28.03.2023 Greenman OPEN und Schoofs starten EDEKA Markt mit Wohnbebauung
Fotocredit: Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt
Greenman OPEN und der Projektentwickler Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt haben den Grundstein für ein viergeschossiges Gebäude in Dinkelsbühl im Landkreis Ansbach in Mittelfranken gelegt. Auf einem 9.400 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Edeka Vollsortimenter neben einer Bäckerei mit Café, überbaut von drei Wohngeschossen mit insgesamt 83 barrierefreien Wohnungen. Die Mixed-Use Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von 8.094 Quadratmetern ist Teil der 7,4 Hektar großen Quartiersentwicklung Gaisfeld IV und liegt zwischen Südring und Lorestraße. Nach der Fertigstellung im ersten Quartal 2025 wird der Neubau von GFORM im Namen des Fonds Greenman OPEN, einer der größten lebensmittelgeankerten Einzelhandelsimmobilien-Investmentfonds Deutschlands, gemanagt. Die feierliche Grundsteinlegung erfolgte im Beisein der Projektbeteiligten und Gemeindevertretern, darunter Oberbürgermeister Dr. Christoph Hammer.
James McEvoy, Head of Acquisitions bei Greenman, sagt: „Ich freue mich, dass so viele Gäste zur Grundsteinlegung gekommen sind. Die hohe Teilnahme zeigt, wie bedeutend dieses Projekt für die Quartiersentwicklung im Südwesten der großen Kreisstadt ist. Wir schaffen hier hochwertige und nachhaltige Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Generationen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Unser innovatives Konzept ermöglicht es uns außerdem, unseren Mietern alle Leistungen, die moderne Nutzer erwarten, aus einer Hand zu bieten; einschließlich ökologischer Stromproduktion und nachhaltiger E-Mobilität.“
Dr. Christoph Hammer, Oberbürgermeister Dinkelsbühl, sagt: „Mit dem Projekt Handel und Wohnen beschreitet unsere Stadt Dinkelsbühl gemeinsam mit Greenman und Schoofs einen neuen, innovativen Weg. Der Edeka Vollsortimenter inmitten eines Baugebiets, und nicht auf einer grünen Wiese, wird ein zukünftiges Versorgungszentrum sein. Außerdem entstehen im Überbau 83 Wohneinheiten, was exzellent dem Gedanken einer bodensparenden baulichen Entwicklung entspricht.“
Sven Schemann, Leiter Projektentwicklung bei der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, sagt: „Dieses Objekt entsteht in energie- und ressourcenschonender Bauweise. Wenn alles nach Plan läuft, rechnen wir mit einer Fertigstellung des Edeka Marktes im Herbst 2024 und den Mietwohnungen im Frühjahr 2025.“
Von der Mietfläche des Einzelhandels bezieht Edeka 2.275 Quadratmeter für 21 Jahre. Das angeschlossene Bäckerei-Café soll von einem regionalen Biobäcker betrieben werden. Der Neubau umfasst zudem Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von etwa 5.700 Quadratmetern. Vorgesehen sind 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 120 Quadratmetern Wohnfläche. In einer Tiefgarage sind für die Wohnungsmieter Parkflächen für PKW und Fahrräder vorgesehen. Der Edeka-Supermarkt wird über 150 Fahrrad- und 130 PWK-Stellplätze inklusive einem Paar Hypercharger-Ladestationen verfügen. Für den Neubau ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold vorgesehen. Die Greenman-Töchter GFORM und Greenman Energy (GME) übernehmen nach Fertigstellung das Management der Immobilie respektive die Ausstattung der Dachflächen mit Solar-Paneelen und den Ausbau der E-Ladeinfrastruktur für den Fonds OPEN.
James McEvoy, Head of Acquisitions bei Greenman, sagt: „Ich freue mich, dass so viele Gäste zur Grundsteinlegung gekommen sind. Die hohe Teilnahme zeigt, wie bedeutend dieses Projekt für die Quartiersentwicklung im Südwesten der großen Kreisstadt ist. Wir schaffen hier hochwertige und nachhaltige Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Generationen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Unser innovatives Konzept ermöglicht es uns außerdem, unseren Mietern alle Leistungen, die moderne Nutzer erwarten, aus einer Hand zu bieten; einschließlich ökologischer Stromproduktion und nachhaltiger E-Mobilität.“
Dr. Christoph Hammer, Oberbürgermeister Dinkelsbühl, sagt: „Mit dem Projekt Handel und Wohnen beschreitet unsere Stadt Dinkelsbühl gemeinsam mit Greenman und Schoofs einen neuen, innovativen Weg. Der Edeka Vollsortimenter inmitten eines Baugebiets, und nicht auf einer grünen Wiese, wird ein zukünftiges Versorgungszentrum sein. Außerdem entstehen im Überbau 83 Wohneinheiten, was exzellent dem Gedanken einer bodensparenden baulichen Entwicklung entspricht.“
Sven Schemann, Leiter Projektentwicklung bei der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, sagt: „Dieses Objekt entsteht in energie- und ressourcenschonender Bauweise. Wenn alles nach Plan läuft, rechnen wir mit einer Fertigstellung des Edeka Marktes im Herbst 2024 und den Mietwohnungen im Frühjahr 2025.“
Von der Mietfläche des Einzelhandels bezieht Edeka 2.275 Quadratmeter für 21 Jahre. Das angeschlossene Bäckerei-Café soll von einem regionalen Biobäcker betrieben werden. Der Neubau umfasst zudem Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von etwa 5.700 Quadratmetern. Vorgesehen sind 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 120 Quadratmetern Wohnfläche. In einer Tiefgarage sind für die Wohnungsmieter Parkflächen für PKW und Fahrräder vorgesehen. Der Edeka-Supermarkt wird über 150 Fahrrad- und 130 PWK-Stellplätze inklusive einem Paar Hypercharger-Ladestationen verfügen. Für den Neubau ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold vorgesehen. Die Greenman-Töchter GFORM und Greenman Energy (GME) übernehmen nach Fertigstellung das Management der Immobilie respektive die Ausstattung der Dachflächen mit Solar-Paneelen und den Ausbau der E-Ladeinfrastruktur für den Fonds OPEN.
