18.11.2025 The Peaks Townhouses: Residenzen in begehrtester Investmentlage
The Peaks Townhouses - © Lustica Bay
An der Schnittstelle zwischen Himmel und Meer, wo die Adria glitzert und die UNESCO-geschützte Bucht von Kotor in der Sonne schimmert, eröffnet Luštica Bay in Montenegro ein neues Kapitel luxuriösen Wohnens. Die exklusive Prime Location an der Adriaküste, entwickelt von Orascom Development Holding, präsentiert The Peaks Townhouses – eine limitierte Kollektion von nur elf außergewöhnlichen Residenzen mit spektakulärem Panoramablick. Sie liegen auf dem höchsten Punkt der Halbinsel und bilden innerhalb des neuen Golf-Flagship-Quartiers The Peaks das Herzstück einer der begehrtesten Wohnlagen Montenegros – umgeben von großzügigen Villen und einer fast ausverkauften Kollektion von Golf-Apartments.
Ab 2,2 Millionen Euro erhältlich, vereinen die Townhouses anspruchsvolles Wohnen, seltenes Investitionspotenzial und eine unvergleichliche Lage, in der Küstenleben und Golfkultur zu einem neuen Lebensstil verschmelzen.
Architektur mit Identität
Entworfen vom international renommierten Studio NRA Atelier, vereinen die Townhouses mediterrane Leichtigkeit mit regionaler Authentizität. Lokaler Stein, warmes Holz und klare Linien formen eine Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft fügt.
Jedes Townhouse verfügt über drei Schlafzimmer mit Bad en suite und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenen Grundrissen und warmen, erdigen Materialien. Charakteristisch ist die beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, während großflächige Verglasungen den Innenraum nahtlos mit der Natur verbinden. Die privaten Gärten umfassen zwischen 184 und 590 m², das größte Grundstück sogar über 1.000 m². Alle Häuser verfügen über einen großzügigen privaten Pool; ausgewählte Einheiten bieten zudem begrünte Dachterrassen, die direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich sind.
Gemeinschaftsbereiche wie großzügige Terrassen, mediterran gestaltete Außenräume, einladende Lounges und atmosphärische Feuerstellen schaffen Orte der Begegnung und lassen zugleich ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre.
Für Käufer stehen zwei kuratierte Möblierungspakete zur Auswahl – Standard oder Upgrade Package – ideal für ein sofort beziehbares Zuhause oder eine schnelle Vermietung.
Leben zwischen Meer und Golfplatz
Die Peaks Townhouses entstehen rund um Montenegros zukünftigen Signature-Golfplatz, der von Golflegende Gary Player entworfen wird. Der 18-Loch-Championship-Course folgt einem nachhaltigen, landschaftssensiblen Entwicklungsansatz und gehört zu den weltweit weniger als zehn Prozent aller Golfplätze, von denen aus jedes Loch Meerblick bietet. Auf einer Fläche von 86 Hektar erstreckt sich ein anspruchsvolles Par-72-Layout mit 6.519 Metern Länge, das die natürlichen Höhenlinien des Geländes nutzt und Höhenunterschiede von bis zu 30 Prozent einbezieht. „Wenn ich irgendwo auf der Welt ein Haus an einem Golfplatz haben müsste, dann hier.“ – Gary Player, Champion Golfer und Golf Course Designer
Die ersten neun Löcher werden 2026 bespielbar sein, die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für 2028 geplant.
Im Zentrum von The Peaks befindet sich das ClubHouse – der gesellschaftliche und sportliche Treffpunkt der Golf-Community. Hier stehen Golfservices, professionelle Trainingsangebote, eine Driving Range, ein hochmodernes Simulatorstudio sowie ein stilvolles Restaurant zur Verfügung, das sowohl Bewohner als auch Gäste willkommen heißt.
Das neue Mittelmeer
Montenegro gilt als einer der letzten Geheimtipps des Mittelmeerraums: beeindruckende Natur, wirtschaftliche Stabilität und ein investorenfreundliches Umfeld. Nur rund zwei Flugstunden aus Deutschland entfernt, überzeugt das Land durch EU-Beitrittskandidatenstatus, niedriges Steuerniveau und eine stetig wachsende internationale Sichtbarkeit und zählt damit zu den vielversprechendsten aufstrebenden Immobilienmärkten Europas.
