22.08.2024 Erfurt: WOHNGROUP feiert Richtfest, Spatenstich und Übergabe
Copyright: WOHNGROUP
Die WOHNGROUP, regionales Unternehmen mit starker Verankerung und Verantwortung vor Ort und mit mehr als 27 Jahren Expertise bei der Realisierung innovativer Eigentums- und Mietwohnungen in Mitteldeutschland, feiert im EUROPAKARREE Richtfest, Spatenstich sowie die Übergabe von öffentlich geförderten Wohnungen.
Im Bauabschnitt H, mit 76 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 52 und 86 Quadratmetern, ist in diesen Wochen der sichtbarste Baufortschritt zu erkennen, hier finden nach dem Einsetzen der Fenster bereits Innenarbeiten statt. „Trotz der derzeit schwierigen Bedingungen für die Immobilienwirtschaft freuen wir uns, dass wir mit dem EUROPAKARREE im Zeitplan liegen und die Entwicklung unseres nachhaltigen Mixed Use-Quartiers mit dem Richtfest für diesen Bauabschnitt weiter vorantreiben können“, so Tobias Schallert, Geschäftsführer der WOHNGROUP.
Gleichzeitig findet der Spatenstich für den nächsten Bauabschnitt (F) statt. Dort entstehen bis Dezember 2026 92 Eigentumswohnungen. Diese haben zwei bis vier Zimmer und sind zwischen 42 und 126 Quadratmeter groß. Außerdem können 54 öffentlich geförderte Mietwohnungen im EUROPAKARREE, für die ein Wohnberechtigungsschein Voraussetzung ist, an die zukünftigen Bewohner übergeben werden. „Die Nachfrage nach diesen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen war riesig, alle Einheiten sind bereits vermietet“, so Tobias Schallert von der WOHNGROUP.
Erneut kritisiert das Erfurter Unternehmen den Umgang der Behörden mit Fördergeldern sowie die Transparenz hinsichtlich der Auszahlung und einen unverhältnismäßigen Einbehalt. Knapp 100 Sozialwohnungen entstanden bereits. In einem Fall musste bereits wegen der seit Ende 2022 ausbleibenden Schlussrate in Höhe von 350.000 Euro ein Verfahren wegen Untätigkeit beim Verwaltungsgericht angeschoben werden. Nach 20 Monaten wurde diese Abrechnung jetzt endlich bearbeitet. Im zweiten Fall wurde die vorletzte Auszahlungsrate des Förderdarlehens um 500.000,00 Euro gekürzt. Der Grund: geringfügige Überschreitungen von Abständen im Badbereich. „Wir konnten durch einen Gutachter nachweisen, dass die DIN-Norm diese Abweichungen ausdrücklich zulässt und auch keine Einschränkungen im Gebrauch vorliegen. Die Kürzung ist aus unserer Sicht ungerechtfertigt und unverhältnismäßig“, so der Geschäftsführende Gesellschafter der WOHNGROUP, Tobias Schallert. „Aus unserer Sicht liegt hier ein Ermessensfehlgebrauch des Landesverwaltungsamtes und der Thüringer Aufbaubank vor, was voraussichtlich auch gerichtlich entschieden werden muss. Zusätzlich ist zu bemerken, dass der Staat, der immer wieder versichert, dass er die Marktteilnehmer in der momentanen Krise unterstützen möchte, zurzeit mit seinem Verwaltungshandeln aber der größte Hemmschuh ist. Gerade in der derzeitigen Krisensituation sind alle Marktteilnehmer auf absolute Verlässlichkeit angewiesen.“
Ende 2024 erfolgt die Übergabe von 30 Eigentumswohnungen. Bereits 189 Wohnungen aus vier Teilprojekten sind fertig gebaut und bereits bewohnt, in den kommenden Monaten entstehen weitere 252. Das Nachbarschaftszentrum bietet demnächst ein Café mit Innen- und Außenplätzen an, welches von der Lebenshilfe Erfurt e.V. als Inklusionsprojekt betrieben wird. Die Kooperation zwischen Lebenshilfe Erfurt e.V. und der WOHNGROUP ist das größte, privat getragene Projekt dieser Art in Erfurt.
In Erfurt-Gispersleben entsteht das EUROPAKARREE als ein neues, lebendiges Stadtquartier auf einer Fläche von rund 32.000 Quadratmetern zwischen Europaplatz und Nordhäuser Straße in unmittelbarer Nähe des Shoppingcenters „Thüringen-Park“. Seit dem Frühjahr 2020 errichtet die Wohngroup hier zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 470 Wohnungen. Dank ihrer variantenreichen Grundrisse und ihrer attraktiven Ausstattung treffen sie den Wunsch von Familien, aber auch von Singles und Paaren jeden Alters nach individuellem und zugleich urbanem Wohnen.
Wie überall im EUROPAKARREE als „Erfurts erstem digitalem Wohnquartier“ ist eine Smart-Home- Ausstattung der Wohnungen Standard. Diese reicht von der Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Fußbodenheizung per mobilen Endgeräten oder Funkschaltern über den Wohnungszugang per Transponder oder Smartphone bis zur digitalen Steuerung von Gemeinschaftsräumen wie Eingangsbereich, Fahrradkeller oder Tiefgarage. Besonderes Augenmerk legt die Wohngroup auf die energieeffiziente, nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung der Wohnungen, unter anderem durch den Einsatz von Geothermie-Heizungen mit Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Ein weiterer nachhaltiger Ansatz wird durch das grüne Mobilitätskonzept im gesamten EUROPAKARREE umgesetzt. Neben einem Angebot für Carsharing umfasst es die Bereitstellung eines Bollerwagens pro Wohneinheit als Willkommensgeschenk, mit dem sich beispielsweise Einkäufe bequem bis zum eigenen Kühlschrank transportieren lassen, und wird durch eine optimale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ergänzt.
