20.01.2015 80 neue Wohnungen im Leipziger Wohnpark Libelle
Kleinzschocher bekommt mehr Wohnraum. Rund um die Schwartze-, die Luckaer- und die Hartmannsdorfer Straße werden unter dem Namen „Wohnpark Libelle“ in den nächsten zwei bis drei Jahren 80 Wohnungen neu saniert, verkauft und vermietet. Projektträger ist die K&P Firmengruppe aus Taucha.
Die Sanierung des „Wohnparks Libelle“ ist für die Leipziger schon jetzt deutlich sichtbar. Bereits am vergangenen Samstag konnte der erste Bauabschnitt abgeschlossen und das Objekt Schwartzestraße 27 mit acht Wohnungen vollständig saniert und komplett vermietet abgenommen werden. Noch im Sommer 2015 sind voraussichtlich die Wohnungen in der Schwartzestraße 21 und 23 bezugsfertig. Etwas später ist die Sanierung für die Objekte Schwartzestraße 25, Luckaer Straße 2 sowie die Gebäude Hartmannsdorfer Straße 1a, 2, 4, 6 und 8 vorgesehen.
Für alle Wohnungen gibt es bereits Kaufinteressenten. Und auch die Nachfrage potenzieller Mieter steigt stetig an. „Im Wohnpark Libelle finden sich in stadtnaher Lage komfortable und bezahlbare Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Südwestausrichtung. Die an die modernen Bedürfnisse angepassten Grundrisse ermöglichen ausreichend Freiraum auf Wohnungsgrößen zwischen 57 und 129 Quadratmetern. Begrünte Innenhöfe und ein kleiner Park vis-à-vis der Gebäude machen das Areal zu einem idealen Rückzugsort für gestresste Großstädter“, erklärt Dipl. Ing. Christine Partschefeld, Geschäftsführerin der K&P Firmengruppe und ergänzt: „Für Kapitalanleger und Eigennutzer lohnt sich der Wohnpark Libelle zudem als Vermögensanlage mit Steuervergünstigung durch die Denkmal-Afa.“
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die hohe Energieeffizienz des Gebäude-Ensembles, welche durch die modernen Sanierungsstandards der K&P Firmengruppe erreicht werden. „Wir sanieren all unsere Objekte mit dem bestmöglichen im Denkmalbereich zulässig energetischen Standard. Auf diese Weise halten wir die energetischen Nebenkosten der Mieter gering“, betont Christine Partschefeld.
Der Erwerb und die damit verbundene Revitalisierung des denkmalgeschützten „Wohnpark Libelle“ ist folgerichtig. Denn seit mehr als vier Jahren gibt es in Kleinzschocher eine positive Trendwende. Deutliches Zeichen dafür ist das Bevölkerungswachstum. Aber auch die Reaktivierung der ehemaligen 55. Schule und die steigende Zahl von Familien und jungen Paaren, die in der Libelle nach Wohnungen fragen, unterstreichen die wachsende Beliebtheit des Stadtteils. Zudem grenzt das Quartier an die Trendviertel Schleußig und Plagwitz im Leipziger Südwesten und bietet gleichzeitig die Nähe zum Volkspark und zur Leipziger Innenstadt.
Die Sanierung des „Wohnparks Libelle“ ist für die Leipziger schon jetzt deutlich sichtbar. Bereits am vergangenen Samstag konnte der erste Bauabschnitt abgeschlossen und das Objekt Schwartzestraße 27 mit acht Wohnungen vollständig saniert und komplett vermietet abgenommen werden. Noch im Sommer 2015 sind voraussichtlich die Wohnungen in der Schwartzestraße 21 und 23 bezugsfertig. Etwas später ist die Sanierung für die Objekte Schwartzestraße 25, Luckaer Straße 2 sowie die Gebäude Hartmannsdorfer Straße 1a, 2, 4, 6 und 8 vorgesehen.
Für alle Wohnungen gibt es bereits Kaufinteressenten. Und auch die Nachfrage potenzieller Mieter steigt stetig an. „Im Wohnpark Libelle finden sich in stadtnaher Lage komfortable und bezahlbare Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Südwestausrichtung. Die an die modernen Bedürfnisse angepassten Grundrisse ermöglichen ausreichend Freiraum auf Wohnungsgrößen zwischen 57 und 129 Quadratmetern. Begrünte Innenhöfe und ein kleiner Park vis-à-vis der Gebäude machen das Areal zu einem idealen Rückzugsort für gestresste Großstädter“, erklärt Dipl. Ing. Christine Partschefeld, Geschäftsführerin der K&P Firmengruppe und ergänzt: „Für Kapitalanleger und Eigennutzer lohnt sich der Wohnpark Libelle zudem als Vermögensanlage mit Steuervergünstigung durch die Denkmal-Afa.“
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die hohe Energieeffizienz des Gebäude-Ensembles, welche durch die modernen Sanierungsstandards der K&P Firmengruppe erreicht werden. „Wir sanieren all unsere Objekte mit dem bestmöglichen im Denkmalbereich zulässig energetischen Standard. Auf diese Weise halten wir die energetischen Nebenkosten der Mieter gering“, betont Christine Partschefeld.
Der Erwerb und die damit verbundene Revitalisierung des denkmalgeschützten „Wohnpark Libelle“ ist folgerichtig. Denn seit mehr als vier Jahren gibt es in Kleinzschocher eine positive Trendwende. Deutliches Zeichen dafür ist das Bevölkerungswachstum. Aber auch die Reaktivierung der ehemaligen 55. Schule und die steigende Zahl von Familien und jungen Paaren, die in der Libelle nach Wohnungen fragen, unterstreichen die wachsende Beliebtheit des Stadtteils. Zudem grenzt das Quartier an die Trendviertel Schleußig und Plagwitz im Leipziger Südwesten und bietet gleichzeitig die Nähe zum Volkspark und zur Leipziger Innenstadt.
