24.10.2022 Hamburg : Peakside und VALUES starten mit dem Alten Fernmeldeamt
V.l.: Boris Schran, Managing Partner des Bauherrn Peakside, Kay Gätgens, Bezirksamtsleiter Eimsbüttel, Ulrich Böger, Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der BVK, Hamburgs Zweite Bürgermeisterin und Wissenschaftssenatorin Katharina Fegebank, Jürgen Drumm, Geschäftsführer Marienburg Real Estate, Thilo Wagner, Geschäftsführer VALUES Real Estate, Simon Lutz, Partner Peakside. Bildquelle: Marienburg Real Estate; Fotograf: Sven C. Raben
Der Investment Manager Peakside Capital Advisors AG und VALUES Real Estate, ein bundesweit tätiges Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen, haben zusammen mit mehreren Vertretern der am Bau beteiligten Unternehmen sowie zahlreichen Gästen aus der lokalen Politik und Gesellschaft am 21. Oktober 2022 die offizielle Grundsteinlegung für die erste Bauphase des Wissenschaftsgebäudes an der Schlüterstraße in Hamburg feierlich begangen. Peakside ist Initiator und nach wie vor Gesamtverantwortlicher des Projekts. Die Immobilie selbst wurde jüngst im Rahmen eines Forward-Deals von VALUES Real Estate für einen Fonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) als langfristiges Investment erworben.
Unter den Augen von Hamburgs Zweiter Bürgermeisterin und Wissenschaftssenatorin Katharina Fegebank und dem Bezirksamtsleiter Eimsbüttel, Kay Gätgens, sowie im Beisein von Boris Schran, Managing Partner beim Bauherrn Peakside, Thilo Wagner, Managing Director beim Erwerber VALUES Real Estate, und Ulrich Böger, Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der BVK, wurde die sogenannte Zeitkapsel eingebracht. Dieser Behälter ist mit einer Hamburger Tageszeitung vom Tag der Grundsteinlegung, einer Broschüre zum Bauprojekt und der traditionellen Münze befüllt. So sollen sich spätere Generationen über die Verhältnisse und Lebensumstände zur Zeit der Erstellung des Gebäudes informieren können.
Die Umgestaltung des ehemaligen Fernmeldeamts und das Projektmanagement werden durch Marienburg Real Estate begleitet, die Baugenehmigung wurde im Mai dieses Jahres erteilt. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie war zur Zeit ihrer Entstehung das größte Fernmeldeamt der Welt. Im Rahmen der Komplettsanierung werden die zwei Innenhöfe des Ensembles unter- und überbaut. In den Untergeschossen entstehen Archivflächen für die Bibliotheken. Im südlichen Innenhof wird ein multifunktionaler Veranstaltungsraum errichtet, auf dessen Dach eine Dachterrasse für die Gastronomie des Studierendenwerkes entstehen wird. Das Gebäudeensemble ist für einen Zeitraum von 30 Jahren an die Freie und Hansestadt Hamburg vermietet und wird nach Fertigstellung auf einer Fläche von 52.000 Quadratmetern von der Universität Hamburg, dem Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft (ZBW), dem German Institute for Global and Area Studies (GIGA) sowie dem Studierendenwerk Hamburg genutzt.
Katharina Fegebank, Zweite Bürgermeisterin und Wissenschaftssenatorin der Freien und Hansestadt Hamburg, sagt: „Die enge Kooperation von universitärer und außeruniversitärer Forschung überall in der Stadt macht unseren Wissenschaftsstandort Hamburg so besonders. Der wissenschaftliche Austausch in Hamburg lebt von kurzen Wegen und gemeinsamen Räumen. Hier im historischen Fernmeldeamt wird ein weiterer Ort für Austausch und exzellente Forschung und Lehre entstehen. Es ist großartig, dass es uns nach so vielen Jahren und intensiven Verhandlungen gelungen ist, diesen faszinierenden Ort zu einer Heimat der Wissenschaft zu machen. Mit der Grundsteinlegung nehmen wir heute einen weiteren wichtigen Schritt, damit mitten im Grindelviertel bald der geistes- und sozialwissenschaftliche Campus der Zukunft steht.“
Grundlage der jetzt anstehenden Realisierung sind Pläne des Hamburger Architektenbüros Andreas Heller Architects & Designers. Marienburg als Projektentwickler hatte im Rahmen der Baurechtsschaffung durch die Mobilisierung von Flächenreserven und die Arrondierung des Nachbargrundstücks eine signifikante zusätzliche ober- und unterirdische Nutzfläche generiert.
