26.08.2021 EUROPAKARREE in Erfurt: Digitales Wohnquartier nimmt Gestalt an
Copyright: WOHNGROUP
Die Veränderungen im Erfurter Norden werden sichtbar: Seit Juni ist auch der vierte und letzte Bauabschnitt des Neubauprojektes EUROPAKARREE I unmittelbar am Thüringenpark im Ausbau. „Wir liegen im Zeitplan. Kleine Verzögerungen durch die Pandemie haben uns zwar ereilt, aber wir sind überzeugt, trotzdem unseren gesteckten Zeitplan zu erreichen“, freut sich Marcel Dietrich. Der Geschäftsführer der WOHNGROUP GmbH für Planung und Bau ist guter Dinge, dass die ersten 29 der insgesamt 189 Wohnungen zum Jahresbeginn fertig werden. Ab 2022 soll das Quartier mit dem dann erfolgenden Baustart für das EUROPAKARREE II auf insgesamt 456 Wohnungen anwachsen.
Das neue Viertel entsteht auf einem rund 32.600 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück im Stadtteil Gispersleben zwischen Europaplatz und Nordhäuser Straße. Dank seiner vielseitigen Smart-Home-Ausstattung avanciert es zu einem von Thüringens innovativsten digitalen Wohnquartieren. „Ein intelligentes Zuhause mit moderner Technik – für uns ist das ganz klar ein Komfortgewinn“, sagt Marcel Dietrich. Jede Wohnung erhält ein Tablet, ein digitales Türschloss für Zugang via Transponder oder Smartphone sowie funkbasierte Lichtschalter und digitale Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden. Darüber hinaus werden auch die Gemeinschaftsräume wie Eingangsbereich, Flure, Müll- und Fahrradkeller sowie die Tiefgarage digitalisiert. „Das erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Sicherheit der Bewohner“, so Marcel Dietrich
Den ersten Großabschnitt der Quartiersentwicklung bilden fünf Mehrfamilienhäuser im KfW 55-Energiestandard mit klar strukturierter Architektur. Sie beherbergen 126 Eigentumswohnungen, die größtenteils vermietet werden, – bis auf eine Hand voll sind alle verkauft –, und 43 mietpreisgebundene Wohnungen. Letztere behält die WOHNGROUP sämtlich im eigenen Bestand. „Bei uns macht es die Mischung“, betont Dierk Wenke als Geschäftsführer für Vertrieb und Finanzen. „Wohnungen zur Vermietung und im Eigentum, gepaart mit Sozial- und Altersgerechten Wohnungen – dieser ‚Cocktail‘ erhöht die Nachhaltigkeit eines Quartieres erheblich.“
Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit Größen zwischen 45 und 142 Quadratmetern. Neben den Smart-Home-Komponenten sind Aufzug, Balkon oder Terrasse wertvolle Aspekte modernen urbanen Wohnen. Auf das Nachhaltigkeitskonto zahlt vor allem das Mobilitätskonzept ein: 92 Fahrradstellplätze, Car- und Bike-Sharing plus Steckdose an jedem Tiefgaragen-Parkplatz zum Laden etwaiger E-Mobile sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV belegen, dass im EUROPAKARREE ökologische Weitsicht gelebt wird. Die entsprechenden Verträge mit den mitteldeutschen Anbietern teilAuto und nextbike sind bereits geschlossen. Hinzu kommt ein „personalisierter“ Bollerwagen für jede Wohnung, der eine nachhaltige Mobilität faktisch bis vor den Kühlschrank ermöglicht.
Das EUROPAKARREE II umfasst 267 Wohnungen in fünf Bauabschnitten, 54 Einheiten davon sozial gefördert und gleichermaßen für den Eigenbestand vorgesehen, zwischen 20 und 40 Wohneinheiten sind als seniorengerechter Wohnraum angedacht. „Die Bauanträge laufen seit einem halben Jahr. Vorbehaltlich einer Genehmigung und eines Förderbescheides rechnen wir mit einem Baustart eventuell noch dieses Jahr“, erläutert WOHNGROUP-Geschäftsführer Dierk Wenke. Kaufen kann man eine Wohnung voraussichtlich ab Ende 2021.
Zum zweiten Großabschnitt gehört ein bis zu 300 Quadratmeter großes Nachbarschaftszentrum, das der Lebenshilfe Erfurt e. V. langfristig betreiben wird. In einem Cafébereich mit kleinem Snackangebot können soziale Kontakte gepflegt werden. Ein Servicecenter soll als Paketstation fungieren, die Buchung haushaltsnaher Dienstleistungen gewährleisten, etwa die Reinigung der Fenster, Umzugshilfe, Betreuung und Pflege, sowie allgemeine Unterstützung im Alltag bieten. Geplant sind zudem drei Spielplätze. „Wir realisieren kein seelenloses Neubauquartier, sondern Häuser mit Herz“, stellt Dierk Wenke klar.
Vier der fünf Bauabschnitte werden schon gemäß des neuen KFW 55 EE-Programmes mit Wärmepumpen ausgestattet. Ein Erwerber kann somit 26.000 Euro Zuschuss vom Staat für den Kauf einer Wohnung erhalten.
