13.06.2023 CTP gestaltet Wuppertaler Produktionsareal zu modernem Quartier um
Copyright: Schaeffler Technologies AG & Co.KG
Der Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien CTP Deutschland erwirbt mit dem ehemaligen Produktionsareal des Maschinenbauers und Automobilzulieferers Schaeffler ein 130.000 m² großes Produktionsareal in Wuppertal mit direkter Lage am Autobahnkreuz A46/A535. CTP will das Grundstück durch umfassende Revitalisierungsmaßnahmen zu einem lebendigen, offenen und modernen urbanen Quartier umgestalten.
Neben leichter Produktion, Forschung und Entwicklung sollen auf der Mietfläche mit 60.000 m² zukünftig auch Handwerksbetriebe eine neue Heimat finden. CTP integriert dabei ebenso Büroflächen und Freizeiträume sowie günstig zu belegende Boardinghouses, die als Apartments für Mitarbeiter:innen genutzt werden können. Eine Besonderheit der ehemaligen Schaeffler-Immobilie in Wuppertal ist, dass einige Gebäude unter Denkmalschutz stehen bzw. unter Denkmalschutz gestellt werden sollen. Beim behutsamen Teil-Abriss und Neubau will CTP darauf besondere Rücksicht nehmen.
Nach Abschluss aller baulichen Maßnahmen soll das Objekt aktuellen Nachhaltigkeitskriterien entsprechen und durch CTP vermietet werden. Als ‚Parkmaker‘ und Bestandshalter schafft CTP damit ein weiteres Vorzeigeprojekt für seinen Ansatz, Assetklassen-übergreifend Qualität in den Vordergrund stellen, erworbene Immobilien grundsätzlich im Bestand zu halten bzw. selbst zu betreiben.
„Die Kombination aus der Erneuerung schützenswerter Gebäudeinfrastruktur und dem Neubau moderner Mietflächen erfordert ein besonderes Fingerspitzengefühl“, erläutert Timo Hielscher, Managing Director West von CTP Deutschland. „Wir freuen uns darauf, unseren Nachhaltigkeitsansatz auf dem Schaeffler-Brownfield in Wuppertal unter Beweis stellen zu dürfen und Mehrwert für die Stadt sowie für unsere Mieter am Standort zu schaffen.“
Als Makler waren die Crem Consult GmbH sowie die Stadt Wuppertal am Projekt beteiligt. Eine enge gemeinsame Entwicklung ist geplant.
Wuppertals Oberbürgermeister Uwe Schneidewind begrüßt den Verkauf an CTP sehr:
„Ich freue mich, dass nach einem sehr vertrauensvollen Prozess, auch mit dem Unternehmen Schaeffler, mit der CTP ein renommierter und erfahrener Projektentwickler als neuer Eigentümer des Geländes gewonnen werden konnte, der Freude hat, sich auf Wuppertal und sein besonderes Standortprofil einzulassen. Das wurde in mehreren sehr guten Gesprächen in den vergangenen Wochen deutlich. Wir blicken zuversichtlich auf die weitere Zusammenarbeit bei der Entwicklung dieses für Wuppertal so zentralen Standortes.“
„Als langjähriger Eigentümer und Nutzer der zentral gelegenen Liegenschaft am Wuppertaler Kreuz freuen wir uns darüber, dass unser ehemaliges Areal einer innovativen Nutzung und Erneuerung zugeführt wird," kommentiert Stefan Münch, Leiter Corporate Real Estate Management Schaeffler AG. „Dabei ist gut zu wissen, dass etwas Nachhaltiges entsteht und behutsam auf den historischen und kulturellen Wert der Immobilie eingegangen wird.“
Neben leichter Produktion, Forschung und Entwicklung sollen auf der Mietfläche mit 60.000 m² zukünftig auch Handwerksbetriebe eine neue Heimat finden. CTP integriert dabei ebenso Büroflächen und Freizeiträume sowie günstig zu belegende Boardinghouses, die als Apartments für Mitarbeiter:innen genutzt werden können. Eine Besonderheit der ehemaligen Schaeffler-Immobilie in Wuppertal ist, dass einige Gebäude unter Denkmalschutz stehen bzw. unter Denkmalschutz gestellt werden sollen. Beim behutsamen Teil-Abriss und Neubau will CTP darauf besondere Rücksicht nehmen.
Nach Abschluss aller baulichen Maßnahmen soll das Objekt aktuellen Nachhaltigkeitskriterien entsprechen und durch CTP vermietet werden. Als ‚Parkmaker‘ und Bestandshalter schafft CTP damit ein weiteres Vorzeigeprojekt für seinen Ansatz, Assetklassen-übergreifend Qualität in den Vordergrund stellen, erworbene Immobilien grundsätzlich im Bestand zu halten bzw. selbst zu betreiben.
„Die Kombination aus der Erneuerung schützenswerter Gebäudeinfrastruktur und dem Neubau moderner Mietflächen erfordert ein besonderes Fingerspitzengefühl“, erläutert Timo Hielscher, Managing Director West von CTP Deutschland. „Wir freuen uns darauf, unseren Nachhaltigkeitsansatz auf dem Schaeffler-Brownfield in Wuppertal unter Beweis stellen zu dürfen und Mehrwert für die Stadt sowie für unsere Mieter am Standort zu schaffen.“
Als Makler waren die Crem Consult GmbH sowie die Stadt Wuppertal am Projekt beteiligt. Eine enge gemeinsame Entwicklung ist geplant.
Wuppertals Oberbürgermeister Uwe Schneidewind begrüßt den Verkauf an CTP sehr:
„Ich freue mich, dass nach einem sehr vertrauensvollen Prozess, auch mit dem Unternehmen Schaeffler, mit der CTP ein renommierter und erfahrener Projektentwickler als neuer Eigentümer des Geländes gewonnen werden konnte, der Freude hat, sich auf Wuppertal und sein besonderes Standortprofil einzulassen. Das wurde in mehreren sehr guten Gesprächen in den vergangenen Wochen deutlich. Wir blicken zuversichtlich auf die weitere Zusammenarbeit bei der Entwicklung dieses für Wuppertal so zentralen Standortes.“
„Als langjähriger Eigentümer und Nutzer der zentral gelegenen Liegenschaft am Wuppertaler Kreuz freuen wir uns darüber, dass unser ehemaliges Areal einer innovativen Nutzung und Erneuerung zugeführt wird," kommentiert Stefan Münch, Leiter Corporate Real Estate Management Schaeffler AG. „Dabei ist gut zu wissen, dass etwas Nachhaltiges entsteht und behutsam auf den historischen und kulturellen Wert der Immobilie eingegangen wird.“
