13.10.2016 ZINSLAND finanziert erstes Gewerbeobjekt am Niederrhein
Die Crowdinvesting-Plattform ZINSLAND startet mit dem Alten Wasserwerk ihr 14. Projekt und ist dabei erstmalig im Bereich der Gewerbeimmobilien tätig. Zu seinem 100. Geburtstag wird das Gebäude in Willich wieder in Betrieb genommen, indem auf 780 Quadratmetern moderne Büroflächen entstehen. Die Bellvida GmbH entwickelt das Projekt für die DENK-MAL Wasserwerk Willich GmbH. Die Fundingsumme beläuft sich auf 500.000 Euro, Anleger können ab einem Betrag von 500 Euro investieren. 15 Monate geht die Laufzeit, die Verzinsung liegt bei sieben Prozent p.a. Eine Höchstbetragsbürgschaft der Muttergesellschaft INKAP liegt vor.
Auf vier Ebenen entstehen die neuen, schwellenfrei zugänglichen Büroarbeitsplätze im Alten Wasserwerk, die alle mit einem Personenaufzug verbunden sind. Große Fensterflächen und hohe Räume sorgen für eine einmalige Atmosphäre mit historischem Flair. Teile der 100 Jahre alten technischen Ausrüstung bleiben bei der Sanierung erhalten und werden in die Büroumgebung integriert. „Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, sind für die Käufer ca. 80 Prozent der Erwerbskosten steuerlich absetzbar“, sagt Carl von Stechow, Geschäftsführer von ZINSLAND. „Die Bellvida GmbH ist für das Vorhaben genau der richtige Partner, da sich die Projektentwicklungsgesellschaft auf anspruchsvolle Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rheinland spezialisiert hat“, so Stechow. Der geschäftsführende Gesellschafter der Bellvida GmbH Dr. Harald Fett freut sich, mit ZINSLAND bereits das zweite Objekt realisieren zu können. „Bei dem Projekt arbeiten wir mit einer Gruppe von Experten zusammen, die über langjährige Erfahrung in der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude verfügen. Mit der Finanzierungsform des Crowdinvesting bieten wir Anlegern die Chance, sich an dem Projekt zu beteiligen und ihr Geld mit einer Renditeerwartung von sieben Prozent zu investieren.“ Bereits jetzt ist die Nachfrage bezüglich der Büroflächen hoch und Verhandlungen mit verschiedenen Interessenten laufen.
Das Alte Wasserwerk zeichnet sich neben seinem architektonisch exklusiven Charakter auch durch eine günstige Lage aus. Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen in enger Nachbarschaft zu Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Venlo. Zehn Autominuten ist der Düsseldorfer Flughafen entfernt. Das Alte Wasserwerk liegt im „Gewerbepark Stahlwerk Becker“, der Sitz von Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben ist. Seit der Jahrtausendwende entstehen dort anspruchsvolle Revitalisierungsprojekte der Industriekultur. Dabei geht das Konzept über das klassische Gewerbegebiet hinaus, indem es Freizeitmöglichkeiten in den Bereichen Sport, Wellness, Erholung und Kultur anbietet.
Auf vier Ebenen entstehen die neuen, schwellenfrei zugänglichen Büroarbeitsplätze im Alten Wasserwerk, die alle mit einem Personenaufzug verbunden sind. Große Fensterflächen und hohe Räume sorgen für eine einmalige Atmosphäre mit historischem Flair. Teile der 100 Jahre alten technischen Ausrüstung bleiben bei der Sanierung erhalten und werden in die Büroumgebung integriert. „Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, sind für die Käufer ca. 80 Prozent der Erwerbskosten steuerlich absetzbar“, sagt Carl von Stechow, Geschäftsführer von ZINSLAND. „Die Bellvida GmbH ist für das Vorhaben genau der richtige Partner, da sich die Projektentwicklungsgesellschaft auf anspruchsvolle Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rheinland spezialisiert hat“, so Stechow. Der geschäftsführende Gesellschafter der Bellvida GmbH Dr. Harald Fett freut sich, mit ZINSLAND bereits das zweite Objekt realisieren zu können. „Bei dem Projekt arbeiten wir mit einer Gruppe von Experten zusammen, die über langjährige Erfahrung in der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude verfügen. Mit der Finanzierungsform des Crowdinvesting bieten wir Anlegern die Chance, sich an dem Projekt zu beteiligen und ihr Geld mit einer Renditeerwartung von sieben Prozent zu investieren.“ Bereits jetzt ist die Nachfrage bezüglich der Büroflächen hoch und Verhandlungen mit verschiedenen Interessenten laufen.
Das Alte Wasserwerk zeichnet sich neben seinem architektonisch exklusiven Charakter auch durch eine günstige Lage aus. Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen in enger Nachbarschaft zu Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Venlo. Zehn Autominuten ist der Düsseldorfer Flughafen entfernt. Das Alte Wasserwerk liegt im „Gewerbepark Stahlwerk Becker“, der Sitz von Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben ist. Seit der Jahrtausendwende entstehen dort anspruchsvolle Revitalisierungsprojekte der Industriekultur. Dabei geht das Konzept über das klassische Gewerbegebiet hinaus, indem es Freizeitmöglichkeiten in den Bereichen Sport, Wellness, Erholung und Kultur anbietet.
