der FFO je Aktie zum 31.12.2012 beträgt 0,41 Euro (Vorjahr: 0,47 Euro). Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt bei 8,17 Euro je Aktie (Vorjahr 8,77 Euro je Aktie).
Im Juli 2012 hat HAMBORNER eine Kapitalerhöhung durchgeführt und das Grundkapital auf 45.493.333 Euro erhöht. Die erhöhte Anzahl Aktien spiegelt sich dabei zum 31.12.2012 auch in den Kennzahlen je Aktie wider.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr gut. Die liquiden Mittel haben sich im Wesentlichen durch die Kapitalerhöhung im Vergleich zum Vorjahr um 10,6 Millionen Euro auf 29,3 Millionen Euro erhöht. Der Loan to Value (LTV) beträgt 34,2 Prozent (Vorjahr 39,1 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote von 60,3 Prozent liegt auch weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.
Vor dem Hintergrund der guten Geschäftsentwicklung 2012 beabsichtigt der Vorstand - vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats - der Hauptversammlung am 7. Mai 2013 vorzuschlagen, eine trotz gestiegener Aktienanzahl gleichbleibende Dividende in Höhe von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Bezogen auf den Jahresschlusskurs von 7,48 Euro ergibt sich daraus eine Dividendenrendite von 5,3 Prozent. Die endgültigen Geschäftszahlen wird die Gesellschaft am 27.03.2013 veröffentlichen.
