15.08.2025 Sylt Sotheby´s vermarktet exklusives Anwesen im Hamburger Alstertal
Fotocredits: Jörg Bucher & Christine Prexel, Hamburg
Mit einem unvergleichlichen Zusammenspiel aus Architektur, Natur und modernster Ausstattung präsentiert Sylt Sotheby’s International Realty eine außergewöhnliche Villa in ruhiger Bestlage des Hamburger Alstertals. Das exklusive Anwesen liegt auf einem über 12.400 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, einem privaten See und direktem Zugang zum Alsterlauf – eine echte Rarität im Norden Hamburgs.
Das 2015 errichtete Architektenhaus umfasst rund 1.000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer sieben Meter hohen Halle, die nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Die offene Gestaltung, kombiniert mit hochwertigen Dinesen-Eichendielen, einer Galerie und raumhohen Fenstern, schafft ein Wohngefühl, das Design und Natur erlebbar macht.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und maßgefertigter Einbauküche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten. Insgesamt bietet die Villa elf Räume, darunter sieben Schlafzimmer und vier luxuriöse Bäder. Für höchsten Komfort sorgt ein innovatives Smart-Home-System mit Sonos-Audioanlage, Serverraum und umfassender Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlage und Sicherheitsverglasung.
Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Außenpool mit elektrischer Abdeckung und Gegenstromanlage. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch ein separates Saunahaus mit Dusche und eigenem Bad. Zudem bietet der Außenbereich eine weitläufige Südwestterrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche, Lounge-Bereich und Blick ins Grüne.
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Wohnkonzepts: Das gesamte Haus wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente Dämmung ermöglichen eine Energieklasse A – ein klares Statement für zukunftsfähiges Wohnen.
Die Anbindung der Immobilie ist ideal: Das Alstertal-Einkaufszentrum, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen liegen nur 15 bis 20 Minuten entfernt.
„Dieses Anwesen vereint kompromisslose Qualität, höchste Diskretion und ein Lebensgefühl, das man in dieser Form in Hamburg nur selten findet. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Gestaltungskraft, Natur und Ruhe auf höchstem Niveau suchen“, so Thorsten Möller, geschäftsführender Gesellschafter bei Sotheby´s International Realty Sylt.
Das 2015 errichtete Architektenhaus umfasst rund 1.000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer sieben Meter hohen Halle, die nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Die offene Gestaltung, kombiniert mit hochwertigen Dinesen-Eichendielen, einer Galerie und raumhohen Fenstern, schafft ein Wohngefühl, das Design und Natur erlebbar macht.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und maßgefertigter Einbauküche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten. Insgesamt bietet die Villa elf Räume, darunter sieben Schlafzimmer und vier luxuriöse Bäder. Für höchsten Komfort sorgt ein innovatives Smart-Home-System mit Sonos-Audioanlage, Serverraum und umfassender Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlage und Sicherheitsverglasung.
Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Außenpool mit elektrischer Abdeckung und Gegenstromanlage. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch ein separates Saunahaus mit Dusche und eigenem Bad. Zudem bietet der Außenbereich eine weitläufige Südwestterrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche, Lounge-Bereich und Blick ins Grüne.
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Wohnkonzepts: Das gesamte Haus wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente Dämmung ermöglichen eine Energieklasse A – ein klares Statement für zukunftsfähiges Wohnen.
Die Anbindung der Immobilie ist ideal: Das Alstertal-Einkaufszentrum, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen liegen nur 15 bis 20 Minuten entfernt.
„Dieses Anwesen vereint kompromisslose Qualität, höchste Diskretion und ein Lebensgefühl, das man in dieser Form in Hamburg nur selten findet. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Gestaltungskraft, Natur und Ruhe auf höchstem Niveau suchen“, so Thorsten Möller, geschäftsführender Gesellschafter bei Sotheby´s International Realty Sylt.
