18.05.2026 Berlin: Valor startet erstklassigen, urbanen Logistikstandort spekulativ
Fotocredit: Valor Real Estate Partners
Valor Real Estate Partners, Europas am schnellsten wachsender Spezialist für Last-Mile-Immobilien, hat mit der spekulativen Entwicklung eines 24.924 m² großen urbanen Logistikprojekts der Kategorie Grade A im Berliner Teilmarkt Lichtenberg begonnen.
Das Projekt in der Marzahner Straße umfasst sechs hochwertig ausgestattete Halleneinheiten mit jeweils ca. 4.100 m² und richtet sich an Nutzer, die moderne Flächen für die städtische Feinverteilung in einem der angebotsseitig am stärksten eingeschränkten Logistikmärkte Berlins suchen. Der Rückbau ist abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Q4 2026 / Q1 2027 vorgesehen.
Die Immobilie wird speziell auf die Anforderungen moderner Logistiknutzer zugeschnitten sein und u. a. folgende Ausstattungsmerkmale bieten: lichte Hallenhöhen von 12,2 m, Andienung über Rampen und ebenerdige Tore, gesicherte Außenflächen, LED-Beleuchtung, Fernwärmeanschluss sowie Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen. Ergänzend sind Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die integrierten Büroflächen werden mit einer lichten Raumhöhe von rund 3,0 m ausgeführt und über eine zentrale Lüftungsanlage temperiert. Für das Projekt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Valor hatte das rund 40.000 m² große Grundstück im Jahr 2022 im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion von GEHE Pharma erworben und entwickelt das Areal nun nach Auslaufen des Mietvertrags. Das Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, großflächige urbane Logistikflächen in einer erstklassigen Berliner Innenstadtlage zu realisieren – rund 7 km bzw. 17 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz über die B158, B2 und den Berliner Ring (A10).
Vincent Lampe, Senior Vice President Germany bei Valor, kommentiert: „Möglichkeiten, moderne Last-Mile-Logistikflächen dieser Größenordnung in erstklassigen innerstädtischen Teilmärkten zu realisieren, sind äußerst selten. Dank hervorragender Anbindung, erstklassiger Spezifikationen und führender Nachhaltigkeitsstandards ist das Projekt ideal positioniert, um die weiterhin starke Nachfrage nach hochwertigen urbanen Distributionsflächen zu bedienen. Wir erwarten eine hohe Nachfrage im Vorfeld der Fertigstellung.“
Das Projekt in der Marzahner Straße umfasst sechs hochwertig ausgestattete Halleneinheiten mit jeweils ca. 4.100 m² und richtet sich an Nutzer, die moderne Flächen für die städtische Feinverteilung in einem der angebotsseitig am stärksten eingeschränkten Logistikmärkte Berlins suchen. Der Rückbau ist abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Q4 2026 / Q1 2027 vorgesehen.
Die Immobilie wird speziell auf die Anforderungen moderner Logistiknutzer zugeschnitten sein und u. a. folgende Ausstattungsmerkmale bieten: lichte Hallenhöhen von 12,2 m, Andienung über Rampen und ebenerdige Tore, gesicherte Außenflächen, LED-Beleuchtung, Fernwärmeanschluss sowie Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen. Ergänzend sind Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die integrierten Büroflächen werden mit einer lichten Raumhöhe von rund 3,0 m ausgeführt und über eine zentrale Lüftungsanlage temperiert. Für das Projekt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Valor hatte das rund 40.000 m² große Grundstück im Jahr 2022 im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion von GEHE Pharma erworben und entwickelt das Areal nun nach Auslaufen des Mietvertrags. Das Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, großflächige urbane Logistikflächen in einer erstklassigen Berliner Innenstadtlage zu realisieren – rund 7 km bzw. 17 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz über die B158, B2 und den Berliner Ring (A10).
Vincent Lampe, Senior Vice President Germany bei Valor, kommentiert: „Möglichkeiten, moderne Last-Mile-Logistikflächen dieser Größenordnung in erstklassigen innerstädtischen Teilmärkten zu realisieren, sind äußerst selten. Dank hervorragender Anbindung, erstklassiger Spezifikationen und führender Nachhaltigkeitsstandards ist das Projekt ideal positioniert, um die weiterhin starke Nachfrage nach hochwertigen urbanen Distributionsflächen zu bedienen. Wir erwarten eine hohe Nachfrage im Vorfeld der Fertigstellung.“
