10.05.2022 Aggregate will Quartier Heidestrasse verkaufen – CBRE ist mandatiert
Aggregate Holdings gibt heute den geplanten Verkauf des Quartier Heidestrasse, der größten und innovativsten Quartiersentwicklung in Berlin, bekannt. Das Quartier Heidestrasse ist ein neues gemischt genutztes Quartier, das derzeit von Aggregate als Teil der Gesamtentwicklung Europa City in der Nähe des Hauptbahnhofs in Berlin-Mitte mit einer Bruttogeschossfläche von 371.000 m² errichtet wird. Das Projekt ist bereits zu ca. 65 % fertiggestellt, wobei über 90 % der 236.000 m² Nettomietfläche bis Ende 2023 fertiggestellt werden sollen.
Der Fokus liegt auf Gewerbeflächen mit ca. 60 % der vermietbaren Fläche als Büro und SAP als Ankermieter. Fast 50 % der Büroflächen sind vorvermietet, sodass das Projekt von steigenden Mieten im angespannten Berliner Spitzenmarkt profitieren kann. Es gibt auch einen signifikanten Wohnanteil von 28 %, wovon 20 % bereits fertig gestellt und vermietet sind. Der verbleibende Mix umfasst 8 % Einzelhandel und 4 % Hotel- und andere Bereiche mit einem erwarteten Gesamtmietwert („ERV“) bei Fertigstellung von fast 90 Mio. Euro für das gesamte Projekt.
Nach Vormarktsondierungen in den letzten Wochen ist Aggregate zuversichtlich, dass es eine starke Nachfrage nach dieser einzigartigen Gelegenheit gibt, ein großflächiges erstklassiges Neubauquartier im Zentrum Berlins ganz oder in Teilen zu erwerben. Das Unternehmen geht davon aus, dass der Verkauf bis Ende des dritten Quartals 2022 abgeschlossen und finanziert sein wird. CBRE wurde mit der Durchführung des Verkaufsprozesses beauftragt.
„Das Quartier Heidestrasse ist eine konkurrenzlose Neuentwicklung im Zentrum Berlins, perfekt positioniert, um von den steigenden Büromieten in der Stadt zu profitieren. Aggregate hat im Laufe der Jahre durch einen robusten Entwicklungsprozess einen erheblichen Wert geschaffen. Die Verkaufsentscheidung hat bei mehreren Parteien starkes Interesse geweckt, was es Aggregate ermöglicht, sein Geschäft erheblich zu entschulden“, kommentierte John Nacos, Chief Investment Officer von Aggregate Holdings.
Der Fokus liegt auf Gewerbeflächen mit ca. 60 % der vermietbaren Fläche als Büro und SAP als Ankermieter. Fast 50 % der Büroflächen sind vorvermietet, sodass das Projekt von steigenden Mieten im angespannten Berliner Spitzenmarkt profitieren kann. Es gibt auch einen signifikanten Wohnanteil von 28 %, wovon 20 % bereits fertig gestellt und vermietet sind. Der verbleibende Mix umfasst 8 % Einzelhandel und 4 % Hotel- und andere Bereiche mit einem erwarteten Gesamtmietwert („ERV“) bei Fertigstellung von fast 90 Mio. Euro für das gesamte Projekt.
Nach Vormarktsondierungen in den letzten Wochen ist Aggregate zuversichtlich, dass es eine starke Nachfrage nach dieser einzigartigen Gelegenheit gibt, ein großflächiges erstklassiges Neubauquartier im Zentrum Berlins ganz oder in Teilen zu erwerben. Das Unternehmen geht davon aus, dass der Verkauf bis Ende des dritten Quartals 2022 abgeschlossen und finanziert sein wird. CBRE wurde mit der Durchführung des Verkaufsprozesses beauftragt.
„Das Quartier Heidestrasse ist eine konkurrenzlose Neuentwicklung im Zentrum Berlins, perfekt positioniert, um von den steigenden Büromieten in der Stadt zu profitieren. Aggregate hat im Laufe der Jahre durch einen robusten Entwicklungsprozess einen erheblichen Wert geschaffen. Die Verkaufsentscheidung hat bei mehreren Parteien starkes Interesse geweckt, was es Aggregate ermöglicht, sein Geschäft erheblich zu entschulden“, kommentierte John Nacos, Chief Investment Officer von Aggregate Holdings.
