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03.07.2017 Erste Verkäufe im exklusiven Düsseldorfer Neubauprojekt ZOO-PALAIS

Copyright: AENGEVELT
Die Privatimmobilienspezialisten von AENGEVELT vermarkten im Exklusivauftrag eines internationalen Investors das Neubauprojekt “ZOO-PALAIS“, Graf-Recke-Straße 69 / Chamissostraße. Auf dem rd. 1.000 m² großen Grundstück in bester Wohnlage des Düsseldorfer Zooviertels entstehen neun Eigentumswohnungen und eine als „Haus im Haus“ konzipierte Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Privatgarten mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 1.300 m² sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen. Hiervon hat AENGEVELT bereits zwei Wohnungen verkauft, zwei weitere wurden reserviert.

Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2018 geplant. Die Baugenehmigung ist erfolgt, der Abriss des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück hat begonnen.

Zunächst hatte AENGEVELT die Bestandsimmobilie, ein ehemaliges Bürogebäude, an den Investor vermittelt. „Da es sich hier indessen nicht um einen etablierten Bürostandort, dafür aber eine Top-Wohnlage im Düsseldorfer Zooviertel handelt, empfahl sich eine Umnutzung der Liegenschaft zu Wohnraum“, erläutert Uwe Menzel, Leiter Privatimmobilien von AENGEVELT, und ergänzt: „Das Angebot an Neubau-Eigentumswohnungen im Zooviertel ist knapp, die Nachfrage hoch. Vor diesem Hintergrund ist die Umnutzung ein wichtiger Schritt zur Schaffung von Wohnraum an diesem gefragten Standort. Dabei bedienen die neu entstehenden Wohnungen mit Größen zwischen 105 m² und 180 m² den Nachfrageschwerpunkt in diesem Segment.“

Bestätigt wird dies aus seiner Sicht durch die frühen Verkaufserfolge lange vor Fertigstellung: „Mit Kaufpreisen zwischen EUR 6.000,- und 7.800,-/m² bewegt sich das Projekt zweifellos auf hohem Niveau. Allerdings handelt es sich auch um eine seltene Gelegenheit, denn die exklusive Lage ist nicht beliebig duplizier- oder erweiterbar, so dass solche Wohnbauprojekte in Top-Lage des Zooviertels eine Rarität bleiben.“ Menzel sieht deshalb auch für den zeitnahen Verkauf der weiteren Wohnungen sehr gute Chancen.





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