07.10.2014 Gateway Gardens ist erstes Gewerbequartier bundesweit mit DGNB-Gold
Gateway Gardens ist als erstes Areal von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Zertifikat für Gewerbequartiere ausgezeichnet worden. Dabei erteilten die Prüfer dem Quartier in der Frankfurter Airport City mit einem Zertifikat in Gold die bestmögliche Einstufung. Der jüngste Frankfurter Stadtteil übernimmt damit eine Vorreiterrolle in der Immobilienwirtschaft.
Die gesamten Planungen für das 35 Hektar große Gelände von Gateway Gardens wurden im Hinblick auf Nachhaltigkeit entwickelt. Prägend für den Charakter des Quartiers sind der 23.000 Quadratmeter große Park „Gateway Garden“ mit seinem alten Baumbestand und behindertengerechten Wegen, der Parkwald im Norden (51.000 Quadratmeter) mit Fuß- als auch Radwegen und einem Vitaparcours sowie der Eichenwald im Osten des Stadtteils (18.500 Quadratmeter).
Gateway Gardens bietet eine offene Gestaltung der Freiflächen. Zäune zur Abgrenzung der Grundstücke untereinander sind nicht vorhanden. Es herrscht ein fließender Übergang zwischen den einzelnen Gebäuden und der angrenzenden Natur. Zur Festschreibung dieser Gestaltungsqualität wurden auf vielen privaten Grundstücken Gehrechte für die Allgemeinheit und auch Festsetzungen für die Gestaltung der privaten, öffentlich nutzbaren Freiflächen eingetragen. Dieser Gestaltungsansatz ist im Bereich der Gewerbequartiere ein Alleinstellungsmerkmal für Gateway Gardens.
Die Regenwasserbewirtschaftung ist ein weiterer wichtiger Faktor. Hierbei muss das Regenwasser der Dächer versickern und darf nicht dem Abwasser zugeführt werden. Zudem muss bei jedem Gebäude mindestens 50 Prozent der Dachfläche begrünt sein.
Alle neu geplanten Gebäude müssen nach dem gültigen Bebauungsplan die Anforderungen der gesetzlichen Energieeinspar-Verordnung ENEV 2014 einhalten. Das Gebäude des HOLM wurde sogar im Passivhausstandard errichtet. Zur Wärmeversorgung wurde das gesamte Quartier an das Fernwärmenetz der Stadt Frankfurt angeschlossen. Mit Fertigstellung der S-Bahn-Station im Jahr 2019 und der Fuß- und Radwege ist die umweltfreundliche Anbindung in die Region perfekt.
„Das DGNB Zertifikat ist für Gateway Gardens ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit. Genau dieser Punkt wird Investoren immer wichtiger“, so Peter Buchholz, Geschäftsführer der Gateway Gardens Projektentwicklungs-GmbH und Vertreter der Stadt Frankfurt. „Wir arbeiten auch an dem Thema E-Mobility, denn Gateway Gardens bietet die ideale Plattform zum Auf- und Ausbau einer ersten ECity Deutschlands“, erläutert Buchholz die künftigen Pläne.
Auch die DGNB sieht Nachhaltigkeit als stetige Verpflichtung: „Wir müssen uns bereits heute den aktuellen Herausforderungen wie Klimawandel und Ressourcenverknappung stellen und auf Nachhaltigkeit achten“, so Geschäftsführerin Dr. Christine Lemaitre. „Das Zertifikat für Gewerbequartiere hat die Anforderung, dass Materialkreisläufe gebildet und Synergien genutzt werden. Hierin hat Gateway Gardens als Erstanwender einen Wissensvorsprung und eine Vorbildfunktion für alle weiteren Antragsteller.“
Das DGNB Zertifikat für Gewerbequartiere existiert erst seit 2013. Vor dem Hintergrund, dass bundesweit Industrie- und Gewerbequartiere erhebliche Flächen beanspruchen, erkannte die DGNB das große, bislang wenig genutzte Potential für eine auf Nachhaltigkeit bedachte Entwicklung. Wichtige Merkmale von nachhaltigen Gewerbegebieten sind beispielsweise die gemeinschaftliche Lösung der Energieversorgung, die gute Vernetzung mit der Umgebung sowie Freiflächen und Konzepte zur besseren Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen.
