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18.11.2015 Charme trifft Business: Das Triebwerk München

Bis 2001 unterhielt die Deutsche Bahn AG auf dem Areal das Ausbesserungswerk Neuaubing, eines der größten Werke zur Reparatur und Instandhaltung von Güter- und Personenwagen, Triebwagen, Bauteilen und Weichen in Bayern. Insgesamt umfasst das Gelände etwa 400.000 m² Grundstücksfläche und ist damit eine der größten Projektentwicklungen in der Landeshauptstadt. Die Fläche liegt im Südwesten der Stadt, wenige hundert Meter entfernt von der A96 und A99. Auch über die S-Bahn-Station Neuaubing ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Das Areal unterteilt sich in den Gewerbeteil, das „Triebwerk München“, mit rund 140.000 m² Nettobauland sowie 110.000 m² Ausgleichs-, Biotop- und anderen Grünflächen. Auf dem danebenliegenden, zukünftigen Wohngebiet „Gleisharfe“ mit ca. 50.000m² Geschossfläche können um die 500 Wohnungen entstehen.

Auf dem gewerblich genutzten Gelände des „Triebwerk“ befinden sich mehrere denkmalgeschützte Werkhallen mit historischen Backstein-Fassaden und einer in München selten zu findenden Industriearchitektur. Naturschutzfachlich hoch bewertete Biotopflächen, die umfassend geschützt werden, prägen darüber hinaus den Charakter des Standorts. Die Aurelis plant, das Gelände Stück für Stück zu entwickeln und zu revitalisieren.



Die Grundkonzeption des Triebwerk-Areals ist auf Vielseitigkeit ausgelegt. Sie bietet flexiblen Raum für verschiedenste Unternehmensformen und -größen sowie erfolgversprechende Synergien. Das Angebot reicht vom kleinen Büro bis zum großen Loft, von Lagerflächen bis hin zu Produktionsstätten und Werkhallen zur kursfritigen Lösung von Raumbedarf. Hier finden Unternehmen unterschiedlichster Branchen die besten Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten, erstklassige Räumlichkeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – und das in einer ausgezeichneten Lage und mit bester Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie das Straßennetz.



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