24.09.2021 Neue Ideenschmiede UNIVERSELLE ULM geht in die Realisierung
Fotocredit: IMMOPACT Universelle Ulm GmbH
Für UNIVERSELLE ULM, eine neue Ideenschmiede im SCIENCE PARK III der Ulmer Wissenschaftsstadt, wurde heute symbolisch der erste Spatenstich vollzogen. Neben zahlreichen Gästen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung nahmen daran der Ulmer Oberbürgermeister Gunter Czisch, Prof. Dr.-Ing. Michael Weber, Präsident der Universität Ulm, Prof. Dr. Steffen Reik, THU – Technische Hochschule Ulm, und Andreas Schöberl, Geschäftsführer der IMMOPACT Universelle Ulm GmbH, als Bauherr teil.
Die Fertigstellung des ersten der drei achtgeschossigen Bürotürme, die auf einem zweigeschossigen Sockelbau nach einem Entwurf der Architekten BDA mühlich, fink & partner errichtet werden, ist für das Jahr 2024 geplant. In UNIVERSELLE ULM entstehen über 35.000 Quadratmeter Bürofläche, darunter mehr als 10.000 Quadratmeter Fläche für Labore, Forschung und Entwicklung. Sie bieten ein modernes Arbeitsumfeld für zukunftsorientierte Unternehmen, die hier aus Wissen und Know-how innovative Produkte entwickeln werden. Die Investitionssumme liegt bei rund 100 Millionen Euro.
Andreas Schöberl, Geschäftsführer der IMMOPACT Universelle Ulm GmbH: „Es erfüllt uns mit Stolz, dass wir in unserer Heimatstadt Ulm, dieses wichtige und zukunftsweisende Projekt realisieren können. Ulm setzt schon lange auf die erfolgreiche Verbindung von Unternehmergeist und Wissen. UNIVERSELLE ULM als neue Ideenschmiede mit flexibel teil- und gestaltbaren Büro-, Labor- und Produktionsflächen gibt dieser Entwicklung einen weiteren starken Impuls, der auch über die Stadtgrenzen hinaus spürbar sein wird.“
Gunter Czisch, Oberbürgermeister der Stadt Ulm: „Wenn ein Ulmer Unternehmer in seiner Heimatstadt mit einem so beeindruckenden Projekt ein starkes Zeichen setzt, dann zeigt dies seine Verbundenheit zur Stadt und Region und bekräftigt die Anziehungskraft für Investoren und Technologie Unternehmen. Der SCIENCE PARK entwickelt sich rasant, ein sehr gutes Zeichen für die Attraktivität der Wissenschaftsstadt Ulm."
Prof. Dr.-Ing. Michael Weber, Präsident der Universität Ulm: „Der Leitgedanke einer Wissenschaftsstadt ist der gegenseitige Wissens- und Erfahrungsaustausch von Theorie und Praxis. Wissenschaft und Wirtschaft – beide profitieren. Ich kann schon jetzt alle Mieter, die in das UNIVERSELLE Ulm einziehen werden, auffordern und einladen, das Gespräch mit den nahe gelegenen Hochschuleinrichtungen zu suchen. Dann entstehen neue Ideen und Lösungsansätze. Und das wird Ulm und die Region nach vorne bringen. Dem Bauvorhaben wünsche ich viel Erfolg, wenig Überraschungen und vor allem eine unfallfreie Bauphase.“
Prof. Dr. Steffen Reik, THU – Technische Hochschule Ulm: „UNIVERSELLE ULM bietet Raum sowohl für junge Unternehmen, für die ein eigenes Gebäude noch nicht realisierbar ist, als auch für etablierte Akteure, die für das gesamte Unternehmen oder auch nur eine Forschungsabteilung die Anbindung in der Wissenschaftsstadt nutzen möchten – der „place to be“ für Innovationen, von Bio-Tech angefangen über die Fabrik der Zukunft, Elektrifizierung und Digitalisierung bis hin zur nachhaltigen Energie der Zukunft. Ein Raum mit einem großartigen Beitrag zur Zukunftsfähigkeit der Region und ihrer weiteren Wettbewerbsfähigkeit.“
Perfekter Standort für den Know-how-Transfer
UNIVERSELLE ULM entsteht auf einer Grundstücksfläche von 16.700 Quadratmetern in der dritten Ausbaustufe (SCIENCE PARK III) der Ulmer Wissenschaftsstadt, die sich im nordwestlichen Stadtteil Oberer Eselsberg befindet. Das Areal des Bürokomplexes wird von der Max-Born-Straße, der Marie-Goeppert-Mayer-Straße und der Hans-Albrecht-Bethe-Straße umfasst. In den ersten Bereichen des seit 2015 entwickelten SCIENCE PARK III haben sich unter anderem Firmen aus den Bereichen Vakuum- und Dünnschichttechnik, regenerative Energien, IT sowie Bioprozess- und Labortechnologie angesiedelt. In direkter Umgebung befinden sich außerdem die Hochschule Ulm, die Universität Ulm, das ZSW Zentrum für Sonnenenergie- und Wasserstoff-Forschung sowie weitere wissenschaftliche Institute und namhafte Firmen wie Bosch, Daimler TSS, Nokia, Liebherr und Trumpf. Die künftigen Mieter von UNIVERSELLE ULM können somit das bestehende Netzwerk zwischen Forschung und Praxis nutzen und vom Know-how-Transfer zwischen Wirtschaft und Wissenschaft profitieren.
