19.02.2015 Neues Highlight in Bestlage von Hamburgs City-Ost
Es ist soweit: mitten im Herzen der Hamburger Innenstadt errichtet die CENTRUM-Gruppe den Neubau des Geschäfts- und Bürohauses Spitalerstraße 22-26 (ehemaliges Vattenfall / HEW Haus). Der Abriss hat bereits begonnen, der Fassadenwettbewerb läuft. Das Makler- und Beratungshaus COMFORT war Impulsgeber für diese Projektentwicklung. Die High Streets-Spezialisten sind sich sicher, dass es der neue Publikumsmagnet in der City-Ost wird.
Bis zum Herbst 2016 erhält das Gebäude eine neue Struktur und ein zeitgenössisches Gesicht. Die Gestaltung der Fassade wird gerade in einem Wettbewerb ausgelobt. CENTRUM wählte unter Mitwirkung und in enger Absprache mit dem Oberbaudirektor, Herrn Prof. Walter sowie den städtischen Verantwortlichen sechs Büros aus: Ortner & Ortner Berlin, Mäckler Architekten Frankfurt, RKW Düsseldorf, Roth Architekten Hamburg, Teherani Architekten Hamburg und das Braunschweiger Büro Vahjen.
Nach umfassender gemeinsamer Analyse entschieden sich CENTRUM und die Stadt (Denkmalschutzamt) das Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen. Mehrere Gutachten ergaben u.a., dass das Bauwerk über eine sehr marode Struktur verfügt (Stahl und Beton).
COMFORT, das führende Maklerhaus für High Streets, erhielt das Exklusivmandat für die Vermietung der Handelsflächen. Der Einzelhandels- und Immobilienspezialist vermittelte bereits Flagship-Stores an MANGO (ca. 2.200 m²) und KOTON (ca. 2.000 m²). Die Gesamthandels-fläche umfasst rund 7.000 m² zzgl. Büroflächen. Die türkische Modemarke KOTON eröffnet hier ihren ersten Flagship-Store in Deutschland. COMFORT steht in intensiven Verhandlungen für einen weiteren Flagship-Store (2.500 m²) sowie kleinere Shop-Flächen.
Uwe Reppegather, Eigentümer der CENTRUM-Gruppe, kommentiert die Projektentwicklung: „Wir sind stolz nach der langen und intensiven Planungsphase sowie den umfangreichen Vorarbeiten, nun mit diesem einmaligen Projekt begonnen zu haben. Wir werden versuchen, das neue Quartier in Verbindung mit der neuen Passage der HSH Nordbank schnellstmöglich zu realisieren. Wichtig ist uns an dieser Stelle ein qualitativ hochwertiges Gebäude zu errichten, das die nächsten Generationen beim Einkaufen in der Hamburger Mitte begleiten wird“.
Dieser prominente Standort weist die höchste Passantenfrequenz Hamburgs auf, denn hier treffen mit der Spitalerstraße und der Mönckebergstraße die traditionsreichsten Einkaufsmeilen Hamburgs aufeinander. „Mit dieser Projektentwicklung erfährt der Einzelhandel an der meistgefragten Adresse und Hauptverbindungsachse zum Hauptbahnhof eine Erweiterung der 1A-Lage“, berichtet COMFORT-Geschäftsführer Günter Rudloff. „Der Standort am Mönckebrunnen wird zusätzlich belebt“.
Bis zum Herbst 2016 erhält das Gebäude eine neue Struktur und ein zeitgenössisches Gesicht. Die Gestaltung der Fassade wird gerade in einem Wettbewerb ausgelobt. CENTRUM wählte unter Mitwirkung und in enger Absprache mit dem Oberbaudirektor, Herrn Prof. Walter sowie den städtischen Verantwortlichen sechs Büros aus: Ortner & Ortner Berlin, Mäckler Architekten Frankfurt, RKW Düsseldorf, Roth Architekten Hamburg, Teherani Architekten Hamburg und das Braunschweiger Büro Vahjen.
Nach umfassender gemeinsamer Analyse entschieden sich CENTRUM und die Stadt (Denkmalschutzamt) das Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen. Mehrere Gutachten ergaben u.a., dass das Bauwerk über eine sehr marode Struktur verfügt (Stahl und Beton).
COMFORT, das führende Maklerhaus für High Streets, erhielt das Exklusivmandat für die Vermietung der Handelsflächen. Der Einzelhandels- und Immobilienspezialist vermittelte bereits Flagship-Stores an MANGO (ca. 2.200 m²) und KOTON (ca. 2.000 m²). Die Gesamthandels-fläche umfasst rund 7.000 m² zzgl. Büroflächen. Die türkische Modemarke KOTON eröffnet hier ihren ersten Flagship-Store in Deutschland. COMFORT steht in intensiven Verhandlungen für einen weiteren Flagship-Store (2.500 m²) sowie kleinere Shop-Flächen.
Uwe Reppegather, Eigentümer der CENTRUM-Gruppe, kommentiert die Projektentwicklung: „Wir sind stolz nach der langen und intensiven Planungsphase sowie den umfangreichen Vorarbeiten, nun mit diesem einmaligen Projekt begonnen zu haben. Wir werden versuchen, das neue Quartier in Verbindung mit der neuen Passage der HSH Nordbank schnellstmöglich zu realisieren. Wichtig ist uns an dieser Stelle ein qualitativ hochwertiges Gebäude zu errichten, das die nächsten Generationen beim Einkaufen in der Hamburger Mitte begleiten wird“.
Dieser prominente Standort weist die höchste Passantenfrequenz Hamburgs auf, denn hier treffen mit der Spitalerstraße und der Mönckebergstraße die traditionsreichsten Einkaufsmeilen Hamburgs aufeinander. „Mit dieser Projektentwicklung erfährt der Einzelhandel an der meistgefragten Adresse und Hauptverbindungsachse zum Hauptbahnhof eine Erweiterung der 1A-Lage“, berichtet COMFORT-Geschäftsführer Günter Rudloff. „Der Standort am Mönckebrunnen wird zusätzlich belebt“.
