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14.06.2018 Rom: Startschuss für Business City am Leonardo da Vinci-Flughafen

Fotocredit: ADR/BNP Paribas Real Estate
Innovativ, richtungsweisend und einzigartig liegt sie verkehrsgünstig neben den Terminals des internationalen Flughafens Leonardo da Vinci (Rom-Fiumicino): Die neue Business City wird von Aeroporti di Roma entwickelt und bietet Unternehmen, Gründerzentren, Start-ups, italienischen und ausländischen Firmen sowie Professionals innovative Dienstleistungen und optimale Rahmenbedingungen für globale Geschäftsaktivitäten. Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Es entsteht ein Quartier für italienische und internationale Firmen und Professionals mit maßgeschneiderten Dienstleistungen, Büroräumen und Arbeitswelten. Der Standort ist aufgrund seiner Lage am wichtigsten italienischen Flughafen attraktiv und wird über ein ganzheitliches Wirtschaftssystem verfügen, das für Unternehmen, Gründerzentren und innovative Start-ups ideal ist.
• Ein Kongresszentrum mit 1.300 Sitzplätzen und integriertem Hotelangebot wird entwickelt, wodurch die Tagungs- und Veranstaltungsbranche Roms starke Impulse erhalten wird.
• Das Investitionsvolumen beträgt 190 Millionen Euro. Die Fertigstellung erfolgt in mehreren Phasen ab 2022. Es entstehen schätzungsweise bis zu 23.500 Arbeitsplätze.
• Es handelt sich um ein nachhaltiges Projekt mit einer Gesamtfläche von 91.000 m2, für das bereits existierende Industriegebiete saniert werden. Hinzu kommen 41.000 m2 für neue Grünflächen.

Das neue, aus sieben Gebäuden bestehende Business Center bietet Räumlichkeiten für jeden Bedarf in einem futuristischen, nutzerfreundlichen Gebäudekomplex und ist deshalb ein idealer Standort für nationale und internationale Firmen. Es werden Büros entstehen, die sich an den Prinzipien des Smart-Workings und des Coworkings orientieren; dies fördert die geschäftlichen Synergien zwischen internationalen und lokalen Unternehmen. Die moderne Arbeitsumgebung, die sich bestens für eine kreative Zusammenarbeit und Innovation eignet, erleichtert auch die Entstehung von Gründerzentren. Die Stärke des neuen Quartiers wird ein großes Kongresszentrum mit 1.300 Sitzplätzen für Tagungen sowie ein- und mehrtägige Veranstaltungen sein, das Rom zusammen mit den zwei entstehenden Hotels auf ein neues Level im nationalen Tagungssektor heben wird. Dies wird die Wettbewerbsfähigkeit des Angebots der italienischen Hauptstadt im MICE-Bereich (Meetings, Incentives, Tagungen, Events), die auch auf internationaler Ebene stetig wächst, weiter steigern.

In der neuen Business City werden den Mietern viele allgemeine Dienstleistungen wie Front-Offices öffentlicher und privater Touristik- und Versicherungsunternehmen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus wird es Business-Lounges, Konsulats- und Botschaftsbüros, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte und ein Supermarkt geben. Die Büros werden mit höchsten Sicherheitsstandards ausgestattet und sind täglich rund um die Uhr betriebsbereit. Die Gebäude werden mit den neuesten Hausautomationslösungen für die Zutrittskontrolle, die Beleuchtung und den Energieverbrauch ausgestattet und es wird weitere Services wie Wellness, Kindergarten, Shoppings- und Unterhaltungsangebote geben.

Nachhaltiges Projekt

Die Business City wird ohne zusätzlichen Flächenbedarf durch die Sanierung bereits existierender Industrieareale entstehen: In den kommenden Monaten beginnen die Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten. Die ersten vier Gebäude werden zwischen 2022 und 2023 fertiggestellt sein, die übrigen drei 2024. Auf diese Weise entstehen übereinstimmend mit internationalen Nachhaltigkeitskriterien (Leed Gold-Zertifizierung), die erhebliche Einsparungen bei Wasser-, Strom- und CO2-Emissionen ermöglichen, etwa 91.000 m2 Nutzfläche. Das Objekt wird auf einer Fläche von rund 41.000 m2 von Grünflächen und Fußwegen umgeben sein, weitere 1.000 m2 werden neu bepflanzt.

Intermodalität

Die neue Business City des Leonardo da Vinci wird ein einzigartiges intermodales Zentrum innerhalb der Flughafenstrukturen werden, das nur wenige Schritte vom Bahnhof (an dem bereits der Hochgeschwindigkeitszug nach Venedig, die Züge zum Hauptbahnhof Roma Termini sowie Dutzende regionale Verbindungen abfahren), vom Busbahnhof und von der Autobahn entfernt ist. So entsteht eine echte Flughafenstadt, in der sich jeden Tag über 50.000 Menschen aufhalten werden: Zu den 40.000 Mitarbeitern des Flughafens kommen etwa 10.000 Nutzer der Business City (davon etwa 5.000 direkte Mitarbeiter und ebenso viele Besucher) – ein Zentrum, das die Stadt ergänzt und einen wertvollen Beitrag zur Entwicklung und Attraktivitätssteigerung Roms leistet.

Investitionen und neue Arbeitsplätze

Die Projektentwicklung, die in allen Phasen von ADR (dem von der Muttergesellschaft Atlantia kontrollierten Flughafenmanagement) angebahnt und gesteuert wird, ist Teil der Fertigstellungsarbeiten „Fiumicino Sud“ und wurde bereits von der italienischen Flugaufsichtsbehörde ENAC als zusätzliche Infrastruktur für den Flughafen genehmigt. Mit den vorgesehenen Investitionen in Höhe von 190 Millionen Euro rückt der Flughafen Leonardo da Vinci an die wichtigsten europäischen Flughäfen wie London, Zürich, Amsterdam, Frankfurt und Paris heran, deren Flughafengelände sich zu Entwicklungsmotoren für die Immobilienwirtschaft, das Umland und vor allem für den weltweiten Luftverkehr etabliert haben.

Laut einer Analyse der von der Clas-Gruppe (ein auf wissenschaftliche Forschung im Zusammenhang mit territorialer Entwicklung spezialisiertes Unternehmen) wird die Business City nach ihrer Fertigstellung mehr als 5.300 Arbeitsplätze schaffen, zu denen noch indirekte und alle damit verbundenen Arbeitsplätze im neuen Quartier dazukommen und somit einen Gesamtsumme von 23.500 Arbeitsplätzen erreichen.

Die Business City des Leonardo da Vinci ist Teil des Infrastrukturentwicklungsplans der Aeroporti di Roma und ihrer Muttergesellschaft Atlantia, dank derer der römische Flughafen in nur vier Jahren den Rekord der internationalen Rankings von Skytrax und Aci World für die Verbesserung und Qualität der angebotenen Serviceleistungen für Passagiere erreicht hat. Die kommerzielle Entwicklung der Business City wird direkt von ADR in Zusammenarbeit mit BNP Paribas Real Estate gemanagt.









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