Büroflächen individuell teil- und nutzbar
In UNIVERSELLE ULM stehen Büroflächen ab einer Größe von 420 Quadratmetern zur Verfügung. Sämtliche Flächen können in fünf verschiedenen Grundrissvarianten flexibel geteilt und damit individuell und barrierefrei genutzt werden. Während die zwei Geschosse des Sockelbaus als überhohe Räume für Labore, Werkstätten, Montage oder Ähnliches geplant sind, sehen die oberen acht Geschosse der drei markanten Türme Büroflächen mit einer lichten Höhe von drei Metern vor. Zwischen den Turmbauten erstrecken sich Innenhöfe mit Anlieferzonen und Kfz-Stellplätzen. Unter dem Komplex bieten drei Tiefgaragen auf mehreren Ebenen über 500 weitere Parkplätze, so dass Parkraum für über 660 Pkw zur Verfügung steht.
Kurze Wege und verkehrsgünstige Lage
Der Standort punktet mit seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die unmittelbar angrenzende Straße Berliner Ring sind zum einen die Bundesstraße 28 in Richtung Ulmer Innenstadt und zum anderen die Bundesstraße 10 und damit die Autobahnen A8 (München – Stuttgart) und A7 (Kempten – Würzburg) in kurzer Zeit erreichbar. Kurz sind auch die Wege zu den Haltstellen von Bus und Tram, mit denen Beschäftigte und Besucher bequem und klimaschonend in die Ulmer City und zum Hauptbahnhof Ulm gelangen können.
Angenehmes Klima zum Arbeiten und Nähe zur Natur
Beheizung und Kühlung des Bürokomplexes erfolgen umweltfreundlich mit Fernwärme beziehungsweise Fernkälte. Für optimale Arbeitsbedingungen und ein angenehmes Raumklima im Inneren des Gebäudes sorgen der natürliche Lichteinfall in die Büros sowie öffenbare Fensterflächen mit außenliegender, elektronisch steuerbarer Verschattung. Und durch die Lage am Stadtrand ist die Natur nicht weit: Der nahegelegene bewaldete Höhenzug sorgt für frische, sauerstoffreiche Luft und bietet neben Spazierwegen auch Sport- und Freizeitangebote wie zum Beispiel einen Trailpark für Biker.
Die Fertigstellung des ersten der drei achtgeschossigen Bürotürme, die auf einem zweigeschossigen Sockelbau nach einem Entwurf der Architekten BDA mühlich, fink & partner errichtet werden, ist für das Jahr 2024 geplant. In UNIVERSELLE ULM entstehen über 35.000 Quadratmeter Bürofläche, darunter mehr als 10.000 Quadratmeter Fläche für Labore, Forschung und Entwicklung. Sie bieten ein modernes Arbeitsumfeld für zukunftsorientierte Unternehmen, die hier aus Wissen und Know-how innovative Produkte entwickeln werden. Die Investitionssumme liegt bei rund 100 Millionen Euro.
Andreas Schöberl, Geschäftsführer der IMMOPACT Universelle Ulm GmbH: „Es erfüllt uns mit Stolz, dass wir in unserer Heimatstadt Ulm, dieses wichtige und zukunftsweisende Projekt realisieren können. Ulm setzt schon lange auf die erfolgreiche Verbindung von Unternehmergeist und Wissen. UNIVERSELLE ULM als neue Ideenschmiede mit flexibel teil- und gestaltbaren Büro-, Labor- und Produktionsflächen gibt dieser Entwicklung einen weiteren starken Impuls, der auch über die Stadtgrenzen hinaus spürbar sein wird.“
Gunter Czisch, Oberbürgermeister der Stadt Ulm: „Wenn ein Ulmer Unternehmer in seiner Heimatstadt mit einem so beeindruckenden Projekt ein starkes Zeichen setzt, dann zeigt dies seine Verbundenheit zur Stadt und Region und bekräftigt die Anziehungskraft für Investoren und Technologie Unternehmen. Der SCIENCE PARK entwickelt sich rasant, ein sehr gutes Zeichen für die Attraktivität der Wissenschaftsstadt Ulm."
