02.07.2026 Grundsteinlegung für das Ensemble B.YARD in Berlin
Fotocredit: TCHOBAN VOSS Architekten
In Berlin Friedrichshain-Mediaspree entsteht auf dem 3.300 m² großen Grundstück in der Straße Pariser Kommune ein Ensemble aus Wohnen, Büro, Einzelhandel und kreativen Nutzungen. Am 01. Juli 2026 fand die feierliche Grundsteinlegung statt. Nach Fertigstellung umfasst das Projekt 60 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung –, 8.000 m² hochwertige Bürofläche, 700 m² Atelier- bzw. Galeriefläche sowie 700 m² Handelsfläche. Alle Gewerbeflächen werden in Holz-Hybrid-Bauweise umgesetzt. Eigentümer ist die Investmentgesellschaft Equora Capital. Für den architektonischen Entwurf zeichnet TCHOBAN VOSS Architekten verantwortlich. DCD Services übernimmt die Rolle des Projektentwicklers und ZECH Hochbau baut das Haus. Die Fertigstellung des B.YARD ist für Anfang 2028 vorgesehen. Das Investitionsvolumen beträgt 90 Mio. Euro.
Mit der Realisierung des B.YARD entsteht in Friedrichshain-Mediaspree ein nachhaltiges Ensemble, das durch seinen Nutzungsmix, seine architektonische Sprache und seine besondere Nachhaltigkeit einen modernen Stadtbaustein bildet. Insgesamt entsteht an der Straße der Pariser Kommune 20 eine Bruttogeschossfläche von 15.800 m², die sich über fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt. Neben den 60 Wohneinheiten werden rund 700 m² Retailflächen im Erdgeschoss sowie etwa 700 m² für kulturelle Nutzungen geschaffen. Im größten Gebäudeelement an der prominenten Front zur Straße der Pariser Kommune entstehen rund 8.000 m² flexible Büroflächen. Die Vermarktung beginnt parallel zum Bau. Die Büroflächen können flexibel als zusammenhängende Flächen oder in kleineren Einheiten angemietet werden.
„Das B.YARD zeichnet sich nicht nur durch einen herausragenden architektonischen Entwurf und die nachhaltige Bauweise aus, sondern auch durch den Anspruch, die Elemente und ihre Nutzer miteinander auf verschiedene Weise in Einklang zu bringen.
Der gemeinsame Innenhof fungiert als Verbindungsanker und mit der Integration der Räumlichkeiten für die Kunst- und Kreativszene öffnet sich das Areal zusätzlich nach außen und schafft Räume für Begegnung. Es wird für viele ein urbanes, Assetklassen-übergreifendes Zuhause sein. Damit meine ich ein Wohn-Zuhause, ein Job-Zuhause und ein Kunst-Zuhause“, erläutert Lothar Schubert, geschäftsführender Gesellschafter der DCD Services.
Nachhaltigkeit im Fokus
Rund zwei Drittel des Gebäudeensembles werden in modularer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Im Vergleich zur konventionellen Stahlbetonbauweise ermöglicht die Kombination aus Holz und Beton eine deutliche Reduktion der anfallenden CO?-Emissionen. Neben der Integration des Materials Holz in den Innenräumen prägt es auch die Fassadengestaltung und verleiht dem Ensemble seinen charakteristischen Ausdruck.
„Das B.YARD ist in puncto Nachhaltigkeit ein Projekt mit Vorbildfunktion. Damit passt der Holzhybrid, der bereits in der Entwicklung eine Reduktion der anfallenden CO?-Emissionen um 50 bis 80 Prozent erreicht, ideal in unsere Investmentstrategie. Wir sind davon überzeugt, dass wir gemeinsam mit unseren Partnern den Standort aufwerten. Arbeiten, Wohnen und Kultur unter einem Dach – vor allem die gemeinsamen Begegnungsstätten sind einer unserer USPs“, sagt Dr. Murat Ay, CEO von Equora Capital.
Auf den Dachterrassenflächen ist eine intensive Begrünung vorgesehen. Zudem wird das oberste Dach vollständig mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet. Angestrebt ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold.
Der Entwurf von TCHOBAN VOSS Architekten sieht ein dreigliedriges Ensemble vor, das U-förmig um einen begrünten Innenhof angeordnet ist. Die Wohneinheiten orientieren sich zu den Seitenstraßen Am Wriezener Bahnhof und Wriezener Karree sowie zum Innenhof. Insgesamt entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Das Bürogebäude mit seiner doppelgeschossigen Eingangsloggia erstreckt sich entlang der gesamten Straßenfront an der Straße der Pariser Kommune. Ergänzt wird das Büroangebot durch eine Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie eine hochwertige Infrastruktur mit ergänzenden Angeboten im Erdgeschoss.