Ein Investment mit Weitblick
Dank ihrer Lage, der hochwertigen Infrastruktur und einer nachhaltigen Entwicklungsphilosophie bieten die Townhouses eine außergewöhnlich attraktive Investmentchance. In einem Markt, der von Luxus, Sport und naturnahen Lebenskonzepten geprägt ist, ermöglichen sie einen frühen Einstieg in Montenegros aufstrebende Destination – mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.
• Ø 13 % jährliche Wertsteigerung der Immobilien in Luštica Bay
• Möglichkeit zur sofortigen Vermietung nach Übergabe
• 0 % Grunderwerbsteuer beim Kauf direkt vom Entwickler
• Einkommensteuer: 9–15 %, Kapitalertragssteuer: 15 %, keine Erbschaftsteuer für direkte Familienangehörige
Für die Peaks Townhouses steht zum Verkaufsstart ein exklusiver, zeitlich begrenzter Zahlungsplan zur Verfügung: 20 % Anzahlung, 50 % in quartalsweisen Raten während der Bauphase und 30 % nach Übergabe – komplett zinsfrei über fünf Jahre.
Exklusive Vorteile für Eigentümer
Eigentümer der Townhouses genießen die Vorzüge einer vollständig integrierten Küstendestination: Bevorzugter Zugang zu Stränden und Poolbereichen, Concierge- und Sicherheitsservices sowie eine umfassende Betreuung der Immobilie sorgen für ein rundum sorgloses Wohngefühl. Ein Shuttle verbindet die Residenzen mit der Promenade, der Marina und allen zentralen Einrichtungen. Auf Wunsch können die Häuser in das professionelle Vermietungsprogramm aufgenommen werden, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können. Darüber hinaus erhalten Eigentümer exklusive Vorteile im Fünf-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay sowie einen unterirdischen Parkplatz mit 25-jähriger Nutzung pro Wohneinheit.
Luštica Bay – eine lebendige Küstenstadt
Luštica Bay ist mehr als ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl. Eine kosmopolitische Community, in der bereits über 700 Familien aus mehr als 50 Ländern ein Zuhause gefunden haben. Bis 2033 entstehen sieben Hotels, mehr als 3.000 Apartments und rund 300 Villen. Gleichzeitig bleiben 90 Prozent des Areals unbebaut, um Naturraum und Küstenlandschaft langfristig zu schützen.
Ab 2,2 Millionen Euro erhältlich, vereinen die Townhouses anspruchsvolles Wohnen, seltenes Investitionspotenzial und eine unvergleichliche Lage, in der Küstenleben und Golfkultur zu einem neuen Lebensstil verschmelzen.
Architektur mit Identität
Entworfen vom international renommierten Studio NRA Atelier, vereinen die Townhouses mediterrane Leichtigkeit mit regionaler Authentizität. Lokaler Stein, warmes Holz und klare Linien formen eine Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft fügt.
Jedes Townhouse verfügt über drei Schlafzimmer mit Bad en suite und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenen Grundrissen und warmen, erdigen Materialien. Charakteristisch ist die beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, während großflächige Verglasungen den Innenraum nahtlos mit der Natur verbinden. Die privaten Gärten umfassen zwischen 184 und 590 m², das größte Grundstück sogar über 1.000 m². Alle Häuser verfügen über einen großzügigen privaten Pool; ausgewählte Einheiten bieten zudem begrünte Dachterrassen, die direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich sind.
Gemeinschaftsbereiche wie großzügige Terrassen, mediterran gestaltete Außenräume, einladende Lounges und atmosphärische Feuerstellen schaffen Orte der Begegnung und lassen zugleich ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre.
Für Käufer stehen zwei kuratierte Möblierungspakete zur Auswahl – Standard oder Upgrade Package – ideal für ein sofort beziehbares Zuhause oder eine schnelle Vermietung.
