16.04.2026 München: Nachhaltiges Modellquartier mit rund 1.900 Wohnungen
In seiner gestrigen Sitzung hat der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats den Bebauungsplan für die Eggarten-Siedlung gebilligt. Die ehemalige Gartenkolonie südlich des Lerchenauer Sees soll zu einem lebendigen und nachhaltigen Wohnquartier entwickelt werden.
Neben den Wohnungen für mehr als 4.500 Bewohner*innen aus unterschiedlichen Einkommensgruppen sind eine vierzügige Grundschule mit großem Rasenspielfeld, fünf Kindertagesstätten, drei Quartiersgaragen sowie Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen geplant. Zudem sollen attraktive öffentliche und private Grünflächen entstehen. Die Grundidee des städtebaulichen Konzepts greift die Identität der Eggarten-Siedlung als „Gartenquartier“ auf. Vielfältige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität prägen das neue Quartier.
Die Baufelder und das Erschließungssystem orientieren sich an der ursprünglichen Struktur. Geplant ist eine vorwiegend fünf- bis siebengeschossige Blockrandbebauung mit geschützten, grünen Wohnhöfen. Die Gebäude variieren in ihrer Höhe. Ein 15-geschossiges und zwei 13-geschossige Hochhäuser markieren stadträumlich wichtige Orte im Quartier. Zwei der Hochhäuser befinden sich am zentralen „Eggartenplatz“, einer Grünfläche mit Spielangeboten. Darüber hinaus entstehen weitere baumbestandene Plätze. Drei erhaltenswerte Bestandsgebäude werden in das neue Quartier integriert. Im Süden und Osten des Planungsgebiets entstehen großzügige, vielseitig nutzbare öffentliche Grünflächen.
Die Eggarten-Siedlung ist als zukunftsfähiges Modellquartier konzipiert. Ein Teil der Baufelder soll an Genossenschaften vergeben werden, um die Entstehung lebendiger Nachbarschaften zu fördern. Weitere Ziele sind unter anderem eine klimafreundliche Energieversorgung, ein nachhaltiges Mobilitätskonzept für ein weitgehend autofreies Quartier der kurzen Wege sowie die Umsetzung des Schwammstadtprinzips.
Mit dem neuen Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Quartiersentwicklung geschaffen. Grundlage des Bebauungsplanentwurfs ist der Entwurf der Berliner Büros Studio Wessendorf und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten, der im Juli 2020 bei einem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb als Sieger hervorging.
Nächster Verfahrensschritt ist die Öffentlichkeitsbeteiligung, voraussichtlich im Herbst 2026. Parallel zum Bebauungsplanverfahren wird der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung geändert. Weitere Informationen unter stadt.muenchen.de/infos/eggarten.
Neben den Wohnungen für mehr als 4.500 Bewohner*innen aus unterschiedlichen Einkommensgruppen sind eine vierzügige Grundschule mit großem Rasenspielfeld, fünf Kindertagesstätten, drei Quartiersgaragen sowie Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen geplant. Zudem sollen attraktive öffentliche und private Grünflächen entstehen. Die Grundidee des städtebaulichen Konzepts greift die Identität der Eggarten-Siedlung als „Gartenquartier“ auf. Vielfältige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität prägen das neue Quartier.
Die Baufelder und das Erschließungssystem orientieren sich an der ursprünglichen Struktur. Geplant ist eine vorwiegend fünf- bis siebengeschossige Blockrandbebauung mit geschützten, grünen Wohnhöfen. Die Gebäude variieren in ihrer Höhe. Ein 15-geschossiges und zwei 13-geschossige Hochhäuser markieren stadträumlich wichtige Orte im Quartier. Zwei der Hochhäuser befinden sich am zentralen „Eggartenplatz“, einer Grünfläche mit Spielangeboten. Darüber hinaus entstehen weitere baumbestandene Plätze. Drei erhaltenswerte Bestandsgebäude werden in das neue Quartier integriert. Im Süden und Osten des Planungsgebiets entstehen großzügige, vielseitig nutzbare öffentliche Grünflächen.
Die Eggarten-Siedlung ist als zukunftsfähiges Modellquartier konzipiert. Ein Teil der Baufelder soll an Genossenschaften vergeben werden, um die Entstehung lebendiger Nachbarschaften zu fördern. Weitere Ziele sind unter anderem eine klimafreundliche Energieversorgung, ein nachhaltiges Mobilitätskonzept für ein weitgehend autofreies Quartier der kurzen Wege sowie die Umsetzung des Schwammstadtprinzips.
Mit dem neuen Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Quartiersentwicklung geschaffen. Grundlage des Bebauungsplanentwurfs ist der Entwurf der Berliner Büros Studio Wessendorf und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten, der im Juli 2020 bei einem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb als Sieger hervorging.
Nächster Verfahrensschritt ist die Öffentlichkeitsbeteiligung, voraussichtlich im Herbst 2026. Parallel zum Bebauungsplanverfahren wird der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung geändert. Weitere Informationen unter stadt.muenchen.de/infos/eggarten.
