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13.07.2018 Architekturwettbewerb Hochhaus am Alexanderplatz: Erste Ergebnisse

Als Eigentümer eines großen Baugrundstücks am Alexanderplatz – das lebhafte Herz der deutschen Hauptstadt – startete Covivio einen Architekturwettbewerb um ein Hochhaus von 70.000 m² zu entwickeln. Das Preisgericht beschloss, die Entwürfe der Architekturbüros Diener & Diener Architekten (Basel) und Sauerbruch Hutton (Berlin) jeweils mit einem 2. Platz auszuzeichnen und beide Büros um Überarbeitung Ihrer Entwürfe zu bitten. Als 3. Preisträger wurde Jean-Paul Viguier et Associés Architecture et Urbanisme (Paris) ausgezeichnet.

Im Jahr 2016 hat Covivio das Park Inn Hotel am Alexanderplatz gekauft, welches 1.012 Zimmer und 13.000 m² Verkaufsfläche bietet. Der Grundstückskauf beinhaltete auch eine Baureserve, die ein wichtiges Entwicklungspotential darstellt. Nach dem Berliner Masterplan hat der Grundstückseigentümer die Möglichkeit zwei Türme1 zu entwickeln, die neben den 73.000 m² des Park Inn Hotels 140.000 m² neue Fläche beinhalten.

Berlin, wo Covivio seit 2010 aktiv ist, ist ein sehr dynamischer Markt, der immer attraktiver für Unternehmen (Leerstand < 4%)2, Touristen (3. Touristenstadt in Europa mit 29 Mio. Nächten pro Jahr) und Einwohner (+ 50.000 neue Einwohner pro Jahr) wird.

Covivio entschied sich an diesem besonderen Standort, einem der wichtigsten Drehkreuze Berlins (340.000 Besuchern pro Tag), mitzuarbeiten und durch ein Entwicklungsprojekt mit 70.000 m² Fläche3 einen hohen Wert zu schaffen. Das Unternehmen lobte einen Architektenwettbewerb aus unter Beteiligung von neun Architekturbüros: Barkow Leibinger (Berlin), Baumschlager Eberle Architekten (Hamburg), Diener & Diener Architekten (Basel ), Ingenhoven Architects (Düsseldorf), Jean-Paul Viguier & Associés (Paris), Kollhoff Architekten (Berlin), Dominique Perrault Architecture (Paris), Sauerbruch Hutton (Berlin) und Snøhetta (Oslo).

Im Einklang mit seiner Strategie und Ehrgeiz, innovative und lebendige Immobilien zu konzipieren, stellte Covivio ein Hybrid-Projekt vor, welches eine gemischte Nutzung von Büroräumen, Einzelhandel, 16.300 m² Fläche Wohnen, sowie zusätzliche Coworking-Räume, einen Inhouse-Club mit Dachterrasse, Restaurants und Cafés vorsieht. Das Ziel von Covivio ist es, starke Verbindungen und Synergien zwischen den verschiedenen Räumen und Nutzern des Gebäudes zu schaffen um eine neue Erfahrung an diesem Standort zu bieten.

Am Mittwoch, den 11. Juli 2018 wurde der Einladungswettbewerb zum Hochhaus am Alexanderplatz mit der Sitzung des Preisgerichts vorläufig abgeschlossen. Die Jury unter dem Vorsitz von Prof. Markus Allmann (München) und den anwesenden Architekten, Vertretern von Covivio, sowie den Vertretern der Senats- und Bezirksverwaltung der Stadt Berlin zeichnete die Projekte der Architekten Sauerbruch Hutton (Berlin) und Diener & Diener Architekten (Basel) mit einem gleichrangigen 2. Platz aus verbunden mit der Bitte die Entwürfe nochmals zu überarbeiten.

Das Preisgericht erwartet von der Vorgehensweise eine Optimierung der Entwürfe um die endgültige Entscheidung auf Grundlage präziser und ggf. modifizierter Planungen treffen zu können. Die Überarbeitung der Entwürfe soll im Herbst dieses Jahrs abgeschlossen sein. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Bauvorhabens wird ca. 450 Mio. Euro betragen und voraussichtlich Ende 2022 nach 3 Jahren Bauzeit fertiggestellt sein.


1 mit einer maximalen Höhe von 130 m
2 JLL – Q4 2017
3 Entspricht ca. 60.000 m² Nettomietfläche








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