14.06.2023 Aurelis schließt Projektentwicklung Marienzeile in Nürnberg ab
Archivfoto. Außenansicht Bahnhofstraße. Fotocredit: Aurelis
Die Aurelis Real Estate hat die Projektentwicklung der Nürnberger Marienzeile fristgerecht und erfolgreich abgeschlossen und den letzten Bauteil Karl an den Käufer, den Real Asset und Investment Manager Wealthcap, übergeben. Innerhalb von rund zehn Jahren Planungs- und Bauzeit sind in dem Büroareal insgesamt 30.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche entstanden. Letzte ausstehenden Detailarbeiten an den Grünflächen und Gehwegen befinden sich noch in der Umsetzung. Wealthcap sicherte sich mit den Bauteilen Karl und Ludwig zwei der insgesamt vier freistehenden Bürogebäude. Die Gebäude Wilhelm und Maximilian erwarb Savills Investment Management.
„Die Marienzeile ist eine Projektentwicklung wie aus dem Bilderbuch“, erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Hier ist es uns gelungen, eine ehemalige Brachfläche in einen gefragten Business-Standort zu verwandeln. Die Planung und Entwicklung, aber auch der Bau und die Vermarktung liefen trotz des zuletzt nicht einfachen Marktumfelds planmäßig und reibungslos.“
Alle vier Bürohäuser sind vollvermietet. Zu den Mietern, die sich in der Marienzeile angesiedelt haben, zählen die Beratungsunternehmen KPMG und Capgemini, das Bundesamt für Migration und Flüchtlinge sowie das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege.
Die Marienzeile erstreckt sich auf einer Länge von rund 350 Metern entlang der Nürnberger Bahnhofstraße, unweit der historischen Altstadt. Sie umfasst insgesamt vier freistehende Neubauten. Drei der vier Bürogebäude wurden von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) bereits mit einem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Das Zertifizierungsverfahren für den vierten und letzten Bauteil läuft aktuell noch.
„Die Marienzeile ist eine Projektentwicklung wie aus dem Bilderbuch“, erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Hier ist es uns gelungen, eine ehemalige Brachfläche in einen gefragten Business-Standort zu verwandeln. Die Planung und Entwicklung, aber auch der Bau und die Vermarktung liefen trotz des zuletzt nicht einfachen Marktumfelds planmäßig und reibungslos.“
Alle vier Bürohäuser sind vollvermietet. Zu den Mietern, die sich in der Marienzeile angesiedelt haben, zählen die Beratungsunternehmen KPMG und Capgemini, das Bundesamt für Migration und Flüchtlinge sowie das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege.
Die Marienzeile erstreckt sich auf einer Länge von rund 350 Metern entlang der Nürnberger Bahnhofstraße, unweit der historischen Altstadt. Sie umfasst insgesamt vier freistehende Neubauten. Drei der vier Bürogebäude wurden von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) bereits mit einem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Das Zertifizierungsverfahren für den vierten und letzten Bauteil läuft aktuell noch.
