11.04.2023 Panattoni startet zukunftsweisendes Neubauprojekt in Könnern
Panattoni entwickelt in Könnern, Sachsen-Anhalt, ein Areal mit vier modernen und zukunftsweisenden Gewerbeimmobilien. Copyright: Panattoni.
Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, vermeldet den Ankauf eines Grundstücks in Könnern, Sachsen-Anhalt. Im Salzlandkreis plant das Unternehmen die Entwicklung eines Areals mit vier modernen, zukunftsweisenden Gewerbeimmobilien, die sich durch hohe Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit auszeichnen. Mit ca. 159.000 m² Immobilienfläche stellt das Projekt eine der größten Entwicklungen in der Region dar.
Der neue Panattoni Park Halle (Saale) Nord an der Autobahnabfahrt „Könnern“ an der A14 entsteht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 322.406 m², unterteilt in ein Grundstück nördlich der L144 mit 189.790 m² und einem Grundstücksteil südlich der L144 mit 132.616 m². Potenziellen Nutzern stehen hier zukünftig vier Hallen mit 17 Units zur Verfügung, die Flächen von 6.000 m² bis 9.600 m² bieten. Die Gesamtnutzfläche des Neubaus beträgt rund 159.000 m², wovon ca. 142.153 m² Hallen-, 7.480 m² Büro- und 9.200 m² Mezzaninfläche sind. Die Gebäudehöhe beläuft sich auf 10 m UKB im nördlichen und 12 m UKB im südlichen Teil des Areals. Während der Boden im nördlichen Teil einer Belastung von 5 t/m² standhält, ist der Boden im südlichen Teil auf eine Belastung von 7 t/m² ausgelegt. Zudem wird der Panattoni Park über 136 Ladetore sowie 17 Level-Access Tore verfügen. Auf den Außenflächen sind 38 Lkw- und 540 Pkw-Parkplätze geplant.
Mit den modernen Flächen richtet sich Panattoni vorwiegend an Unternehmen aus den Branchen Automotive, Lagerung, E-Commerce und Handel. Individuelle Anforderungen können noch berücksichtigt werden. Der Standort des Neubaus 30 km nördlich von Halle (Saale) zeichnet sich durch eine hervorragende Lage zur Logistikregion Magdeburg-Leipzig aus. Durch eine angrenzende Bahnhaltestelle in nur 1,5 Kilometern Entfernung ist der Park zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Halle (Saale), Leipzig und Magdeburg angebunden.
Bei der Projektentwicklung legt Panattoni großen Wert auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür sieht der Entwickler ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales vor. Neben der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Einbau eines Smart Metering Systems ist die fossilfreie Beheizung der Immobilie durch eine Wärmepumpe sowie die Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung und zur Bewässerung der Außenanlagen geplant. Für die künftigen Mitarbeitenden entstehen Well-Being Bereiche sowie Lademöglichkeiten um den Ausbau der E-Mobilität voranzutreiben. Auch setzt Panattoni auf eine naturnahe Gestaltung der Außenbereiche mit Wildblumenwiese und Bienenstöcken.
„Könnern ist ein Wirtschaftsstandort mit Zukunft“, sagt Martin Zbyszewski (SPD), Bürgermeister der Stadt Könnern. „Durch die zentrale Lage an der Achse Magdeburg und Halle/Leipzig, unmittelbar an der A14, verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir freuen uns, dass Panattoni dieses Potenzial erkannt hat und mit dem Neubau ein modernes und zukunftsweisendes Projekt für den Standort Könnern entwickelt. Das bereits begonnene Untersuchen der Flächen nach archäologischen Funden sowie die Planung der weiteren Ertüchtigungsmaßnahmen wie das Bauen eines eigenen Kreisverkehrs, Geh- und Radwegen sowie das Anlegen von Lerchenfenstern als Ausgleichsflächen begrüßen wir als Stadt sehr, da sie die ganzheitliche Umsetzung der Vorgaben des vom Stadtrat beschlossenen Bebauungsplans zügig vorantreiben.“
„Mit dem Panattoni Park Halle (Saale) Nord in Könnern entwickeln wir ein Projekt, in einer sich stark wandelnden dynamischen Region. Unternehmen stellen wir hier zukünftig Nutzflächen von insgesamt 159.000 m² zur Verfügung, wovon 81.000 m² als zusammenhängende Fläche angemietet werden können und ein absolutes Novum in der Region darstellen. Die Zusammenarbeit mit alle Projektbeteiligten war bis zum jetzigen Zeitpunkt beeindruckend schnell und professionell. Wir fühlen uns sehr willkommen in der Region und werden nun weiter mit voller Tatkraft die Realisierung des Panattoni Parks in Könnern vorantreiben“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
Der Bau des Panattoni Parks mit einem Investitionsvolumen im unteren dreistelligen Millionenbereich soll phasenweise erfolgen. Der Baustart für die erste Phase mit den Hallen 3 und 4 im südlichen Teil des Grundstücks ist für Herbst 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Oktober 2024 terminiert.
