11.08.2025 Quartier am Grüngürtel: 126 Wohnungen erfolgreich vermarktet
„Wir haben die Vermarktung des 1. Bauabschnitts mit 126 Eigentumswohnungen erfolgreich abgeschlossen“, freut sich Bauherr Leopold von Bismarck-Osten, geschäftsführender Gesellschafter der HEIM GRUND GmbH & Co. KG, anlässlich des Verkaufs der letzten Einheit im „Quartier am Grüngürtel“ in Hürth-Efferen.
„Alle Eigentumswohnungen konnten in Zusammenarbeit mit unserem Berater bei der Projektentwicklung und Vertriebspartner, CLOUDBERRY Real Estate GmbH, erfolgreich vermittelt und übergeben werden. Angesichts der herausfordernden Zeiten, in denen wir uns bewegen, werte ich dies als Bestätigung für unser Konzept und den enormen Bedarf an barrierefreiem Wohnraum in einer älter werdenden Gesellschaft“, so Bismarck-Osten weiter. Henning Dieke, geschäftsführender Gesellschafter von CLOUDBERRY, einem auf Neubau spezialisiertem Makler- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Köln, ergänzt: „Die ‚graue Wohnungsnot‘ wird in den nächsten Jahren noch weiter zunehmen, zumal kaum noch Neubauprojekte realisiert werden.“ Um in dem aktuellen Marktumfeld mit hohen Zinsen und Baukosten als Bauträger erfolgreich arbeiten zu können, müssten Projekte sehr gut geplant sein und den „Nerv“ des Kunden treffen. Dies sei im Falle des „Quartiers am Grüngürtel“ geglückt. Er sei stolz, Teil der „Erfolgsstory“ des Projektes zu sein.
Die Quartiersentwicklung „Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter“ umfasst knapp 300 barrierefreie Wohneinheiten, die sich auf 126 Eigentumswohnungen (1. Bauabschnitt), 79 Service Wohnungen zur Miete für Seniorinnen und Senioren und ein Seniorenzentrum (2. Bauabschnitt) verteilen. Gewerbeflächen für ergänzende Dienstleistungen in den Bereichen Gesundheit, Gastronomie und Einzelhandel sowie Gemeinschafts- und Begegnungsflächen sind ebenfalls Teil des Neubauprojektes. Ein ganzheitliches Quartierskonzept mit einem Quartiersmanager als Ansprechpartner für die Anliegen der Bewohnerinnen und Bewohner sorgt zudem für ein soziales Miteinander und ein lebendiges Quartier, das sich bewusst nach außen öffnet.
Das Projekt: „Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“
Im Rahmen der Quartiersentwicklung „Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“ wurden in Hürth-Efferen auf dem ehemals industriell genutzten ALUCOLOR-Gelände aktuell knapp 300 Wohneinheiten realisiert. Auf einer Fläche von ca. 15.500 m² sind insgesamt vier Gebäudekomplexe im EH 55-Standard entstanden, die das Caritas-Seniorenzentrum „Drei Könige“ mit 72 stationären und 16 Tagespflege-Plätzen, 79 Mietwohnungen im Service Wohnen (betreutes Wohnen, davon 16 Wohnungen rollstuhlgerecht), 126 barrierefreie Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen, eine Tiefgarage, eine Car-Sharing-Station und einen Generationenspielplatz beinhalten.
Der 1. Bauabschnitt startete im Sommer 2022 und umfasst die Häuser D bis F, in denen sich 126 Eigentumswohnungen befinden. Alle Einheiten sind erfolgreich vermarktet und übergeben worden. Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei rund 6.300 €/m².
Der 2. Bauabschnitt besteht aus einem Seniorenzentrum, das durch den Caritasverband für den Rhein-Erft-Kreis e. V. betrieben werden wird. Weiter befinden sich in den Häusern A bis C 79 Service Wohnungen zur Miete, ein Angebot, das sich an ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen richtet, die so lange wie möglich selbstbestimmt wohnen möchten, aber im Alltag auf Unterstützungsleistungen vertrauen wollen. Die Wohnungen werden sukzessive ab Sommer 2025 beziehbar, knapp 50% der Einheiten sind bereits vermietet. Zudem sind ca. 1.600 m² Gewerbefläche für Gastronomie, Gesundheitsdienstleister und kleinen Einzelhandel vorgesehen. Weiter wird eine Cambio Car-Sharing-Station eingerichtet. Die Fertigstellung des 2. Bauabschnittes wird zum Spätherbst 2025 erwartet.
Der Bauherr: HEIM GRUND GmbH & Co. KG
Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Hürth-Efferen aktiv ist, geht zurück auf die Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem „Quartier am Grüngürtel“ wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Teilbäume aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.
