27.04.2022 FAY Projects startet Vermietung für Büroneubau in Leipzig
Fotocredits: FAY Projects
FAY Projects hat mit dem Vertrieb der Büroflächen des „MITZSCH“ in Leipzig begonnen. Der mitten in Leipzig – in der Maximilianallee 1 im Stadtteil Eutritzsch – gelegene Büroneubau bietet auf 11.500 Quadratmetern offene und flexible Arbeitsflächen – teilbar ab gut 380 Quadratmetern. Eine moderne Architektur unter dem Konzept von New Work sieht helle Büroräume auf sechs Obergeschossen um einen begrünten Innenhof vor, individuell anpassbar und gut angebunden zwischen Zentrum und Leipzig Messe. Das Gebäude im KfW-55-Standard ist mit DGNB-Gold zertifiziert und ist derzeit eines der nachhaltigsten Projektentwicklungen im Stadtteil.
Mitten in Eutritzsch
„Der Stadtteil Eutritzsch markiert das nördliche Tor zum Leipziger Zentrum. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur entwickelt sich hier entlang der Maximilianallee ein neuer Hot-Spot für moderne Büroflächen“, sagt Clemens Rapp, Geschäftsführer von FAY Projects. Die nahegelegenen Bus-, Tram- und S-Bahnhaltestellen (Leipzig Nord) und die Bundesstraße B6 direkt vor der Tür ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Stadt- und Pendlerverkehr. „Eutritzsch befindet sich im Fokus der Stadtentwicklung und wir freuen uns, mit MITZSCH den Auftakt für das neue Büroquartier in Leipzig zu setzen. Der Name setzt sich aus mittig und Eutritzsch zusammen und steht für die neue Mitte in diesem Stadtteil.“ Hauptbahnhof, Zentrum aber auch die Messe und der Flughafen sind schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten im Zentrum.
Nachhaltige Flächen für modernes Arbeiten
Die Konzeption der neuen Büros richtet sich nach den ESG Kriterien (Environmental, Social and Governance) aus. „MITZSCH ist so konzipiert, dass die Menschen sich wohlfühlen“, sagt Manuel Oltersdorf von FAY Projects. „Als Ort, an dem modernes Arbeiten, kreative Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, und unsere Mieter ihr räumliches Umfeld für ihre Arbeitskulturen bewusst offen und flexibel gestalten können.“ Effiziente Beleuchtung, eine zeitgemäße E-Ladeinfrastruktur mit über 50% Ladesäulen und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen wie beispielsweise der Teppichboden aus recyceltem Ocean-Plastik unterstreichen das wichtige Anliegen, ein nachhaltiges Arbeitsumfeld zu schaffen. „Modernste Systeme für Heizung und Kühlung, begrünte Dächer und eine eigene Solaranlage, welche einen Teil des Eigenenergiebedarfs des Gebäudes deckt, helfen uns dabei, Klima und Ressourcen zu schonen“, sagt Ingo Lindner, Geschäftsführer der FAY Projects und zuständig für die technische Umsetzung.
Um viel Grünfläche zu ermöglichen und der Verkehrsanbindung dennoch gerecht zu werden, sei zudem eine helle Tiefgarage eingeplant. Sie sehe insgesamt 80 PKW-Stellplätzen mit 40 mit E-Ladestationen vor. Bei Bedarf können bis zu 100% der PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen versorgt werden. Der Fahrradraum biete außergewöhnlich viel Platz für bis zu 140 Räder, ebenfalls mit E-Lademöglichkeiten, was die Flexibilität des innerstädtischen Arbeitsweges im Besonderen berücksichtige. Der Mietpreis liegt inklusive Innenausbau und EDV-Verkabelung zwischen 15,00-17,50 EUR/qm nettokalt je nach Geschoss.
Das Bürogebäude wird in Zusammenarbeit mit der Firma GOLDBECK, Niederlassung Büro- und Wohngebäude Berlin, als Generalübernehmer gebaut.
Mitten in Eutritzsch
„Der Stadtteil Eutritzsch markiert das nördliche Tor zum Leipziger Zentrum. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur entwickelt sich hier entlang der Maximilianallee ein neuer Hot-Spot für moderne Büroflächen“, sagt Clemens Rapp, Geschäftsführer von FAY Projects. Die nahegelegenen Bus-, Tram- und S-Bahnhaltestellen (Leipzig Nord) und die Bundesstraße B6 direkt vor der Tür ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Stadt- und Pendlerverkehr. „Eutritzsch befindet sich im Fokus der Stadtentwicklung und wir freuen uns, mit MITZSCH den Auftakt für das neue Büroquartier in Leipzig zu setzen. Der Name setzt sich aus mittig und Eutritzsch zusammen und steht für die neue Mitte in diesem Stadtteil.“ Hauptbahnhof, Zentrum aber auch die Messe und der Flughafen sind schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten im Zentrum.
Nachhaltige Flächen für modernes Arbeiten
Die Konzeption der neuen Büros richtet sich nach den ESG Kriterien (Environmental, Social and Governance) aus. „MITZSCH ist so konzipiert, dass die Menschen sich wohlfühlen“, sagt Manuel Oltersdorf von FAY Projects. „Als Ort, an dem modernes Arbeiten, kreative Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, und unsere Mieter ihr räumliches Umfeld für ihre Arbeitskulturen bewusst offen und flexibel gestalten können.“ Effiziente Beleuchtung, eine zeitgemäße E-Ladeinfrastruktur mit über 50% Ladesäulen und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen wie beispielsweise der Teppichboden aus recyceltem Ocean-Plastik unterstreichen das wichtige Anliegen, ein nachhaltiges Arbeitsumfeld zu schaffen. „Modernste Systeme für Heizung und Kühlung, begrünte Dächer und eine eigene Solaranlage, welche einen Teil des Eigenenergiebedarfs des Gebäudes deckt, helfen uns dabei, Klima und Ressourcen zu schonen“, sagt Ingo Lindner, Geschäftsführer der FAY Projects und zuständig für die technische Umsetzung.
Um viel Grünfläche zu ermöglichen und der Verkehrsanbindung dennoch gerecht zu werden, sei zudem eine helle Tiefgarage eingeplant. Sie sehe insgesamt 80 PKW-Stellplätzen mit 40 mit E-Ladestationen vor. Bei Bedarf können bis zu 100% der PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen versorgt werden. Der Fahrradraum biete außergewöhnlich viel Platz für bis zu 140 Räder, ebenfalls mit E-Lademöglichkeiten, was die Flexibilität des innerstädtischen Arbeitsweges im Besonderen berücksichtige. Der Mietpreis liegt inklusive Innenausbau und EDV-Verkabelung zwischen 15,00-17,50 EUR/qm nettokalt je nach Geschoss.
Das Bürogebäude wird in Zusammenarbeit mit der Firma GOLDBECK, Niederlassung Büro- und Wohngebäude Berlin, als Generalübernehmer gebaut.