Boris Schran, Managing Partner bei Peakside, kommentiert: „Bereits beim Ankauf des ehemaligen Fernmeldeamts war uns bewusst, dass wir es mit einem Leuchtturmprojekt zu tun haben. Der anspruchsvollen Aufgabe der Revitalisierung dieses prestigeträchtigen Denkmals haben wir uns gerne gestellt und freuen uns, an dieser historischen und exponierten Lage den neuen Wissensstandort an der Schlüterstraße entwickeln zu dürfen. Dabei ist es unser Anspruch, im Rahmen unserer Manage-to-Green-Strategie so viel historische Bausubstanz wie möglich zu erhalten und die Immobilie mit Blick auf Energieeffizienz und Innengestaltung gleichzeitig auf modernste Standards zu heben. “
Thilo Wagner, Managing Director bei VALUES Real Estate ergänzt: „Das Universitäts- und Wissenschaftszentrum an diesem zentral gelegenen Standort bildet einen wichtigen Meilenstein für die künftige Entwicklung des Hochschul- und Forschungsstandortes in Deutschlands zweitgrößter Metropole. Es ist eine zukunftsweisende Investition in die öffentliche Daseinsvorsorge der Freien und Hansestadt Hamburg. Für die BVK bietet dieses Investment dauerhaft sichere Ausschüttungsrenditen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unserem Partner Peakside.“
Jürgen Drumm, Geschäftsführer Marienburg Real Estate, erläutert: „Es ist uns eine große Ehre und Freude zugleich, eines der geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt Hamburg durch unseren Beitrag in die Zukunft überführen zu dürfen und der Uni Hamburg, dem Studierendenwerk und den beiden Instituten ZBW und GIGA ein neues Zuhause zu geben. Dank der guten Kooperation mit der Stadt Hamburg werden wir die notwendigen Sanierungsarbeiten voraussichtlich bis Q2 2025 umsetzen können. Wir geben damit eines der größten Gebäude im Bezirk Eimsbüttel, das über hundert Jahre hinweg ein geschlossenes Areal zur exklusiven Nutzung der damaligen Mieter war, an die Öffentlichkeit zurück. Denn hier entsteht ein Ort der Forschung, Lehre und Begegnung, der für jedermann zugänglich sein wird.“
Die Übergabe der Flächen ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen. Außerdem wird eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt. Die Aus- und Umbauarbeiten verantwortet die Hagenauer GmbH als Generalunternehmer. Das Asset Management der Immobilie wird zukünftig von VALUES übernommen, die hierbei auch langfristig von Peakside unterstützt werden.
Unter den Augen von Hamburgs Zweiter Bürgermeisterin und Wissenschaftssenatorin Katharina Fegebank und dem Bezirksamtsleiter Eimsbüttel, Kay Gätgens, sowie im Beisein von Boris Schran, Managing Partner beim Bauherrn Peakside, Thilo Wagner, Managing Director beim Erwerber VALUES Real Estate, und Ulrich Böger, Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der BVK, wurde die sogenannte Zeitkapsel eingebracht. Dieser Behälter ist mit einer Hamburger Tageszeitung vom Tag der Grundsteinlegung, einer Broschüre zum Bauprojekt und der traditionellen Münze befüllt. So sollen sich spätere Generationen über die Verhältnisse und Lebensumstände zur Zeit der Erstellung des Gebäudes informieren können.
Die Umgestaltung des ehemaligen Fernmeldeamts und das Projektmanagement werden durch Marienburg Real Estate begleitet, die Baugenehmigung wurde im Mai dieses Jahres erteilt. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie war zur Zeit ihrer Entstehung das größte Fernmeldeamt der Welt. Im Rahmen der Komplettsanierung werden die zwei Innenhöfe des Ensembles unter- und überbaut. In den Untergeschossen entstehen Archivflächen für die Bibliotheken. Im südlichen Innenhof wird ein multifunktionaler Veranstaltungsraum errichtet, auf dessen Dach eine Dachterrasse für die Gastronomie des Studierendenwerkes entstehen wird. Das Gebäudeensemble ist für einen Zeitraum von 30 Jahren an die Freie und Hansestadt Hamburg vermietet und wird nach Fertigstellung auf einer Fläche von 52.000 Quadratmetern von der Universität Hamburg, dem Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft (ZBW), dem German Institute for Global and Area Studies (GIGA) sowie dem Studierendenwerk Hamburg genutzt.
