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12.12.2024 Bayerische Hausbau stellt Set-up rund um BIKINI BERLIN neu auf

Copyright: BIKINI BERLIN
Refresh nach der ersten erfolgreichen Dekade: Die Bayerische Hausbau Real Estate plant eine strategische Nachjustierung für das einzigartige historische Ensemble BIKINI BERLIN. 2014, als das BIKINI BERLIN nach behutsamer Revitalisierung neu eröffnet wurde, ist Deutschland Fußballweltmeister geworden, eine hohe Erwerbstätigkeit, Lohnsteigerungen, niedrige Inflation und günstige Zinsen kurbelten den Konsum an.

„Heute, nach den Lockdown-Erfahrungen in der Pandemie und einer Rekordinflation der vergangenen zwei Jahre hat sich die Welt und auch das Verhalten und die Bedürfnisse der Verbraucherinnen und Verbraucher verändert“, sagt Thomas Bartl, Leiter Asset Management und Mitglied des Executive Management Teams der Bayerischen Hausbau Real Estate, „diesen veränderten Rahmenbedingungen passen wir uns als Immobilienmanager flexibel und nachhaltig an.“ Das strategische Upgrade umfasst das gesamte denkmalgeschützte Ensemble BIKINI BERLIN. Dazu gehören die Concept Shopping Mall, das Kino Zoo Palast Berlin, das 25hours Hotel sowie das Huthmacher Haus und eine Parkgarage.

Professionelles Management rückt Kunden in den Fokus

Um für Mieter und Verbraucher die Serviceleistung zu erhöhen, übernimmt die IPH Centermanagement GmbH als Experte für Handelsimmobilien in Deutschland zum 1. Januar 2025 das vollumfängliche Center Management inklusive Vermietung und Marketing für die Concept Shopping Mall im BIKINI BERLIN. „Die Veränderungen im klassischen Retailbusiness verlangen heute hoch spezialisierte Kenntnisse für Center Management und Marketing“, sagt Thomas Bartl. „Deshalb haben wir uns mit IPH einen Profi an die Seite geholt, der nicht nur die mikroökonomischen Bedingungen, sondern auch den Makrostandort dieser einzigartigen Immobilie bei seinen strategischen Planungen berücksichtigt.“ Seit Frühjahr 2024 hat die IPH Centermanagement GmbH bereits das Mandat für Beratung und Vermietung innegehabt, dieses wird nun auf das vollumfängliche Center Management erweitert.

Asset und Property Management bleiben in Händen des Eigentümers: Die wertorientierte Weiterentwicklung des gesamten BIKINI BERLIN-Ensembles liegt bei der Bayerischen Hausbau Real Estate. „Genauso bleiben unsere Mitarbeiter vor Ort für unsere Mieterinnen und Mieter der übrigen Gebäudeteile Ansprechpartner zu allen Fragen rund um ihren Mietvertrag, zu den Nebenkosten oder zu technischen Instandhaltungsmaßnahmen“, so Bartl. BIKINI BERLIN steht seit seiner Wiedereröffnung für Innovation und Zeitgeist. „Die strategische Richtung bleibt, aber klar ist: Wir wollen näher an die Bedürfnisse unserer Mieterinnen und Mieter und gegebenenfalls deren Kundinnen und Kunden“, gibt Thomas Bartl einen Einblick in zukünftige Überlegungen. Das Team in Berlin wird dabei enger mit dem Kernteam in München zusammenarbeiten, um Synergien zu heben und die langjährige Expertise zu teilen.

Hier flaniert Berlin: Urban Hub und Social Universe auf 17.000 m2 Retailfläche

Die Concept Shopping Mall im BIKINI BERLIN bietet 17.000 m2 Verkaufsfläche auf drei Etagen, dabei weisen die Ladeneinheiten eine Größe von 30-1.500 m2 auf, 15 flexibel anmietbare Boxen von rund 25 m2 bieten Raum für individuelle Konzepte vom Pop-up-Store bis zum Showroom. Auch eine repräsentative Eventfläche mit Panoramafenster in den Zoo kann für Veranstaltungen und Promotion Aktionen angemietet werden. Das Highlight des Bikinihauses ist die 7.000 m² große, frei zugängliche, begrünte Dachterrasse: der BIKINI BERLIN Shopping Garden, welcher dem New Yorker Highline Park nachempfunden ist und einen spektakulären Blick über den Zoo bietet. Das dritte bis sechste Obergeschoss des Bikinihauses beherbergt exklusive Büroflächen.

Das denkmalgeschützte Areal BIKINI BERLIN ist der markante Mittelpunkt in einem stark wachsenden Umfeld. Das 1957 durch Paul Schwebes und Hans Schoszberger fertig gestellte „Zentrum am Zoo“ ist ein Symbol des Stadtbildes der Berliner City West. Die Bundeshauptstadt ist eine wachsende Metropole mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum, als wichtiger Arbeitsmarktstandort mit hoher wirtschaftlicher Strahlkraft im In- und Ausland sieht die Bayerische Hausbau Real Estate in Berlin sehr gute Rahmenbedingungen für weitere einzelhändlerische Entwicklungen.
























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