Prof. Dr.-Ing. Michael Weber, Präsident der Universität Ulm: „Der Leitgedanke einer Wissenschaftsstadt ist der gegenseitige Wissens- und Erfahrungsaustausch von Theorie und Praxis. Wissenschaft und Wirtschaft – beide profitieren. Ich kann schon jetzt alle Mieter, die in das UNIVERSELLE Ulm einziehen werden, auffordern und einladen, das Gespräch mit den nahe gelegenen Hochschuleinrichtungen zu suchen. Dann entstehen neue Ideen und Lösungsansätze. Und das wird Ulm und die Region nach vorne bringen. Dem Bauvorhaben wünsche ich viel Erfolg, wenig Überraschungen und vor allem eine unfallfreie Bauphase.“
Prof. Dr. Steffen Reik, THU – Technische Hochschule Ulm: „UNIVERSELLE ULM bietet Raum sowohl für junge Unternehmen, für die ein eigenes Gebäude noch nicht realisierbar ist, als auch für etablierte Akteure, die für das gesamte Unternehmen oder auch nur eine Forschungsabteilung die Anbindung in der Wissenschaftsstadt nutzen möchten – der „place to be“ für Innovationen, von Bio-Tech angefangen über die Fabrik der Zukunft, Elektrifizierung und Digitalisierung bis hin zur nachhaltigen Energie der Zukunft. Ein Raum mit einem großartigen Beitrag zur Zukunftsfähigkeit der Region und ihrer weiteren Wettbewerbsfähigkeit.“
Perfekter Standort für den Know-how-Transfer
UNIVERSELLE ULM entsteht auf einer Grundstücksfläche von 16.700 Quadratmetern in der dritten Ausbaustufe (SCIENCE PARK III) der Ulmer Wissenschaftsstadt, die sich im nordwestlichen Stadtteil Oberer Eselsberg befindet. Das Areal des Bürokomplexes wird von der Max-Born-Straße, der Marie-Goeppert-Mayer-Straße und der Hans-Albrecht-Bethe-Straße umfasst. In den ersten Bereichen des seit 2015 entwickelten SCIENCE PARK III haben sich unter anderem Firmen aus den Bereichen Vakuum- und Dünnschichttechnik, regenerative Energien, IT sowie Bioprozess- und Labortechnologie angesiedelt. In direkter Umgebung befinden sich außerdem die Hochschule Ulm, die Universität Ulm, das ZSW Zentrum für Sonnenenergie- und Wasserstoff-Forschung sowie weitere wissenschaftliche Institute und namhafte Firmen wie Bosch, Daimler TSS, Nokia, Liebherr und Trumpf. Die künftigen Mieter von UNIVERSELLE ULM können somit das bestehende Netzwerk zwischen Forschung und Praxis nutzen und vom Know-how-Transfer zwischen Wirtschaft und Wissenschaft profitieren.
Büroflächen individuell teil- und nutzbar
In UNIVERSELLE ULM stehen Büroflächen ab einer Größe von 420 Quadratmetern zur Verfügung. Sämtliche Flächen können in fünf verschiedenen Grundrissvarianten flexibel geteilt und damit individuell und barrierefrei genutzt werden. Während die zwei Geschosse des Sockelbaus als überhohe Räume für Labore, Werkstätten, Montage oder Ähnliches geplant sind, sehen die oberen acht Geschosse der drei markanten Türme Büroflächen mit einer lichten Höhe von drei Metern vor. Zwischen den Turmbauten erstrecken sich Innenhöfe mit Anlieferzonen und Kfz-Stellplätzen. Unter dem Komplex bieten drei Tiefgaragen auf mehreren Ebenen über 500 weitere Parkplätze, so dass Parkraum für über 660 Pkw zur Verfügung steht.
Kurze Wege und verkehrsgünstige Lage
Der Standort punktet mit seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die unmittelbar angrenzende Straße Berliner Ring sind zum einen die Bundesstraße 28 in Richtung Ulmer Innenstadt und zum anderen die Bundesstraße 10 und damit die Autobahnen A8 (München – Stuttgart) und A7 (Kempten – Würzburg) in kurzer Zeit erreichbar. Kurz sind auch die Wege zu den Haltstellen von Bus und Tram, mit denen Beschäftigte und Besucher bequem und klimaschonend in die Ulmer City und zum Hauptbahnhof Ulm gelangen können.
Angenehmes Klima zum Arbeiten und Nähe zur Natur
Beheizung und Kühlung des Bürokomplexes erfolgen umweltfreundlich mit Fernwärme beziehungsweise Fernkälte. Für optimale Arbeitsbedingungen und ein angenehmes Raumklima im Inneren des Gebäudes sorgen der natürliche Lichteinfall in die Büros sowie öffenbare Fensterflächen mit außenliegender, elektronisch steuerbarer Verschattung. Und durch die Lage am Stadtrand ist die Natur nicht weit: Der nahegelegene bewaldete Höhenzug sorgt für frische, sauerstoffreiche Luft und bietet neben Spazierwegen auch Sport- und Freizeitangebote wie zum Beispiel einen Trailpark für Biker.
