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18.04.2017 ZINSLAND startet Immobilienprojekt in Neustadt an der Donau

Visualisierung: BAUWERK
Die Crowdinvesting-Plattform ZINSLAND startet aufgrund der großen Nachfrage innerhalb einer Woche ein zweites Immobilienprojekt: „Wohnen am Kaltenbrunner Bach“ in Neustadt an der Donau sieht den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 2-Zimmer-Wohnungen mit Energiestandard KfW 55 vor. Während Anleger bei verzinslichen Geldanlagen derzeit oftmals weniger als 1 Prozent Zinsen erzielen, bietet ein Invest in dieses Neubauvorhaben jährlich 6 Prozent Zinsen bei einer Laufzeit von 18 Monaten. Kleinanleger, die am Immobilienboom partizipieren wollen und aufgrund der Niedrigzinsphase nach alternativen Anlagemöglichkeiten suchen, können sich mit Beträgen ab 500 Euro beteiligen. Die Gesamtkosten des Projekts betragen 2,21 Mio. Euro, die Fundingsumme, die vom Schwarm erbracht werden soll, 750.000 Euro. In der Regel erreicht ZINSLAND die Summe innerhalb weniger Wochen. Hierfür spricht auch der Fakt, dass von den insgesamt 13 Einheiten bereits 8 Wohnungen sowie 14 von 20 Stellplätzen notariell verkauft wurden. Für zwei weitere Wohnungen liegen verbindliche Reservierungen vor. Es ist bereits das 22. Projekt, das die Hamburger Immobilien- und Finanzierungsexperten von ZINSLAND innerhalb von zwei Jahren realisieren und das zweite zusammen mit dem erfahrenen Projektentwicklerteam von BAUWERK – erneut in Neustadt an der Donau.

Auf dem Grundstück in einer ruhigen Ortskernlage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen sowie 20 oberirdischen Stellplätzen, die den in Schwaig und in der Region dringend benötigten, modernen Wohnraum schaffen. Die attraktive und solide Bauausführung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern, hochwertigen Bodenbelägen sowie mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 und ca. 70 qm, die sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie Balkon bzw. Terrasse verteilen.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Ein Garagen-, Carport- bzw. PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Stadt Neustadt a.d. Donau (rd. 13.000 Einwohner) liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule sowie einem eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt.

„Der sehr hohe Verkaufsstand und die gute Reservierungsquote zeigen schon jetzt, dass auch das zweite gemeinsame Bauvorhaben mit dem Projektentwickler BAUWERK vom Erfolg gekrönt wird. Grund sind neben der Projektqualität sicher der attraktive Standort Neustadt an der Donau mit einem hohen Freizeitwert. Die Firma SMP beschäftigt hier über 2.000 Mitarbeiter und durch die Ansiedlung der AUDI AG im Nachbarort Münchsmünster wird der Standort weiter aufgewertet. Zudem bietet er beste Verkehrsanbindungen nach Regensburg, Ingolstadt, Augsburg und München“, zeigt sich Carl von Stechow von dem Projekt überzeugt. „Wir gehen davon aus, dass erneut ein großer Teil der Anleger aus der Region selbst kommen wird. Sie können das Projekt und den Standort besonders gut einschätzen.“

Der Geschäftsführer von BAUWERK und Architekt Dipl.-Ing. Christian Roßbauer ergänzt: „Wir freuen uns nach dem ersten gemeinsamen Projekt in Neustadt an der Donau – die „Alte Brauerei“ mit 27 Eigentumswohnungen im klassischen Industrieloft-Design – erneut mit ZINSLAND zusammen zu arbeiten. Und der Erfolg zeichnet sich schon jetzt deutlich ab: Die bis heute realisierten Erlöse durch notariell bestätigte Verkäufe plus Erlöszusagen durch verbindliche Reservierungen, decken bereits die Gesamtkosten der Baumaßnahme ab.“ Die Bauwerk GmbH wurde 2014 gegründet und hat bis heute 10 Projekte in der Region realisiert. Die vier Gesellschafter haben zuvor allesamt bereits Erfahrungen in ihren Kerngebieten in der Immobilienbranche gesammelt und realisieren nun gemeinsam Wohnungsprojekte „auf nicht alltäglichen Grundstücken“.







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