Vertrieb und Beratung: CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als langjährige Experten für den Vertrieb von Bauträgermaßnahmen unterstützen wir Sie in allen Phasen der Projektentwicklung. Wir beraten Sie bei der Frage, welche Wohnungstypen und Grundrisse an welchem Standort zu welchen Preisen nachgefragt werden, erstellen für Sie oder mit Ihnen das Marketingkonzept und finden die passenden Käufer für Ihr Projekt.
„Alle Eigentumswohnungen konnten in Zusammenarbeit mit unserem Berater bei der Projektentwicklung und Vertriebspartner, CLOUDBERRY Real Estate GmbH, erfolgreich vermittelt und übergeben werden. Angesichts der herausfordernden Zeiten, in denen wir uns bewegen, werte ich dies als Bestätigung für unser Konzept und den enormen Bedarf an barrierefreiem Wohnraum in einer älter werdenden Gesellschaft“, so Bismarck-Osten weiter. Henning Dieke, geschäftsführender Gesellschafter von CLOUDBERRY, einem auf Neubau spezialisiertem Makler- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Köln, ergänzt: „Die ‚graue Wohnungsnot‘ wird in den nächsten Jahren noch weiter zunehmen, zumal kaum noch Neubauprojekte realisiert werden.“ Um in dem aktuellen Marktumfeld mit hohen Zinsen und Baukosten als Bauträger erfolgreich arbeiten zu können, müssten Projekte sehr gut geplant sein und den „Nerv“ des Kunden treffen. Dies sei im Falle des „Quartiers am Grüngürtel“ geglückt. Er sei stolz, Teil der „Erfolgsstory“ des Projektes zu sein.
Die Quartiersentwicklung „Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter“ umfasst knapp 300 barrierefreie Wohneinheiten, die sich auf 126 Eigentumswohnungen (1. Bauabschnitt), 79 Service Wohnungen zur Miete für Seniorinnen und Senioren und ein Seniorenzentrum (2. Bauabschnitt) verteilen. Gewerbeflächen für ergänzende Dienstleistungen in den Bereichen Gesundheit, Gastronomie und Einzelhandel sowie Gemeinschafts- und Begegnungsflächen sind ebenfalls Teil des Neubauprojektes. Ein ganzheitliches Quartierskonzept mit einem Quartiersmanager als Ansprechpartner für die Anliegen der Bewohnerinnen und Bewohner sorgt zudem für ein soziales Miteinander und ein lebendiges Quartier, das sich bewusst nach außen öffnet.
Das Projekt: „Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“
Im Rahmen der Quartiersentwicklung „Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“ wurden in Hürth-Efferen auf dem ehemals industriell genutzten ALUCOLOR-Gelände aktuell knapp 300 Wohneinheiten realisiert. Auf einer Fläche von ca. 15.500 m² sind insgesamt vier Gebäudekomplexe im EH 55-Standard entstanden, die das Caritas-Seniorenzentrum „Drei Könige“ mit 72 stationären und 16 Tagespflege-Plätzen, 79 Mietwohnungen im Service Wohnen (betreutes Wohnen, davon 16 Wohnungen rollstuhlgerecht), 126 barrierefreie Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen, eine Tiefgarage, eine Car-Sharing-Station und einen Generationenspielplatz beinhalten.
Der 1. Bauabschnitt startete im Sommer 2022 und umfasst die Häuser D bis F, in denen sich 126 Eigentumswohnungen befinden. Alle Einheiten sind erfolgreich vermarktet und übergeben worden. Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei rund 6.300 €/m².
Der 2. Bauabschnitt besteht aus einem Seniorenzentrum, das durch den Caritasverband für den Rhein-Erft-Kreis e. V. betrieben werden wird. Weiter befinden sich in den Häusern A bis C 79 Service Wohnungen zur Miete, ein Angebot, das sich an ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen richtet, die so lange wie möglich selbstbestimmt wohnen möchten, aber im Alltag auf Unterstützungsleistungen vertrauen wollen. Die Wohnungen werden sukzessive ab Sommer 2025 beziehbar, knapp 50% der Einheiten sind bereits vermietet. Zudem sind ca. 1.600 m² Gewerbefläche für Gastronomie, Gesundheitsdienstleister und kleinen Einzelhandel vorgesehen. Weiter wird eine Cambio Car-Sharing-Station eingerichtet. Die Fertigstellung des 2. Bauabschnittes wird zum Spätherbst 2025 erwartet.
Der Bauherr: HEIM GRUND GmbH & Co. KG
Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Hürth-Efferen aktiv ist, geht zurück auf die Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem „Quartier am Grüngürtel“ wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Teilbäume aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.
Vertrieb und Beratung: CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als langjährige Experten für den Vertrieb von Bauträgermaßnahmen unterstützen wir Sie in allen Phasen der Projektentwicklung. Wir beraten Sie bei der Frage, welche Wohnungstypen und Grundrisse an welchem Standort zu welchen Preisen nachgefragt werden, erstellen für Sie oder mit Ihnen das Marketingkonzept und finden die passenden Käufer für Ihr Projekt.
