26.09.2022 S&P Commercial Development startet Mixed-Use-Immobilie bei Erlangen
Visualisierung ATRIUM Offices. Bildquelle: IMOGENT
Der Erlanger Immobilienentwickler S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, entwickelt im Auftrag der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach eine Mixed-Use-Immobilie im fränkischen Heßdorf, nahe Erlangen. Die Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach wird darin neue Geschäftsstellenräume eröffnen. Das Gebäude kombiniert Büro, Verwaltung und Dienstleistung und entsteht auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück im Heßdorfer Gewerbegebiet. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Als Generalunternehmen wurde Zorn Baukompetenz beauftragt.
Die ATRIUM Offices mit einer Gesamtmietfläche von 2.500 m² sind als dreigeschossiges Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsgebäude geplant. Die Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind ab einer Größe von 180 m² flexibel teilbar. 53 ebenerdige Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Zwei Atrien und mehrere grüne Loggien im Gebäude lockern die Arbeitsatmosphäre auf und schaffen grüne Begegnungszonen. Die Stadt- und Kreissparkasse Erlangen-Höchstadt Herzogenaurach wird die neue Filiale Heßdorf im Erdgeschoss des Gebäudes eröffnen.
Für das Gebäude wird eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Die umfangreiche Dachbegrünung, eine Photovoltaikanlage, der Verzicht auf fossile Brennstoffe und die grünen Aufenthaltsorte zählen unter anderem zu den geplanten Maßnahmen und unterstreichen den ökologischen Ansatz.
„Die ATRIUM Offices zeichnen sich neben ihrer modernen und nachhaltigen Bauweise durch ihre attraktive Lage in einem gut frequentierten Gewerbegebiet aus“, erklärt Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Der gewählte Standort bietet die Kombination aus hoher Qualität und attraktiven Mieten im Vergleich zu hochpreisigen Innenstadtlagen.“
Matthias Brehm, Leiter Facility Management bei der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach, erläutert: „Wir arbeiten bereits zum wiederholten Mal mit der S&P Commercial Development zusammen und wissen, dass wir auf die exzellente Expertise des Unternehmens als Service Development-Partner und im Mixed-Use-Bereich bauen können. Wir freuen uns auf ein Gebäude, bei dem die Themen Natur und Nachhaltigkeit sehr konsequent eingebunden sind, was auch der neuen Filiale eine ganz besondere Qualität verleihen wird.“
Die ATRIUM Offices befinden sich im Gewerbepark Heßdorf und haben einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Würzburg oder Erlangen/Nürnberg. Gastronomien, Lebensmittel- sowie Einzelhändler des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Dechsendorfer Weiher ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar.
Die ATRIUM Offices mit einer Gesamtmietfläche von 2.500 m² sind als dreigeschossiges Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsgebäude geplant. Die Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind ab einer Größe von 180 m² flexibel teilbar. 53 ebenerdige Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Zwei Atrien und mehrere grüne Loggien im Gebäude lockern die Arbeitsatmosphäre auf und schaffen grüne Begegnungszonen. Die Stadt- und Kreissparkasse Erlangen-Höchstadt Herzogenaurach wird die neue Filiale Heßdorf im Erdgeschoss des Gebäudes eröffnen.
Für das Gebäude wird eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Die umfangreiche Dachbegrünung, eine Photovoltaikanlage, der Verzicht auf fossile Brennstoffe und die grünen Aufenthaltsorte zählen unter anderem zu den geplanten Maßnahmen und unterstreichen den ökologischen Ansatz.
„Die ATRIUM Offices zeichnen sich neben ihrer modernen und nachhaltigen Bauweise durch ihre attraktive Lage in einem gut frequentierten Gewerbegebiet aus“, erklärt Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Der gewählte Standort bietet die Kombination aus hoher Qualität und attraktiven Mieten im Vergleich zu hochpreisigen Innenstadtlagen.“
Matthias Brehm, Leiter Facility Management bei der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach, erläutert: „Wir arbeiten bereits zum wiederholten Mal mit der S&P Commercial Development zusammen und wissen, dass wir auf die exzellente Expertise des Unternehmens als Service Development-Partner und im Mixed-Use-Bereich bauen können. Wir freuen uns auf ein Gebäude, bei dem die Themen Natur und Nachhaltigkeit sehr konsequent eingebunden sind, was auch der neuen Filiale eine ganz besondere Qualität verleihen wird.“
Die ATRIUM Offices befinden sich im Gewerbepark Heßdorf und haben einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Würzburg oder Erlangen/Nürnberg. Gastronomien, Lebensmittel- sowie Einzelhändler des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Dechsendorfer Weiher ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar.