„Die Grundlage des Entwurfs folgte einerseits dem Ziel, eine multifunktionale Nutzung auf dem Areal zu realisieren und gleichzeitig den ökologischen Anforderungen an eine nachhaltige Konzeption gerecht zu werden“, erläutert Sergei Tchoban, TCHOBAN VOSS Architekten, und ergänzt: „Andererseits wollten wir mit unserer Vision eine Verbindung schaffen zwischen zeitgenössischer, skulpturaler Architektur und der Neuinterpretation der städtebaulichen Struktur der historischen Berliner Blockrandbebauung. Mit dem Zusammenspiel der Materialien, die sowohl im Innenraum als auch in der Fassadengestaltung zum Tragen kommen, mit architektonischen Akzenten und dem hohen Anspruch an ökologische Effizienz ist es uns gelungen, dem B.YARD eine zeitlose Gestalt zu geben, die heutigen und künftigen Bedürfnissen gerecht werden kann.“
Mit der Realisierung des B.YARD entsteht in Friedrichshain-Mediaspree ein nachhaltiges Ensemble, das durch seinen Nutzungsmix, seine architektonische Sprache und seine besondere Nachhaltigkeit einen modernen Stadtbaustein bildet. Insgesamt entsteht an der Straße der Pariser Kommune 20 eine Bruttogeschossfläche von 15.800 m², die sich über fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt. Neben den 60 Wohneinheiten werden rund 700 m² Retailflächen im Erdgeschoss sowie etwa 700 m² für kulturelle Nutzungen geschaffen. Im größten Gebäudeelement an der prominenten Front zur Straße der Pariser Kommune entstehen rund 8.000 m² flexible Büroflächen. Die Vermarktung beginnt parallel zum Bau. Die Büroflächen können flexibel als zusammenhängende Flächen oder in kleineren Einheiten angemietet werden.
„Das B.YARD zeichnet sich nicht nur durch einen herausragenden architektonischen Entwurf und die nachhaltige Bauweise aus, sondern auch durch den Anspruch, die Elemente und ihre Nutzer miteinander auf verschiedene Weise in Einklang zu bringen.
Der gemeinsame Innenhof fungiert als Verbindungsanker und mit der Integration der Räumlichkeiten für die Kunst- und Kreativszene öffnet sich das Areal zusätzlich nach außen und schafft Räume für Begegnung. Es wird für viele ein urbanes, Assetklassen-übergreifendes Zuhause sein. Damit meine ich ein Wohn-Zuhause, ein Job-Zuhause und ein Kunst-Zuhause“, erläutert Lothar Schubert, geschäftsführender Gesellschafter der DCD Services.
Nachhaltigkeit im Fokus
Rund zwei Drittel des Gebäudeensembles werden in modularer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Im Vergleich zur konventionellen Stahlbetonbauweise ermöglicht die Kombination aus Holz und Beton eine deutliche Reduktion der anfallenden CO?-Emissionen. Neben der Integration des Materials Holz in den Innenräumen prägt es auch die Fassadengestaltung und verleiht dem Ensemble seinen charakteristischen Ausdruck.
„Das B.YARD ist in puncto Nachhaltigkeit ein Projekt mit Vorbildfunktion. Damit passt der Holzhybrid, der bereits in der Entwicklung eine Reduktion der anfallenden CO?-Emissionen um 50 bis 80 Prozent erreicht, ideal in unsere Investmentstrategie. Wir sind davon überzeugt, dass wir gemeinsam mit unseren Partnern den Standort aufwerten. Arbeiten, Wohnen und Kultur unter einem Dach – vor allem die gemeinsamen Begegnungsstätten sind einer unserer USPs“, sagt Dr. Murat Ay, CEO von Equora Capital.
Auf den Dachterrassenflächen ist eine intensive Begrünung vorgesehen. Zudem wird das oberste Dach vollständig mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet. Angestrebt ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold.
Der Entwurf von TCHOBAN VOSS Architekten sieht ein dreigliedriges Ensemble vor, das U-förmig um einen begrünten Innenhof angeordnet ist. Die Wohneinheiten orientieren sich zu den Seitenstraßen Am Wriezener Bahnhof und Wriezener Karree sowie zum Innenhof. Insgesamt entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Das Bürogebäude mit seiner doppelgeschossigen Eingangsloggia erstreckt sich entlang der gesamten Straßenfront an der Straße der Pariser Kommune. Ergänzt wird das Büroangebot durch eine Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie eine hochwertige Infrastruktur mit ergänzenden Angeboten im Erdgeschoss.
„Die Grundlage des Entwurfs folgte einerseits dem Ziel, eine multifunktionale Nutzung auf dem Areal zu realisieren und gleichzeitig den ökologischen Anforderungen an eine nachhaltige Konzeption gerecht zu werden“, erläutert Sergei Tchoban, TCHOBAN VOSS Architekten, und ergänzt: „Andererseits wollten wir mit unserer Vision eine Verbindung schaffen zwischen zeitgenössischer, skulpturaler Architektur und der Neuinterpretation der städtebaulichen Struktur der historischen Berliner Blockrandbebauung. Mit dem Zusammenspiel der Materialien, die sowohl im Innenraum als auch in der Fassadengestaltung zum Tragen kommen, mit architektonischen Akzenten und dem hohen Anspruch an ökologische Effizienz ist es uns gelungen, dem B.YARD eine zeitlose Gestalt zu geben, die heutigen und künftigen Bedürfnissen gerecht werden kann.“
