08.04.2021 MOUNT, 4bricks und Blackbird revitalisieren Wohn-/Geschäftshaus
Die MOUNT Real Estate Capital Partners GmbH revitalisiert in einem Joint-Venture mit der Blackbird Real Estate München GmbH und der 4bricks GmbH aus Essen ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage in Fürth. Die Gesamtmietfläche umfasst 4.900 qm in gemischter Nutzung. Auf Einzelhandel entfallen 2.400 qm, 1.900 qm auf Wohnungen und 620 qm sind für Büros vorgesehen. Das Projektvolumen beläuft sich auf circa 20 Mio. Euro.
Das Objekt befindet sich in der Schwabacher Straße 54, direkt am Beginn der Fußgängerzone von Fürth. Zum Hauptbahnhof sind es fünf Gehminuten. Mit dem ÖPNV ist Nürnberg in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Einzelhandelsflächen im Unter- und Erdgeschoß sind langfristig an den Ankermieter Woolworth vergeben. In den oberen Stockwerken entstehen 620 qm Bürofläche und insgesamt 42 Wohneinheiten. Etwa die Hälfte wird gemäß Planung an Studenten vermietet werden. Die Baugenehmigung liegt vor. Die Arbeiten sollen noch im zweiten Quartal des laufenden Jahres beginnen. Mit einem Abschluss des Projekts wird bis Ende 2022 gerechnet.
„Wir freuen uns, mit dem Projekt in Fürth einen Beitrag zum Erhalt einer attraktiven Innenstadt leisten zu können. Für die Stadt ist es ein Gewinn, dass in bester Lage neben modernisierten Einzelhandelsflächen auch Wohnungen für Studenten entstehen, die zusätzlich Leben in die Innenstadt bringen“, sagt Timo Tschammler, Managing Partner bei MOUNT.
Im Rahmen des Joint-Ventures hat sich MOUNT selbst mit Eigenkapital beteiligt und die weitere Finanzierung mit Mezzanine- und Fremdkapital sichergestellt. Der Partner 4bricks GmbH verantwortet die Planung, die Projektentwicklung und alle baulichen Maßnahmen. Die Blackbird Real Estate München GmbH wird sich um die Vermarktung des Objekts kümmern.
Das Objekt befindet sich in der Schwabacher Straße 54, direkt am Beginn der Fußgängerzone von Fürth. Zum Hauptbahnhof sind es fünf Gehminuten. Mit dem ÖPNV ist Nürnberg in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Einzelhandelsflächen im Unter- und Erdgeschoß sind langfristig an den Ankermieter Woolworth vergeben. In den oberen Stockwerken entstehen 620 qm Bürofläche und insgesamt 42 Wohneinheiten. Etwa die Hälfte wird gemäß Planung an Studenten vermietet werden. Die Baugenehmigung liegt vor. Die Arbeiten sollen noch im zweiten Quartal des laufenden Jahres beginnen. Mit einem Abschluss des Projekts wird bis Ende 2022 gerechnet.
„Wir freuen uns, mit dem Projekt in Fürth einen Beitrag zum Erhalt einer attraktiven Innenstadt leisten zu können. Für die Stadt ist es ein Gewinn, dass in bester Lage neben modernisierten Einzelhandelsflächen auch Wohnungen für Studenten entstehen, die zusätzlich Leben in die Innenstadt bringen“, sagt Timo Tschammler, Managing Partner bei MOUNT.
Im Rahmen des Joint-Ventures hat sich MOUNT selbst mit Eigenkapital beteiligt und die weitere Finanzierung mit Mezzanine- und Fremdkapital sichergestellt. Der Partner 4bricks GmbH verantwortet die Planung, die Projektentwicklung und alle baulichen Maßnahmen. Die Blackbird Real Estate München GmbH wird sich um die Vermarktung des Objekts kümmern.
