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13.02.2023 Immune Office HEADS bei München mit SmartScore Platin vorzertifiziert

Fotocredit: © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group
Vom Klimaschutz über das Nutzererlebnis der Mieter bis hin zu mehr Kosteneffizienz: Der Bürokomplex HEADS in Aschheim hat nach der WiredScore-Zertifizierung Platin als am besten vernetztes Gebäude im Raum München nun die Smartscore Platin Vorzertifizierung erhalten.

Deutschlands erstes Immune Office verfügt damit testiert über Technik und Software, die smartes Arbeiten erst möglich machen. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Ein Gebäude ist dann smart, wenn es öklogisch, sozial und wirtschaftlich durch Daten und künstliche Intelligenz cleverer ist als der Wettbewerb. Die im HEADS angewandte Technik ermöglicht es, die Energie- und Betriebskosten zu senken und ESG-Kennzahlen zu erfassen. Vor allem aber werden künftige Mitarbeiter als Gebäudenutzer einen völlig neuen Office-Alltag erleben. Durch die technischen Vorrichtungen lassen sich virtuelle Gadgets mit persönlicher Erfahrung kombinieren. Die SmartScore Platin Vorzertifizierung ist für künftige Mieter ein Gütesiegel für die Zukunftsfähigkeit ihres Arbeitsplatzes.“

Für die Zertifizierung haben Experten das 41.800 Quadratmeter umfassende Gebäude umfangreich geprüft. Die Zertifizierungskriterien umfassen zum einen im Gebäude implementierte Funktionalitäten wie individuelle und kollektive Produktivität, Gemeinschaft und Services, Nachhaltigkeit, Instandhaltung und Optimierung sowie Gesundheit und Wohlbefinden. „Die Vorzertifizierung würdigt die geplante Mieter-App und garantiert, was technisch alles möglich sein wird und sich positiv auf den Arbeitsalltag auswirkt“, sagt Wißmeier. Das umfasst nicht nur, dass künftige Gebäudenutzer durch die App Räume, Orte und Services einfacher finden, buchen und nutzen können. „Auch die Kommunikation der Mitarbeiter untereinander wird durch Anwendungen wie Chats verbessert, was wiederum auf den Community-Gedanken und damit die Soziokultur einzahlt“, sagt Wißmeier. Vor allem aber versteht sich die Technik als Fundament, das mietenden Unternehmen bei Themen wie Nachhaltigkeit, Effizienz und Governance die Arbeit fast spielerisch erleichtert.

Umfangreicher und qualifizierter Kriterienkatalog

Entwickelt hat den SmartScore-Kriterienkatalog das Unternehmen WiredScore in Zusammenarbeit mit über 100 Immobilieneigentümern, Nutzern und Beratern der fortschrittlichsten Gebäude der Welt. Laut SmartScore sind für die Bewertung zwei verschiedene Sichtweisen erforderlich: Der Standpunkt des Nutzers, dem ein angenehmer und produktiver Aufenthalt geboten sein muss – sowie die technologische Sichtweise, die die Grundlagen für die Erfüllung dieser Funktionalitäten sichert. Wißmeier: „Oft werden Smart Building-Maßnahmen als Lifestyle-Komponente wahrgenommen. Doch Automation und smarte Gebäudefunktionen wirken sich nicht nur positiv auf Produktivität, Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer aus. Sie zahlen ebenso auf den Themenkomplex ESG ein. Ob Instandhaltung und Betrieb oder der Community-Gedanke: Das nachhaltige New Work-Konzept im HEADS wird nicht zuletzt durch die verbaute Technologie ermöglicht.“

Überzeugendes Gebäudekonzept

Das Konzept des HEADS hat die Rock Capital Group ganz an den Nutzerbedürfnissen ausgerichtet. In einer Maklerumfrage hat das Unternehmen herausgefunden, dass 67 Prozent der befragten Makler eine höhere Nachfrage nach Smart Building sehen. Weitere 68 Prozent wünschen für ihre Kunden die Möglichkeit, Besprechungsräume digital zu buchen. 70 Prozent wollen Arbeitsumgebung und Räume digital steuern, 62 Prozent sehen Desksharing via App als wichtiges Argument.

Überzeugt hat das Gebäudekonzept nicht nur die SmartScore-Jury sondern zuletzt auch Neumieter wie die Tempo-Mutter Essity oder die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA, die zusammen bereits vor der Fertigstellung des Komplexes mehr als 10.000 Quadratmeter im Büroneubau angemietet haben.






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