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11.02.2013 Nordic Investment Hus kauft in Hamburg für erstes Private Placement

Die neu gegründete Nordic Investment Hus GmbH (NIHUS) aus Hamburg hat von der Hamburger Bauunternehmung AUG. PRIEN einen zentrumsnah gelegenen Neubau in Hamburg erworben. In Kooperation mit der Assetando Capital GmbH (Assetando) soll das Objekt in ein Private Placement eingebracht werden. Der Neubau umfasst eine Gesamtfläche von rund 5.500 m², das Investitionsvolumen liegt bei ca. 20 Mio. EUR. Rund drei Viertel der Fläche sind für mindestens 15 Jahre an die AIDA Entertainment GmbH vermietet. Der Deal wurde von AREALES vermittelt. Der Käufer wurde im Rahmen der Transaktion rechtlich von HEUKING, KÜHN, LÜER, WOJTEK beraten.

Im Rahmen der Projektarbeit für das Private Placement „Vermögensanlage Große Freiheit Hamburg St. Pauli“ konnten NIHUS und Assetando ihre Kompetenzen arbeitsteilig bündeln. Dabei hat NIHUS das Investitionsobjekt identifiziert, in die Kooperation eingebracht und wird für die Geschäftsführung der Objektgesellschaft sowie das Asset Management verantwortlich sein. Assetando übernimmt neben der Geschäftsführung in der Beteiligungsgesellschaft, an der sich Investoren ab einem Betrag von 200.000 EUR beteiligen können, auch die Rolle des Anbieters. Der Vertrieb wird bei Koordination und unter Verantwortung der NIHUS über beide Häuser erfolgen.

Investitionsobjekt ist das aktuell im Bau befindliche und voraussichtlich im September 2013 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus an der Großen Freiheit in Hamburg St. Pauli. Die erfreulich dynamische Entwicklung dieses Hamburger Büroteilmarktes zeigt sich allein schon durch eine weit unterdurchschnittliche Büroleerstandquote von aktuell unter 4 %. In Verbindung mit seiner hohen kreativen Dichte bildet das Quartier bei einer gleichfalls fortschreitenden Öffnung für diverse andere Branchen den idealen Standort für kreative Unternehmen.

Mit einem Flächenanteil von ca. 78% nimmt AIDA Entertainment die Rolle des Hauptmieters ein. AIDA Entertainment ist ein Tochterunternehmen von AIDA Cruises, die wiederum in den Konzernkreis des britisch-amerikanischen Kreuzfahrtanbieters und Weltmarktführers Carnival Corporation & plc gehört. AIDA Entertainment wird nach dem Umzug aus der benachbarten Seilerstraße weiterhin von Hamburg aus die Unterhaltungsprogramme für ihre Clubschiffe entwickeln und produzieren.

Auf rund 22 % der Fläche im Entertainment-Haus St. Pauli soll ein durch die Stadt Hamburg umfassend gefördertes Gründerzentrum entstehen. Das Projekt wird im Sinne eines PPP (Public-Private-Partnership) gemeinsam von dem Hamburger Bezirksamt-Mitte, dem Bauunternehmen AUG. PRIEN und der Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft Hamburg mbH (steg Hamburg) entwickelt. Die steg Hamburg wird die Verwaltung und Betreuung der durch die Stadt bezuschussten Mietflächen im Gründerzentrum übernehmen.

Das Private Placement „Vermögensanlage Große Freiheit Hamburg St. Pauli“ wird ein Investitionsvolumen von rund 20 Mio. EUR bei einem zu platzierenden Eigenkapital von etwa 9,5 Mio. EUR umfassen. Investoren haben ab voraussichtlich Mitte Februar 2013 die Möglichkeit, sich mit einem Betrag von mindestens 200.000,00 EUR an der Offerte zu beteiligen und dürfen auf Basis der Prognosekalkulation eine laufende Ausschüttung von 5,75 % p.a. ihres Beteiligungskapitals erwarten.

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