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14.06.2017 Neubauprojekt: 100 Wohnungen und Hotel am Berliner Gleisdreieckpark

Nach fünfjähriger Planungs- und Genehmigungszeit haben die Bauarbeiten für 167 Wohnungen am Gleisdreieckpark begonnen. Das Projekt „Wohnpanorama“, das auch ein Hotel mit 162 Zimmern umfasst, befindet sich auf der Westseite des Parks, wo die Hochtrasse der U1 in den Untergrund verschwindet. Die Fertigstellung ist für 2020 geplant. „Die lange Bauzeit ist durch den sensiblen Untergrund und die parallele Sanierung der Hochbahntrasse begründet“, sagt Cihan Arin, Architekt und Initiator des Wohnpanoramas. Zuvor hatte die aufwendige Abstimmung mit dem zuständigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg die Baugenehmigung immer wieder verzögert.

Preise zwischen 4.800 und 8.900 Euro/qm

Realisiert wird jetzt eine Wohnbebauung, die sich zwischen Dennewitzstraße und Gleisdreieckpark entlangschlängelt. Das Vorhaben umfasst 67 Mietwohnungen, 19 davon für einen Zeitraum von 18 Jahren preisgebunden für 6,50 Euro/qm Anfangsmiete, zwei Einzelhandelsflächen sowie eine Kita für zehn Kleinkinder und 100 Eigentumswohnungen, die von der Ziegert – Bank- und Immobilienconsulting GmbH vermarktet werden. Die Preise für die 42 bis 180 großen Wohnungen liegen zwischen 4.800 und 8.900 Euro/qm. Acht Wohnungen werden als familienfreundliche Stadthäuser mit 144 bis 191 Quadratmetern auf drei Ebenen mit kleinen Privatgärten angeboten. Ein Stadthaus mit 150 Quadratmetern kostet 774.048 Euro oder ab 1.186,87 Euro in der monatlichen Finanzierung.

Letztes Projekt in dieser Lage

„Wohnpanorama ist das letzte Neubauprojekt in einer Lage, die seit der Fertigstellung des Gleisdreieckparks einen bemerkenswerten Aufschwung erfahren hat“, sagt Nikolaus Ziegert. „Noch vor wenigen Jahren galten die Gebiete am Schnittpunkt zwischen Tiergarten, Kreuzberg und Schönberg als innerstädtische Peripherie, weit ab von jeder Infrastruktur. Heute verläuft hier eine grüne Lebensader, die den Potsdamer Platz und Mitte mit den südwestlich gelegenen Bezirken verbindet und die angrenzenden Quartiere zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins macht.“







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