Zur Identität im gesamten Viertel tragen zukünftig mehrere Skulpturen in den hochwertigen Außenbereichen bei. Verantwortlich für die Kreation zeichnen die bekannten Künstler Christel Lechner und Marc Fromm. Ein Laubengangsystem mit Aufenthaltszonen verkörpert zugleich ein kommunikatives Element. „Mit den in Grün durchzogenen Frei- und Gemeinschaftsflächen im gesamten Quartier fördern wir das gegenseitige Kennenlernen, das Verständnis füreinander und den Zusammenhalt“, so Dierk Wenke. „All das sorgt dafür, dass sich die Menschen mit ihrem Kiez identifizieren und sich wohl fühlen können.“
Das neue Viertel entsteht auf einem rund 32.600 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück im Stadtteil Gispersleben zwischen Europaplatz und Nordhäuser Straße. Dank seiner vielseitigen Smart-Home-Ausstattung avanciert es zu einem von Thüringens innovativsten digitalen Wohnquartieren. „Ein intelligentes Zuhause mit moderner Technik – für uns ist das ganz klar ein Komfortgewinn“, sagt Marcel Dietrich. Jede Wohnung erhält ein Tablet, ein digitales Türschloss für Zugang via Transponder oder Smartphone sowie funkbasierte Lichtschalter und digitale Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden. Darüber hinaus werden auch die Gemeinschaftsräume wie Eingangsbereich, Flure, Müll- und Fahrradkeller sowie die Tiefgarage digitalisiert. „Das erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Sicherheit der Bewohner“, so Marcel Dietrich
Den ersten Großabschnitt der Quartiersentwicklung bilden fünf Mehrfamilienhäuser im KfW 55-Energiestandard mit klar strukturierter Architektur. Sie beherbergen 126 Eigentumswohnungen, die größtenteils vermietet werden, – bis auf eine Hand voll sind alle verkauft –, und 43 mietpreisgebundene Wohnungen. Letztere behält die WOHNGROUP sämtlich im eigenen Bestand. „Bei uns macht es die Mischung“, betont Dierk Wenke als Geschäftsführer für Vertrieb und Finanzen. „Wohnungen zur Vermietung und im Eigentum, gepaart mit Sozial- und Altersgerechten Wohnungen – dieser ‚Cocktail‘ erhöht die Nachhaltigkeit eines Quartieres erheblich.“
Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit Größen zwischen 45 und 142 Quadratmetern. Neben den Smart-Home-Komponenten sind Aufzug, Balkon oder Terrasse wertvolle Aspekte modernen urbanen Wohnen. Auf das Nachhaltigkeitskonto zahlt vor allem das Mobilitätskonzept ein: 92 Fahrradstellplätze, Car- und Bike-Sharing plus Steckdose an jedem Tiefgaragen-Parkplatz zum Laden etwaiger E-Mobile sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV belegen, dass im EUROPAKARREE ökologische Weitsicht gelebt wird. Die entsprechenden Verträge mit den mitteldeutschen Anbietern teilAuto und nextbike sind bereits geschlossen. Hinzu kommt ein „personalisierter“ Bollerwagen für jede Wohnung, der eine nachhaltige Mobilität faktisch bis vor den Kühlschrank ermöglicht.
Das EUROPAKARREE II umfasst 267 Wohnungen in fünf Bauabschnitten, 54 Einheiten davon sozial gefördert und gleichermaßen für den Eigenbestand vorgesehen, zwischen 20 und 40 Wohneinheiten sind als seniorengerechter Wohnraum angedacht. „Die Bauanträge laufen seit einem halben Jahr. Vorbehaltlich einer Genehmigung und eines Förderbescheides rechnen wir mit einem Baustart eventuell noch dieses Jahr“, erläutert WOHNGROUP-Geschäftsführer Dierk Wenke. Kaufen kann man eine Wohnung voraussichtlich ab Ende 2021.
Zum zweiten Großabschnitt gehört ein bis zu 300 Quadratmeter großes Nachbarschaftszentrum, das der Lebenshilfe Erfurt e. V. langfristig betreiben wird. In einem Cafébereich mit kleinem Snackangebot können soziale Kontakte gepflegt werden. Ein Servicecenter soll als Paketstation fungieren, die Buchung haushaltsnaher Dienstleistungen gewährleisten, etwa die Reinigung der Fenster, Umzugshilfe, Betreuung und Pflege, sowie allgemeine Unterstützung im Alltag bieten. Geplant sind zudem drei Spielplätze. „Wir realisieren kein seelenloses Neubauquartier, sondern Häuser mit Herz“, stellt Dierk Wenke klar.
Vier der fünf Bauabschnitte werden schon gemäß des neuen KFW 55 EE-Programmes mit Wärmepumpen ausgestattet. Ein Erwerber kann somit 26.000 Euro Zuschuss vom Staat für den Kauf einer Wohnung erhalten.
Zur Identität im gesamten Viertel tragen zukünftig mehrere Skulpturen in den hochwertigen Außenbereichen bei. Verantwortlich für die Kreation zeichnen die bekannten Künstler Christel Lechner und Marc Fromm. Ein Laubengangsystem mit Aufenthaltszonen verkörpert zugleich ein kommunikatives Element. „Mit den in Grün durchzogenen Frei- und Gemeinschaftsflächen im gesamten Quartier fördern wir das gegenseitige Kennenlernen, das Verständnis füreinander und den Zusammenhalt“, so Dierk Wenke. „All das sorgt dafür, dass sich die Menschen mit ihrem Kiez identifizieren und sich wohl fühlen können.“