Die gesamten Planungen für das 35 Hektar große Gelände von Gateway Gardens wurden im Hinblick auf Nachhaltigkeit entwickelt. Prägend für den Charakter des Quartiers sind der 23.000 Quadratmeter große Park „Gateway Garden“ mit seinem alten Baumbestand und behindertengerechten Wegen, der Parkwald im Norden (51.000 Quadratmeter) mit Fuß- als auch Radwegen und einem Vitaparcours sowie der Eichenwald im Osten des Stadtteils (18.500 Quadratmeter).
Gateway Gardens bietet eine offene Gestaltung der Freiflächen. Zäune zur Abgrenzung der Grundstücke untereinander sind nicht vorhanden. Es herrscht ein fließender Übergang zwischen den einzelnen Gebäuden und der angrenzenden Natur. Zur Festschreibung dieser Gestaltungsqualität wurden auf vielen privaten Grundstücken Gehrechte für die Allgemeinheit und auch Festsetzungen für die Gestaltung der privaten, öffentlich nutzbaren Freiflächen eingetragen. Dieser Gestaltungsansatz ist im Bereich der Gewerbequartiere ein Alleinstellungsmerkmal für Gateway Gardens.
Die Regenwasserbewirtschaftung ist ein weiterer wichtiger Faktor. Hierbei muss das Regenwasser der Dächer versickern und darf nicht dem Abwasser zugeführt werden. Zudem muss bei jedem Gebäude mindestens 50 Prozent der Dachfläche begrünt sein.
Alle neu geplanten Gebäude müssen nach dem gültigen Bebauungsplan die Anforderungen der gesetzlichen Energieeinspar-Verordnung ENEV 2014 einhalten. Das Gebäude des HOLM wurde sogar im Passivhausstandard errichtet. Zur Wärmeversorgung wurde das gesamte Quartier an das Fernwärmenetz der Stadt Frankfurt angeschlossen. Mit Fertigstellung der S-Bahn-Station im Jahr 2019 und der Fuß- und Radwege ist die umweltfreundliche Anbindung in die Region perfekt.
„Das DGNB Zertifikat ist für Gateway Gardens ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit. Genau dieser Punkt wird Investoren immer wichtiger“, so Peter Buchholz, Geschäftsführer der Gateway Gardens Projektentwicklungs-GmbH und Vertreter der Stadt Frankfurt. „Wir arbeiten auch an dem Thema E-Mobility, denn Gateway Gardens bietet die ideale Plattform zum Auf- und Ausbau einer ersten ECity Deutschlands“, erläutert Buchholz die künftigen Pläne.
Auch die DGNB sieht Nachhaltigkeit als stetige Verpflichtung: „Wir müssen uns bereits heute den aktuellen Herausforderungen wie Klimawandel und Ressourcenverknappung stellen und auf Nachhaltigkeit achten“, so Geschäftsführerin Dr. Christine Lemaitre. „Das Zertifikat für Gewerbequartiere hat die Anforderung, dass Materialkreisläufe gebildet und Synergien genutzt werden. Hierin hat Gateway Gardens als Erstanwender einen Wissensvorsprung und eine Vorbildfunktion für alle weiteren Antragsteller.“
Das DGNB Zertifikat für Gewerbequartiere existiert erst seit 2013. Vor dem Hintergrund, dass bundesweit Industrie- und Gewerbequartiere erhebliche Flächen beanspruchen, erkannte die DGNB das große, bislang wenig genutzte Potential für eine auf Nachhaltigkeit bedachte Entwicklung. Wichtige Merkmale von nachhaltigen Gewerbegebieten sind beispielsweise die gemeinschaftliche Lösung der Energieversorgung, die gute Vernetzung mit der Umgebung sowie Freiflächen und Konzepte zur besseren Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen.
