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29.11.2022 Urban und ländlich: Pflugfelder realisiert Wohnprojekt in Kornwestheim

Fotocredit: Pflugfelder Gruppe
Weitläufige Außenflächen, zeitlose Gestaltung und natürliche Materialien – mit dem Bachhof in Kornwestheim realisiert die Pflugfelder Gruppe ein Neubauprojekt zwischen Urbanität und Landidyll.

Auf einem rund 6.400 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Wiesengrund und Mühlhäuser Straße baut Pflugfelder 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Der Fokus in der Projektentwicklung lag auf Aufenthaltsqualität, Ästhetik und Grundrissvarianz. Insbesondere in innerstädtischen Lagen ist es eine besondere Herausforderung für Bauträger, die Umgebungsbebauung harmonisch mit baulichen Auflagen und einem stimmigen Designkonzept in Einklang zu bringen. “Mit dem Bachhof in Kornwestheim wollen wir urbane Architekturelemente mit dörflichem Charme verknüpfen - und damit auch Kornwestheims Rolle als familiär geprägtem Wohnort und infrastrukturellem Drehkreuz gerecht werden”, beschreibt Geschäftsführer Felix Epple die Ambition des Bauvorhabens.

Dieser breit gefächerte Anspruch spiegelt sich an vielen Stellen in der Projektplanung wider: Personenaufzug, Tiefgarage, Glasfaseranschluss und Paketstation ermöglichen einen effizienten Alltag. Fußbodenheizung, Balkone, Terrassen und Gartenanteile sorgen für individuellen Wohnkomfort, großzügige Fensterflächen für harmonisches Design. Insbesondere das Gemeinschaftseigentum soll einen behutsamen Gegenpol zur effizienzorientierten Ausstattung bieten: In üppig begrünten Innenhöfen mit Spielplätzen und Ruhemöglichkeiten soll ein idyllisches Zusammenleben im Einklang mit der Natur gefördert werden. Ein wichtiges Element für die Aufenthaltsqualität im Bachhof ist der Holzbach, ein kleiner Bachlauf zwischen Lammstraße und Mühlhäuser Straße. Diesen hat die Pflugfelder Gruppe im Auftrag der Stadt freigelegt und macht ihn damit für künftige Bewohnerinnen und Bewohner des Areals zugänglich.

“Wir wollen nachhaltig zukunftsfähige Lebensräume mit hoher Aufenthaltsqualität gestalten”, unterstreicht Geschäftsführer Felix Epple. “Mit dem Bachhof wollen wir die Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit dem Charme und der Ruhe ländlicher Idylle verbinden. Dabei profitieren wir natürlich vom Potential der Umgebung. Mit der Freilegung des Holzbachs wollen wir einen ökologischen und sozialen Mehrwert für das Projekt schaffen.” Das Bestreben der Pflugfelder Gruppe, umwelt- und sozialverträgliche Neubauprojekte zu verwirklichen, zeigt sich auch im vielfältigen Wohnungsmix des Bachhofs. Unter den insgesamt 67 Wohneinheiten finden sich sowohl exklusive Penthäuser als auch familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnungen und praktische Zwei-Zimmer-Apartments. Bei einem Teil der Wohneinheiten handelt es sich um preisgedämpften Wohnraum.

Aktuell wird der Rohbau des Neubauprojekts fertiggestellt, das Richtfest ist für Februar 2023 geplant. Im Frühjahr 2023 möchte das Unternehmen mit dem Verkauf der Wohnungen starten. Interessierte können sich bereits heute für das Projekt vormerken lassen. “Die Situation am Immobilienmarkt hat sich insbesondere durch den drastischen Zinsanstieg verändert”, erläutert Sascha Braun, Geschäftsführer der P Immobilien Beratung GmbH und verantwortlich für den Vertrieb des Neubauprojekts. “Wir sind deshalb froh, dass wir unsere Kundinnen und Kunden mit unseren ganzheitlichem Beratungsportfolio auch in finanziellen Fragen zur Seite stehen können”.

Die Pflugfelder Gruppe kümmert sich auf Wunsch um den Verkauf vorhandener Altimmobilien oder nimmt diese in Zahlung, womit sich Neubaukäuferinnen und Neubaukäufer gegen finanzielle Doppelbelastung absichern können.

Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger, die dauerhaft sämtliche mit der Vermietung zusammenhängende Risiken ausschließen möchten, profitieren ferner vom Vermieter-Sorglos-Paket, bei dem die gekaufte Neubauimmobilie inklusive Vollverwalterservice von Pflugfelder zurückgemietet wird. Darüber hinaus findet das Beratungsteam der Unternehmensgruppe flexible Immobilienfinanzierungen zu Bestkonditionen.




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