Katharina Fegebank, Zweite Bürgermeisterin und Wissenschaftssenatorin der Freien und Hansestadt Hamburg, sagt: „Die enge Kooperation von universitärer und außeruniversitärer Forschung überall in der Stadt macht unseren Wissenschaftsstandort Hamburg so besonders. Der wissenschaftliche Austausch in Hamburg lebt von kurzen Wegen und gemeinsamen Räumen. Hier im historischen Fernmeldeamt wird ein weiterer Ort für Austausch und exzellente Forschung und Lehre entstehen. Es ist großartig, dass es uns nach so vielen Jahren und intensiven Verhandlungen gelungen ist, diesen faszinierenden Ort zu einer Heimat der Wissenschaft zu machen. Mit der Grundsteinlegung nehmen wir heute einen weiteren wichtigen Schritt, damit mitten im Grindelviertel bald der geistes- und sozialwissenschaftliche Campus der Zukunft steht.“
Grundlage der jetzt anstehenden Realisierung sind Pläne des Hamburger Architektenbüros Andreas Heller Architects & Designers. Marienburg als Projektentwickler hatte im Rahmen der Baurechtsschaffung durch die Mobilisierung von Flächenreserven und die Arrondierung des Nachbargrundstücks eine signifikante zusätzliche ober- und unterirdische Nutzfläche generiert.
Boris Schran, Managing Partner bei Peakside, kommentiert: „Bereits beim Ankauf des ehemaligen Fernmeldeamts war uns bewusst, dass wir es mit einem Leuchtturmprojekt zu tun haben. Der anspruchsvollen Aufgabe der Revitalisierung dieses prestigeträchtigen Denkmals haben wir uns gerne gestellt und freuen uns, an dieser historischen und exponierten Lage den neuen Wissensstandort an der Schlüterstraße entwickeln zu dürfen. Dabei ist es unser Anspruch, im Rahmen unserer Manage-to-Green-Strategie so viel historische Bausubstanz wie möglich zu erhalten und die Immobilie mit Blick auf Energieeffizienz und Innengestaltung gleichzeitig auf modernste Standards zu heben. “
Thilo Wagner, Managing Director bei VALUES Real Estate ergänzt: „Das Universitäts- und Wissenschaftszentrum an diesem zentral gelegenen Standort bildet einen wichtigen Meilenstein für die künftige Entwicklung des Hochschul- und Forschungsstandortes in Deutschlands zweitgrößter Metropole. Es ist eine zukunftsweisende Investition in die öffentliche Daseinsvorsorge der Freien und Hansestadt Hamburg. Für die BVK bietet dieses Investment dauerhaft sichere Ausschüttungsrenditen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unserem Partner Peakside.“
Jürgen Drumm, Geschäftsführer Marienburg Real Estate, erläutert: „Es ist uns eine große Ehre und Freude zugleich, eines der geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt Hamburg durch unseren Beitrag in die Zukunft überführen zu dürfen und der Uni Hamburg, dem Studierendenwerk und den beiden Instituten ZBW und GIGA ein neues Zuhause zu geben. Dank der guten Kooperation mit der Stadt Hamburg werden wir die notwendigen Sanierungsarbeiten voraussichtlich bis Q2 2025 umsetzen können. Wir geben damit eines der größten Gebäude im Bezirk Eimsbüttel, das über hundert Jahre hinweg ein geschlossenes Areal zur exklusiven Nutzung der damaligen Mieter war, an die Öffentlichkeit zurück. Denn hier entsteht ein Ort der Forschung, Lehre und Begegnung, der für jedermann zugänglich sein wird.“
Die Übergabe der Flächen ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen. Außerdem wird eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt. Die Aus- und Umbauarbeiten verantwortet die Hagenauer GmbH als Generalunternehmer. Das Asset Management der Immobilie wird zukünftig von VALUES übernommen, die hierbei auch langfristig von Peakside unterstützt werden.