Die Bauarbeiten für die zweite Phase mit den Hallen 1 und 2 nördlich der L144 sollen ab dem Frühjahr 2024 beginnen. Die Fertigstellung und Übergabe des gesamten Parks ist für Mitte 2025 geplant.
Der neue Panattoni Park Halle (Saale) Nord an der Autobahnabfahrt „Könnern“ an der A14 entsteht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 322.406 m², unterteilt in ein Grundstück nördlich der L144 mit 189.790 m² und einem Grundstücksteil südlich der L144 mit 132.616 m². Potenziellen Nutzern stehen hier zukünftig vier Hallen mit 17 Units zur Verfügung, die Flächen von 6.000 m² bis 9.600 m² bieten. Die Gesamtnutzfläche des Neubaus beträgt rund 159.000 m², wovon ca. 142.153 m² Hallen-, 7.480 m² Büro- und 9.200 m² Mezzaninfläche sind. Die Gebäudehöhe beläuft sich auf 10 m UKB im nördlichen und 12 m UKB im südlichen Teil des Areals. Während der Boden im nördlichen Teil einer Belastung von 5 t/m² standhält, ist der Boden im südlichen Teil auf eine Belastung von 7 t/m² ausgelegt. Zudem wird der Panattoni Park über 136 Ladetore sowie 17 Level-Access Tore verfügen. Auf den Außenflächen sind 38 Lkw- und 540 Pkw-Parkplätze geplant.
Mit den modernen Flächen richtet sich Panattoni vorwiegend an Unternehmen aus den Branchen Automotive, Lagerung, E-Commerce und Handel. Individuelle Anforderungen können noch berücksichtigt werden. Der Standort des Neubaus 30 km nördlich von Halle (Saale) zeichnet sich durch eine hervorragende Lage zur Logistikregion Magdeburg-Leipzig aus. Durch eine angrenzende Bahnhaltestelle in nur 1,5 Kilometern Entfernung ist der Park zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Halle (Saale), Leipzig und Magdeburg angebunden.
Bei der Projektentwicklung legt Panattoni großen Wert auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür sieht der Entwickler ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales vor. Neben der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Einbau eines Smart Metering Systems ist die fossilfreie Beheizung der Immobilie durch eine Wärmepumpe sowie die Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung und zur Bewässerung der Außenanlagen geplant. Für die künftigen Mitarbeitenden entstehen Well-Being Bereiche sowie Lademöglichkeiten um den Ausbau der E-Mobilität voranzutreiben. Auch setzt Panattoni auf eine naturnahe Gestaltung der Außenbereiche mit Wildblumenwiese und Bienenstöcken.
„Könnern ist ein Wirtschaftsstandort mit Zukunft“, sagt Martin Zbyszewski (SPD), Bürgermeister der Stadt Könnern. „Durch die zentrale Lage an der Achse Magdeburg und Halle/Leipzig, unmittelbar an der A14, verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir freuen uns, dass Panattoni dieses Potenzial erkannt hat und mit dem Neubau ein modernes und zukunftsweisendes Projekt für den Standort Könnern entwickelt. Das bereits begonnene Untersuchen der Flächen nach archäologischen Funden sowie die Planung der weiteren Ertüchtigungsmaßnahmen wie das Bauen eines eigenen Kreisverkehrs, Geh- und Radwegen sowie das Anlegen von Lerchenfenstern als Ausgleichsflächen begrüßen wir als Stadt sehr, da sie die ganzheitliche Umsetzung der Vorgaben des vom Stadtrat beschlossenen Bebauungsplans zügig vorantreiben.“
„Mit dem Panattoni Park Halle (Saale) Nord in Könnern entwickeln wir ein Projekt, in einer sich stark wandelnden dynamischen Region. Unternehmen stellen wir hier zukünftig Nutzflächen von insgesamt 159.000 m² zur Verfügung, wovon 81.000 m² als zusammenhängende Fläche angemietet werden können und ein absolutes Novum in der Region darstellen. Die Zusammenarbeit mit alle Projektbeteiligten war bis zum jetzigen Zeitpunkt beeindruckend schnell und professionell. Wir fühlen uns sehr willkommen in der Region und werden nun weiter mit voller Tatkraft die Realisierung des Panattoni Parks in Könnern vorantreiben“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
Der Bau des Panattoni Parks mit einem Investitionsvolumen im unteren dreistelligen Millionenbereich soll phasenweise erfolgen. Der Baustart für die erste Phase mit den Hallen 3 und 4 im südlichen Teil des Grundstücks ist für Herbst 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Oktober 2024 terminiert.
Die Bauarbeiten für die zweite Phase mit den Hallen 1 und 2 nördlich der L144 sollen ab dem Frühjahr 2024 beginnen. Die Fertigstellung und Übergabe des gesamten Parks ist für Mitte 2025 geplant.
