26.09.2022 Trei startet Wohnungsvermietung in der Winsstraße in Berlin
Fotoquelle: Tomislav Ankovic / pixellab
Die Trei Real Estate, internationaler Projektentwickler und Asset Manager für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, hat mit der Vermietung des Wohnkomplexes an der Winsstraße in Berlin begonnen. Auf dem Grundstück eines ehemaligen Supermarktes entwickelt die Trei einen Neubau mit rund 13.800 Quadratmetern Mietfläche auf sechs Stockwerken. Dabei entstehen 187 Mietwohnungen, ein neuer Nahversorgungsmarkt im Erdgeschoss sowie weiteren Gewerbeflächen. Der Bau nach Entwürfen der Stephan Höhne Gesellschaft von Architekten mbH aus Berlin hatte im März 2019 begonnen. Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2022 vorgesehen. Mit der Erstvermietung ist Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Das Property Management übernimmt die Apleona Real Estate Management GmbH. Die Trei investiert in den Gebäudekomplex rund 68 Millionen Euro.
Die Wohneinheiten verfügen über ein bis vier Zimmer und sind mit Einbauküche, Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Größtenteils verfügen die Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein begrünter Innenhof mit Spielbereich für Kinder bildet den Mittelpunkt des Ensembles. Die rund 2.400 Quadratmeter große Supermarktfläche im Erdgeschoss ist an EDEKA vermietet. Weitere rund 300 Quadratmeter sind aufgeteilt auf fünf Kleingewerbeeinheiten, wovon bereits drei vermietet sind an ein Eiscafé, ein Café und ein Blumengeschäft. „Die Überbauung von Einzelhandelsflächen ist aus unserer Sicht ein großes Potenzial für die Schaffung neuer innerstädtischer Wohnflächen. Durch die Integration eines Nahversorgers, wie wir sie bei einem Großteil unserer Projekte durchführen, profitieren die Bewohner zudem von kurzen Wegen zum täglichen Einkauf“, sagt Pepijn Morshuis, CEO der Trei.
Das Grundstück an der Winsstraße liegt im Stadtteil Prenzlauer Berg. „Die Wohngegend in der Winsstraße ist bei Familien und Singles gleichermaßen beliebt und an diese richtet sich auch unser Wohnungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Kultur- und Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei, der Mauerpark sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Die Nahversorgung mit Bio- und Supermärkten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ideal“, sagt René Westerheider, Head of Asset Management bei der Trei. Die Straßenbahnhaltestellen Marienburger Straße und Hufelandstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von dort ist der Alexanderplatz in rund 10 Minuten und der Berliner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten zu erreichen.
Derzeit hat die Trei allein in Berlin rund 1.070 Wohneinheiten mit einem Investitionsvolumen von rund 375 Mio. Euro in Realisierung bzw. Planung. Für ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fürstenberger Straße in Berlin-Mitte startete im Juli die Vermietung, ein weiteres Projekt in der Pappelallee wurde bereits 2020 fertiggestellt. An beiden Standorten werden einstöckige Einzelhandelsobjekte abgerissen und Wohn- und Geschäftshäuser gebaut. Darüber hinaus plant und entwickelt die Trei derzeit zentrale Wohnimmobilienprojekte in den Innenstadtlagen von München, Hamburg, Düsseldorf und Mainz. In Wiesbaden entstehen zudem weitere möblierte Einzelapartments für Studenten.
Die Wohneinheiten verfügen über ein bis vier Zimmer und sind mit Einbauküche, Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Größtenteils verfügen die Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein begrünter Innenhof mit Spielbereich für Kinder bildet den Mittelpunkt des Ensembles. Die rund 2.400 Quadratmeter große Supermarktfläche im Erdgeschoss ist an EDEKA vermietet. Weitere rund 300 Quadratmeter sind aufgeteilt auf fünf Kleingewerbeeinheiten, wovon bereits drei vermietet sind an ein Eiscafé, ein Café und ein Blumengeschäft. „Die Überbauung von Einzelhandelsflächen ist aus unserer Sicht ein großes Potenzial für die Schaffung neuer innerstädtischer Wohnflächen. Durch die Integration eines Nahversorgers, wie wir sie bei einem Großteil unserer Projekte durchführen, profitieren die Bewohner zudem von kurzen Wegen zum täglichen Einkauf“, sagt Pepijn Morshuis, CEO der Trei.
Das Grundstück an der Winsstraße liegt im Stadtteil Prenzlauer Berg. „Die Wohngegend in der Winsstraße ist bei Familien und Singles gleichermaßen beliebt und an diese richtet sich auch unser Wohnungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Kultur- und Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei, der Mauerpark sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Die Nahversorgung mit Bio- und Supermärkten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ideal“, sagt René Westerheider, Head of Asset Management bei der Trei. Die Straßenbahnhaltestellen Marienburger Straße und Hufelandstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von dort ist der Alexanderplatz in rund 10 Minuten und der Berliner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten zu erreichen.
Derzeit hat die Trei allein in Berlin rund 1.070 Wohneinheiten mit einem Investitionsvolumen von rund 375 Mio. Euro in Realisierung bzw. Planung. Für ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fürstenberger Straße in Berlin-Mitte startete im Juli die Vermietung, ein weiteres Projekt in der Pappelallee wurde bereits 2020 fertiggestellt. An beiden Standorten werden einstöckige Einzelhandelsobjekte abgerissen und Wohn- und Geschäftshäuser gebaut. Darüber hinaus plant und entwickelt die Trei derzeit zentrale Wohnimmobilienprojekte in den Innenstadtlagen von München, Hamburg, Düsseldorf und Mainz. In Wiesbaden entstehen zudem weitere möblierte Einzelapartments für Studenten.
