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30.03.2023 Frankfurt: Hines will die Zeil mit einem Mixed-Use Konzept beleben

Copyright: Hines
Das weltweit als Immobilienverwalter und -entwickler sowie als Investor tätige Unternehmen Hines startet an der Frankfurter Zeil 121 als Development und Asset Manager im Auftrag des Eigentümers ein weitreichendes Redevelopment. Hierbei wird das Single-Tenant Gebäude zu einem modernen Mixed-Use Konzept mit einer Fläche von rund 10.000 m2 umgewandelt. Bei dem derzeit leerstehenden Bestand aus dem Jahr 1998 unweit der Hauptwache handelt es sich um einen ehemaligen Esprit Flagship Store. Durch eine umfassende Sanierung sollen sowohl Einzelhandels- als auch Büroflächen im Herzen der Finanzmetropole entstehen. Die Pläne werden aktuell gemeinsam mit dem Architekturbüro Holger Meyer erarbeitet. Geplant ist, Ende des Jahres den Bauantrag einzureichen.

Daniel Reichwein, Managing Director bei Hines Immobilien, sagt: „Eine zentralere und lebhaftere Lage als die Zeil ist kaum zu finden. In einer Post-Covid Arbeitswelt mit neuen und dynamischen Arbeitsformen sind wir der festen Überzeugung, dass sich die Mitarbeiter eine gute Lage, ein hohes Angebot an Annehmlichkeiten und hochwertige Büroflächen als Alternative zum Homeoffice wünschen. Wir werden unseren Beitrag dazu leisten, die Zeil als eine attraktive Bürolage zu etablieren, die sich durch ihre ideale Infrastruktur sowie ein umfangreiches Gastronomie- und Kulturangebot auszeichnet. Die geplante Umwandlung von Retail- hin zu modernen Büroflächen mit klarer Ausrichtung auf ESG ist der logische Schritt zu einer wirtschaftlich nachhaltigen Repositionierung des Bestands.“

Die Geschosshöhen der ehemaligen Einzelhandels-Flächen ermöglichen einzigartige Büroflächen mit loftartigen Höhen von über 3,50m. Jede Mieteinheit soll eine eigene Loggia (Wintergarten) als Außenraum erhalten. Zudem ist eine rund 700 m2 große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung für Teamarbeit außerhalb des eigenen Büros geplant. ESG steht bei der Projektentwicklung im Fokus, wobei der Bestand so weit wie möglich erhalten bleiben soll. Alle Neubauelemente werden in Holzhybridbauweise ergänzt und es wird erwartet, dass das Gebäude den neusten Standards der Energieeffizienz entsprechen wird.

Durch das innovative Zwischennutzungskonzept „no ordinary store“ wird der Standort bereits jetzt wieder zum Leben erweckt und der aktuelle Leerstand effektiv genutzt. Verschiedene lokale Händler werden die Zeil mit ihrem Angebot nach Vorbild des „Lulu“ in Mainz für Besucher und Anwohner bereichern.





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