15.12.2025 Zollhafen: Letzte Bauetappe für Wohnprojekt HAVN am Rhein
© Sichtvision
Ein Jahr nach Vertriebsstart für das Immobilienprojekt HAVN mit 3.500 Quadratmetern Wohnfläche (und fünf Büroeinheiten mit 1.300 Quadratmetern) läuft die letzte Bauphase. Die Nachfrage nach den Einheiten in bester Wasserlage am Zollhafen ist groß: Bereits mehr als die Hälfte der 44 Eigentumswohnungen sind kurz vor Fertigstellung des Vorhabens verkauft oder reserviert. Die ersten Käufer und Mieter können vor Jahreswechsel einziehen.
Die Dämm- und Fassadenarbeiten, die maßgeblich zur Energieeffizienz und zum Erscheinungsbild des Gebäudes beitragen, sind abgeschlossen. Nachdem der Rohbau und das Dach fertiggestellt wurden, befindet sich seit Spätsommer der komplexe Innenausbau inklusive Sanitär, Elektro und Heizung in der Endphase. „Die rheinseitige Fassade hat bereits ihre weiße Putzoptik erhalten, während die straßenseitige Fassade mit graugrünen Ziegelriemchen gestaltet wurde. Die letzte Bauetappe macht aus dem HAVN ein architektonisches Highlight“, sagt Christian Berger, Vorsitzender der Geschäftsführung bei UBM Development Deutschland.
Nur noch 21 Wohnungen verfügbar – Einzug oder Vermietung noch 2025 möglich
Der Fortschritt auf der Baustelle geht mit einer nochmals stark gestiegenen Nachfrage einher. „Ein Jahr nach Vertriebsstart sind lediglich noch 21 Einheiten verfügbar. Die Aussicht, noch in diesem Jahr einzuziehen oder vermieten zu können, überzeugt viele Interessenten“, erklärt Christian Berger. 75 Prozent der Käufer planen, die Wohnung selbst zu nutzen – 25 Prozent investieren zur Vermietung. Käufer wie Ärzte, Anwälte oder Selbständige können neben einer Wohnung auch Gewerbeeinheiten kaufen – beispielsweise für ihre eigene Praxis, Kanzlei oder Agentur. Dafür bietet HAVN fünf Büroeinheiten mit insgesamt 1.300 Quadratmetern.
Förderung durch Energieeffizienz
Laut Berger erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an die Energieeffizienz. So wird HAVN mit Fernwärme beheizt und hat eine eigene Photovoltaik-Anlage. Auch streben die Bauherren eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.„Viele Kapitalanleger und Eigennutzer interessieren sich für die Kombination aus hohem energetischem Standard, Finanzierungs- oder Steuervorteilen und der Lage direkt am Wasser. Käufer versprechen sich solide Renditen und neben langfristigem Werterhalt zusätzliches Wertsteigerungspotenzial“, sagt Berger.
Architektur mit Identität – und einem offenen Blick auf den Rhein
Die maritime Formensprache des Entwurfs stammt von happarchitecture. Die Architekten greifen die Lage am Rhein in der Gestaltung auf. Das begrünte Dach mit Hochbeeten und Pergolen führen die natürliche Umgebung im Projekt selbst fort – und machen es zum Ort der Begegnung über den Dächern des Zollhafens. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse – viele sind barrierefrei geplant.
Die Dämm- und Fassadenarbeiten, die maßgeblich zur Energieeffizienz und zum Erscheinungsbild des Gebäudes beitragen, sind abgeschlossen. Nachdem der Rohbau und das Dach fertiggestellt wurden, befindet sich seit Spätsommer der komplexe Innenausbau inklusive Sanitär, Elektro und Heizung in der Endphase. „Die rheinseitige Fassade hat bereits ihre weiße Putzoptik erhalten, während die straßenseitige Fassade mit graugrünen Ziegelriemchen gestaltet wurde. Die letzte Bauetappe macht aus dem HAVN ein architektonisches Highlight“, sagt Christian Berger, Vorsitzender der Geschäftsführung bei UBM Development Deutschland.
Nur noch 21 Wohnungen verfügbar – Einzug oder Vermietung noch 2025 möglich
Der Fortschritt auf der Baustelle geht mit einer nochmals stark gestiegenen Nachfrage einher. „Ein Jahr nach Vertriebsstart sind lediglich noch 21 Einheiten verfügbar. Die Aussicht, noch in diesem Jahr einzuziehen oder vermieten zu können, überzeugt viele Interessenten“, erklärt Christian Berger. 75 Prozent der Käufer planen, die Wohnung selbst zu nutzen – 25 Prozent investieren zur Vermietung. Käufer wie Ärzte, Anwälte oder Selbständige können neben einer Wohnung auch Gewerbeeinheiten kaufen – beispielsweise für ihre eigene Praxis, Kanzlei oder Agentur. Dafür bietet HAVN fünf Büroeinheiten mit insgesamt 1.300 Quadratmetern.
Förderung durch Energieeffizienz
Laut Berger erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an die Energieeffizienz. So wird HAVN mit Fernwärme beheizt und hat eine eigene Photovoltaik-Anlage. Auch streben die Bauherren eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.„Viele Kapitalanleger und Eigennutzer interessieren sich für die Kombination aus hohem energetischem Standard, Finanzierungs- oder Steuervorteilen und der Lage direkt am Wasser. Käufer versprechen sich solide Renditen und neben langfristigem Werterhalt zusätzliches Wertsteigerungspotenzial“, sagt Berger.
Architektur mit Identität – und einem offenen Blick auf den Rhein
Die maritime Formensprache des Entwurfs stammt von happarchitecture. Die Architekten greifen die Lage am Rhein in der Gestaltung auf. Das begrünte Dach mit Hochbeeten und Pergolen führen die natürliche Umgebung im Projekt selbst fort – und machen es zum Ort der Begegnung über den Dächern des Zollhafens. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse – viele sind barrierefrei geplant.
