01.08.2025 Seniorenwohnen in Abensberg fertiggestellt: Drei neue Gebäude
Im Abensberger Ortsteil Gaden hat die Deggendorfer ERL Immobiliengruppe ein weiteres Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen: Am Dienstag, 29. Juli 2025, wurden die bereits komplett abverkauften Wohnungen im Seniorenwohnen von den Eigentümern abgenommen. Schon zum 1. September 2025 werden die ersten Bewohner einziehen.
Weniger als 1,5 Jahre Bauzeit waren seit dem Spatenstich im April 2024 nötig, um seniorengerechten Lebensraum mit modernsten Wohnstandards fertigzustellen. In drei Gebäuden sind am Bachmuschelweg insgesamt 64 Wohnungen auf Flächen von ca. 31 m² bis 94 m² entstanden. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten halten höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung bereit.
Barrierefreiheit trifft auf technische Annehmlichkeiten
Die barrierefreie Bauweise im Seniorenwohnen erleichtert Senioren das Alltagsleben gleich in mehrfacher Hinsicht: Bäder sind frei von Stolperkanten, jedes Stockwerk ist bequem per Aufzug erreichbar und stufenlose Wege machen die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen gut begehbar. Darüber hinaus geben ebenerdige Duschen und praktische Haltevorrichtungen die nötige Sicherheit im Badezimmer. Auch an eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre ist gedacht. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum im Untergeschoss.
Auf großzügigen (Dach-)Terrassen oder Balkonen verlagert sich der Wohnkomfort ins Freie. Die vorgerüstete 24-Stunden-Notrufanlage, die jederzeit auf Wunsch gegen gesonderte Gebühr hinzugebucht werden kann, gibt Bewohnern rund um die Uhr ein gutes Gefühl. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küche für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung.
Energiesparende Bauweise, günstiger Strom und E-Mobilität
Alle Gebäude des Seniorenwohnens sind in der nachhaltigen und besonders energiesparenden Bauweise „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau
– Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ errichtet. Mieter profitieren dank hochwertiger Dämmung, moderner Fenster und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Günstiger Strom lässt sich über die hauseigene Photovoltaik-Anlage beziehen. Auch für E-Mobilität wurden entsprechende Voraussetzungen geschaffen: Eine Ladestation kann bei den zugeordneten Tiefgaragen- und Außenstellplätzen problemlos nachgerüstet werden. So wird der Neubau den umweltfreundlichen Ansprüchen von “Green Gaden” mehr als gerecht, wo sich das Seniorenwohnen neben vielen verschiedenen Wohnformen in einem gefragten Viertel befindet.
Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit guter Verkehrsanbindung
Viele Freizeit- und Kulturangebote machen den Alltag in der „Kreisstadt der Herzen“ so lebenswert – gerade auch für Senioren. Vogel- und Tierpark, Hallen- und Freibad, Aktivpark und Schlossgarten sind beliebte Ausflugsziele. Architektonisches wie kulturelles Highlight im Stadtkern sind der Kuchlbauer Turm und das KunstHaus auf dem Gelände der Brauerei Kuchlbauer. Ein eigens gegründeter Seniorenbeirat vertritt die Interessen der älteren Bewohner in Abensberg.
Mit seiner hervorragenden Anbindung kann Abensberg ebenso überzeugen. Buslinien führen direkt zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder Apotheken. Die A 93 ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke von Regensburg nach Ingolstadt. Das malerische Altmühltal im Norden sowie das Hopfenanbaugebiet Hallertau im Süden lassen sich damit auf vielfältige Weise wunderbar erkunden.
Einheiten im Seniorenwohnen stehen noch zur Miete
Bauherr ist die ERL Immobiliengruppe, die alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben realisiert und mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ hochwertige Bauqualität erreicht. ERL übernimmt neben der Vermietung der komplett abverkauften Wohnungen auch die Verwaltung des Seniorenwohnens.
Weniger als 1,5 Jahre Bauzeit waren seit dem Spatenstich im April 2024 nötig, um seniorengerechten Lebensraum mit modernsten Wohnstandards fertigzustellen. In drei Gebäuden sind am Bachmuschelweg insgesamt 64 Wohnungen auf Flächen von ca. 31 m² bis 94 m² entstanden. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten halten höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung bereit.
Barrierefreiheit trifft auf technische Annehmlichkeiten
Die barrierefreie Bauweise im Seniorenwohnen erleichtert Senioren das Alltagsleben gleich in mehrfacher Hinsicht: Bäder sind frei von Stolperkanten, jedes Stockwerk ist bequem per Aufzug erreichbar und stufenlose Wege machen die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen gut begehbar. Darüber hinaus geben ebenerdige Duschen und praktische Haltevorrichtungen die nötige Sicherheit im Badezimmer. Auch an eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre ist gedacht. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum im Untergeschoss.
Auf großzügigen (Dach-)Terrassen oder Balkonen verlagert sich der Wohnkomfort ins Freie. Die vorgerüstete 24-Stunden-Notrufanlage, die jederzeit auf Wunsch gegen gesonderte Gebühr hinzugebucht werden kann, gibt Bewohnern rund um die Uhr ein gutes Gefühl. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küche für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung.
Energiesparende Bauweise, günstiger Strom und E-Mobilität
Alle Gebäude des Seniorenwohnens sind in der nachhaltigen und besonders energiesparenden Bauweise „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau
– Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ errichtet. Mieter profitieren dank hochwertiger Dämmung, moderner Fenster und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Günstiger Strom lässt sich über die hauseigene Photovoltaik-Anlage beziehen. Auch für E-Mobilität wurden entsprechende Voraussetzungen geschaffen: Eine Ladestation kann bei den zugeordneten Tiefgaragen- und Außenstellplätzen problemlos nachgerüstet werden. So wird der Neubau den umweltfreundlichen Ansprüchen von “Green Gaden” mehr als gerecht, wo sich das Seniorenwohnen neben vielen verschiedenen Wohnformen in einem gefragten Viertel befindet.
Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit guter Verkehrsanbindung
Viele Freizeit- und Kulturangebote machen den Alltag in der „Kreisstadt der Herzen“ so lebenswert – gerade auch für Senioren. Vogel- und Tierpark, Hallen- und Freibad, Aktivpark und Schlossgarten sind beliebte Ausflugsziele. Architektonisches wie kulturelles Highlight im Stadtkern sind der Kuchlbauer Turm und das KunstHaus auf dem Gelände der Brauerei Kuchlbauer. Ein eigens gegründeter Seniorenbeirat vertritt die Interessen der älteren Bewohner in Abensberg.
Mit seiner hervorragenden Anbindung kann Abensberg ebenso überzeugen. Buslinien führen direkt zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder Apotheken. Die A 93 ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke von Regensburg nach Ingolstadt. Das malerische Altmühltal im Norden sowie das Hopfenanbaugebiet Hallertau im Süden lassen sich damit auf vielfältige Weise wunderbar erkunden.
Einheiten im Seniorenwohnen stehen noch zur Miete
Bauherr ist die ERL Immobiliengruppe, die alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben realisiert und mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ hochwertige Bauqualität erreicht. ERL übernimmt neben der Vermietung der komplett abverkauften Wohnungen auch die Verwaltung des Seniorenwohnens.
