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08.04.2022 Gevelsberg: Carestone übergibt zwei Neubauten an INP-Gruppe

Die Carestone Gruppe hat zwei neue Gebäude des „Feverquartiers“ im nordrhein-westfälischen Gevelsberg termingerecht fertiggestellt und an die Käuferin, die INP-Gruppe aus Hamburg, übergeben. Der Fondsanbieter hat die Neubauten in 2020 für 25,5 Millionen Euro erworben. Mit der Transaktion baut Carestone das Segment institutioneller Verkäufe weiter aus – neben dem Teileigentumsvertrieb ein wichtiger zweiter Absatzkanal des Unternehmens. Die Gebäude sind Teil einer altersgerechten Quartiersentwicklung auf dem über 13.000 Quadratmeter großen Gelände einer ehemaligen Gesenkschmiede.

„Mit dem ‚Feverquartier‘ ist es uns erfolgreich gelungen, ein über fünf Jahre brach liegendes Gelände zu reaktivieren. Die Berücksichtigung der besonderen städtebaulichen Ansprüche und die Kombination aus stationärer und ambulanter Pflege sowie barrierefreien Wohnungen machen das Projekt deutschlandweit beispielgebend für altersgerechte Quartiersentwicklung. Die zentrale Lage ermöglicht ein seniorengerechtes Leben in der Mitte der Gesellschaft“, erklärt Dr. Karl Reinitzhuber, CEO der Carestone Gruppe aus Hannover.

Damit trägt Carestone wesentlich dazu bei, die Versorgungslücke bei Pflegeplätzen in dem rund 32.000 Einwohner zählenden Gevelsberg im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis zu schließen. Nach dem Baustart im August 2020 hat die INP-Gruppe die Gebäude nun übernommen. „Mit der INP-Gruppe haben wir hier einen Partner gefunden, der unsere Idee von Immobilien als soziale Wertanlage teilt. Die Transaktion in Gevelsberg ist ein hervorragendes Beispiel für einen unserer institutionellen Verkäufe, die neben dem Teileigentumsvertrieb einen zweiten wichtigen Absatzkanal darstellen.“

2015 musste der Schmiedebetrieb Jeco Jellinghaus nach 130 Jahren schließen. Seitdem wurde das Firmengelände mitten in Gevelsberg nicht mehr genutzt. Bereits bei der ersten Grundstücksbegehung 2018 entstand die Vision, dort einen modernen Pflegecampus zu bauen. Im August 2020 erfolgte der Baustart für das Projekt.
„Die außergewöhnliche Qualität unserer Immobilien ist seit jeher die Grundlage unseres Erfolges. Das ‚Feverquartier‘ in Gevelsberg vereint gleich eine ganze Reihe positiver Faktoren. Das moderne Pflegeangebot eines ausgesprochen erfahrenen Betreibers wird mit einer zentralen Lage an einem äußerst attraktiven Standort kombiniert. Der reibungslose Projektverlauf passt in dieses positive Gesamtbild. Wir sind glücklich, dass wir das Gebäudeensemble in das Portfolio eines unserer Sondervermögen übernommen haben“, so Wolfgang Krug, Aufsichtsrat der INP-Gruppe aus Hamburg.
Betreiberin wird die DOREA GmbH aus Berlin. Sie verantwortet im „Feverquartier“ künftig einen modernen Pflegemix aus 80 Einzelzimmern für die stationäre und die Tagespflege sowie 52 Einheiten für betreutes Wohnen. Dorea wird mit der Belegung des Hauses ab April dieses Jahres beginnen.

Das Carestone-Projekt in Gevelsberg ist ein Musterbeispiel für urbanes Flächenrecycling und verknüpft ein ganzheitliches Pflegekonzept mit quartiersbelebender Stadtentwicklung. Das überzeugte auch die Investoren: Neben der INP-Gruppe, die zwei der drei Gebäudeteile erwarb, wurde der dritte Neubau mit 28 Ein- und 27 Zwei-Personen-Wohnungen an Privatinvestoren im Teileigentum verkauft. Er soll planmäßig im Mai dieses Jahres fertiggestellt werden.






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