Im Bauabschnitt H, mit 76 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 52 und 86 Quadratmetern, ist in diesen Wochen der sichtbarste Baufortschritt zu erkennen, hier finden nach dem Einsetzen der Fenster bereits Innenarbeiten statt. „Trotz der derzeit schwierigen Bedingungen für die Immobilienwirtschaft freuen wir uns, dass wir mit dem EUROPAKARREE im Zeitplan liegen und die Entwicklung unseres nachhaltigen Mixed Use-Quartiers mit dem Richtfest für diesen Bauabschnitt weiter vorantreiben können“, so Tobias Schallert, Geschäftsführer der WOHNGROUP.
Gleichzeitig findet der Spatenstich für den nächsten Bauabschnitt (F) statt. Dort entstehen bis Dezember 2026 92 Eigentumswohnungen. Diese haben zwei bis vier Zimmer und sind zwischen 42 und 126 Quadratmeter groß. Außerdem können 54 öffentlich geförderte Mietwohnungen im EUROPAKARREE, für die ein Wohnberechtigungsschein Voraussetzung ist, an die zukünftigen Bewohner übergeben werden. „Die Nachfrage nach diesen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen war riesig, alle Einheiten sind bereits vermietet“, so Tobias Schallert von der WOHNGROUP.
Erneut kritisiert das Erfurter Unternehmen den Umgang der Behörden mit Fördergeldern sowie die Transparenz hinsichtlich der Auszahlung und einen unverhältnismäßigen Einbehalt. Knapp 100 Sozialwohnungen entstanden bereits. In einem Fall musste bereits wegen der seit Ende 2022 ausbleibenden Schlussrate in Höhe von 350.000 Euro ein Verfahren wegen Untätigkeit beim Verwaltungsgericht angeschoben werden. Nach 20 Monaten wurde diese Abrechnung jetzt endlich bearbeitet. Im zweiten Fall wurde die vorletzte Auszahlungsrate des Förderdarlehens um 500.000,00 Euro gekürzt. Der Grund: geringfügige Überschreitungen von Abständen im Badbereich. „Wir konnten durch einen Gutachter nachweisen, dass die DIN-Norm diese Abweichungen ausdrücklich zulässt und auch keine Einschränkungen im Gebrauch vorliegen. Die Kürzung ist aus unserer Sicht ungerechtfertigt und unverhältnismäßig“, so der Geschäftsführende Gesellschafter der WOHNGROUP, Tobias Schallert. „Aus unserer Sicht liegt hier ein Ermessensfehlgebrauch des Landesverwaltungsamtes und der Thüringer Aufbaubank vor, was voraussichtlich auch gerichtlich entschieden werden muss. Zusätzlich ist zu bemerken, dass der Staat, der immer wieder versichert, dass er die Marktteilnehmer in der momentanen Krise unterstützen möchte, zurzeit mit seinem Verwaltungshandeln aber der größte Hemmschuh ist. Gerade in der derzeitigen Krisensituation sind alle Marktteilnehmer auf absolute Verlässlichkeit angewiesen.“
Ende 2024 erfolgt die Übergabe von 30 Eigentumswohnungen. Bereits 189 Wohnungen aus vier Teilprojekten sind fertig gebaut und bereits bewohnt, in den kommenden Monaten entstehen weitere 252. Das Nachbarschaftszentrum bietet demnächst ein Café mit Innen- und Außenplätzen an, welches von der Lebenshilfe Erfurt e.V. als Inklusionsprojekt betrieben wird. Die Kooperation zwischen Lebenshilfe Erfurt e.V. und der WOHNGROUP ist das größte, privat getragene Projekt dieser Art in Erfurt.
In Erfurt-Gispersleben entsteht das EUROPAKARREE als ein neues, lebendiges Stadtquartier auf einer Fläche von rund 32.000 Quadratmetern zwischen Europaplatz und Nordhäuser Straße in unmittelbarer Nähe des Shoppingcenters „Thüringen-Park“. Seit dem Frühjahr 2020 errichtet die Wohngroup hier zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 470 Wohnungen. Dank ihrer variantenreichen Grundrisse und ihrer attraktiven Ausstattung treffen sie den Wunsch von Familien, aber auch von Singles und Paaren jeden Alters nach individuellem und zugleich urbanem Wohnen.
Wie überall im EUROPAKARREE als „Erfurts erstem digitalem Wohnquartier“ ist eine Smart-Home- Ausstattung der Wohnungen Standard. Diese reicht von der Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Fußbodenheizung per mobilen Endgeräten oder Funkschaltern über den Wohnungszugang per Transponder oder Smartphone bis zur digitalen Steuerung von Gemeinschaftsräumen wie Eingangsbereich, Fahrradkeller oder Tiefgarage. Besonderes Augenmerk legt die Wohngroup auf die energieeffiziente, nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung der Wohnungen, unter anderem durch den Einsatz von Geothermie-Heizungen mit Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Ein weiterer nachhaltiger Ansatz wird durch das grüne Mobilitätskonzept im gesamten EUROPAKARREE umgesetzt. Neben einem Angebot für Carsharing umfasst es die Bereitstellung eines Bollerwagens pro Wohneinheit als Willkommensgeschenk, mit dem sich beispielsweise Einkäufe bequem bis zum eigenen Kühlschrank transportieren lassen, und wird durch eine optimale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ergänzt.