12.03.2013 AENGEVELT vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Köln
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf des denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses „Am Rinkenpfuhl 46“ in der Kölner Altstadt im Exklusivauftrag eines Privatinvestors an ein Kölner Family Office, das die Immobilie zur Bestandserweiterung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Rendite wird mit rd. 6% angegeben. Insgesamt umfasst die 1958/59 errichtete, vollvermietete Liegenschaft rd. 928 m² Mietfläche, davon rd. 800 m² Wohn- und rd. 128 m² Einzelhandelsfläche.
„Ausschlaggebend für die Erwerbsentscheidung durch das Family Office waren die beliebte und gefragte Wohnlage des Objektes und die darauf basierende nachhaltige Renditeperformance“, erläutert Julian Pflugfelder, verantwortlicher Fachberater von AENGEVELT Düsseldorf, den Abschluss und ergänzt: „Die starke Nachfrage nach entsprechenden Wohninvestments in etablierten Wohnquartieren zeigt sich im vorliegenden Fall u.a. daran, dass zwischen Erstbesichtigung und Kaufvertrag gerade einmal acht Wochen vergingen.“ Dazu beigetragen hat das von AENGEVELT seit langem praktizierte Transparenz-Verfahren mit einer detaillierten Aufbereitung der Objektunterlagen und des eigentlichen Verkaufsvorgangs und der sorgfältigen Auswahl bestens bekannter Bestandshalter ohne spekulative Absichten und deren diskrete Ansprache und Beratung. Pflugfelder: „Insgesamt bestätigt der Verkauf die unverändert hohe Nachfrage nach qualifizierten Wohninvestments in den Wachstumszentren.“
„Ausschlaggebend für die Erwerbsentscheidung durch das Family Office waren die beliebte und gefragte Wohnlage des Objektes und die darauf basierende nachhaltige Renditeperformance“, erläutert Julian Pflugfelder, verantwortlicher Fachberater von AENGEVELT Düsseldorf, den Abschluss und ergänzt: „Die starke Nachfrage nach entsprechenden Wohninvestments in etablierten Wohnquartieren zeigt sich im vorliegenden Fall u.a. daran, dass zwischen Erstbesichtigung und Kaufvertrag gerade einmal acht Wochen vergingen.“ Dazu beigetragen hat das von AENGEVELT seit langem praktizierte Transparenz-Verfahren mit einer detaillierten Aufbereitung der Objektunterlagen und des eigentlichen Verkaufsvorgangs und der sorgfältigen Auswahl bestens bekannter Bestandshalter ohne spekulative Absichten und deren diskrete Ansprache und Beratung. Pflugfelder: „Insgesamt bestätigt der Verkauf die unverändert hohe Nachfrage nach qualifizierten Wohninvestments in den Wachstumszentren.“