Leben zwischen Meer und Golfplatz
Die Peaks Townhouses entstehen rund um Montenegros zukünftigen Signature-Golfplatz, der von Golflegende Gary Player entworfen wird. Der 18-Loch-Championship-Course folgt einem nachhaltigen, landschaftssensiblen Entwicklungsansatz und gehört zu den weltweit weniger als zehn Prozent aller Golfplätze, von denen aus jedes Loch Meerblick bietet. Auf einer Fläche von 86 Hektar erstreckt sich ein anspruchsvolles Par-72-Layout mit 6.519 Metern Länge, das die natürlichen Höhenlinien des Geländes nutzt und Höhenunterschiede von bis zu 30 Prozent einbezieht. „Wenn ich irgendwo auf der Welt ein Haus an einem Golfplatz haben müsste, dann hier.“ – Gary Player, Champion Golfer und Golf Course Designer
Die ersten neun Löcher werden 2026 bespielbar sein, die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für 2028 geplant.
Im Zentrum von The Peaks befindet sich das ClubHouse – der gesellschaftliche und sportliche Treffpunkt der Golf-Community. Hier stehen Golfservices, professionelle Trainingsangebote, eine Driving Range, ein hochmodernes Simulatorstudio sowie ein stilvolles Restaurant zur Verfügung, das sowohl Bewohner als auch Gäste willkommen heißt.
Das neue Mittelmeer
Montenegro gilt als einer der letzten Geheimtipps des Mittelmeerraums: beeindruckende Natur, wirtschaftliche Stabilität und ein investorenfreundliches Umfeld. Nur rund zwei Flugstunden aus Deutschland entfernt, überzeugt das Land durch EU-Beitrittskandidatenstatus, niedriges Steuerniveau und eine stetig wachsende internationale Sichtbarkeit und zählt damit zu den vielversprechendsten aufstrebenden Immobilienmärkten Europas.
Ein Investment mit Weitblick
Dank ihrer Lage, der hochwertigen Infrastruktur und einer nachhaltigen Entwicklungsphilosophie bieten die Townhouses eine außergewöhnlich attraktive Investmentchance. In einem Markt, der von Luxus, Sport und naturnahen Lebenskonzepten geprägt ist, ermöglichen sie einen frühen Einstieg in Montenegros aufstrebende Destination – mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.
• Ø 13 % jährliche Wertsteigerung der Immobilien in Luštica Bay
• Möglichkeit zur sofortigen Vermietung nach Übergabe
• 0 % Grunderwerbsteuer beim Kauf direkt vom Entwickler
• Einkommensteuer: 9–15 %, Kapitalertragssteuer: 15 %, keine Erbschaftsteuer für direkte Familienangehörige
Für die Peaks Townhouses steht zum Verkaufsstart ein exklusiver, zeitlich begrenzter Zahlungsplan zur Verfügung: 20 % Anzahlung, 50 % in quartalsweisen Raten während der Bauphase und 30 % nach Übergabe – komplett zinsfrei über fünf Jahre.
Exklusive Vorteile für Eigentümer
Eigentümer der Townhouses genießen die Vorzüge einer vollständig integrierten Küstendestination: Bevorzugter Zugang zu Stränden und Poolbereichen, Concierge- und Sicherheitsservices sowie eine umfassende Betreuung der Immobilie sorgen für ein rundum sorgloses Wohngefühl. Ein Shuttle verbindet die Residenzen mit der Promenade, der Marina und allen zentralen Einrichtungen. Auf Wunsch können die Häuser in das professionelle Vermietungsprogramm aufgenommen werden, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können. Darüber hinaus erhalten Eigentümer exklusive Vorteile im Fünf-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay sowie einen unterirdischen Parkplatz mit 25-jähriger Nutzung pro Wohneinheit.
Luštica Bay – eine lebendige Küstenstadt
Luštica Bay ist mehr als ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl. Eine kosmopolitische Community, in der bereits über 700 Familien aus mehr als 50 Ländern ein Zuhause gefunden haben. Bis 2033 entstehen sieben Hotels, mehr als 3.000 Apartments und rund 300 Villen. Gleichzeitig bleiben 90 Prozent des Areals unbebaut, um Naturraum und Küstenlandschaft langfristig zu schützen.
