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21.08.2018 Haus+Co errichtet modernes Logistikzentrum in Worms – Mieter DHL

In Worms hat die Haus+Co Projektmanagement GmbH, Immobilienentwickler mit Sitz in Heidelberg, ein modernes Logistikzentrum fertiggestellt und dem Mieter übergeben. Die neue Halle mit fast 11.000 Quadratmeter Fläche dient einer Tochter der Deutsche Post DHL Group als regionale Drehscheibe für den Transport von Waren. Eigentümer ist die Weidenhammer-Zöbele-Stiftung aus Heidelberg, die insgesamt rund acht Millionen Euro in den Neubau investierte.

Im Oktober 2017 fiel der Startschuss für den Bau der etwa elf Meter hohen, 100 mal 100 Meter großen Logistikhalle – bereits im Mai 2018 stellte Haus+Co das Logistikzentrum mit angeschlossenem Bürotrakt fertig. Es ersetzt eine alte Produktions- und Logistikhalle, die bis 2014 an derselben Stelle stand und am Ende ihrer funktionalen Lebensdauer abgerissen wurde. Mit der Umsetzung des Bauvorhabens war die Bremer AG beauftragt. Da auf einem Nachbargrundstück keltische Artefakte gefunden worden waren, untersuchte die Direktion für Landesarchäologie Mainz vor Baubeginn das Grundstück – allerdings ohne relevante Funde.

Zügiger Bau dank Brownfield-Kompetenz

Das nach modernsten Standards errichtete Gebäude ist genau zugeschnitten auf die Bedürfnisse des Mieters und Logistik-Experten DHL: Die Halle selbst ist zweigeteilt und umfasst insgesamt 10.881 Quadratmeter Lagerfläche. Angeschlossen ist zudem ein Bürotrakt mit weiteren 384 Quadratmetern Fläche. Das Logistikzentrum zeichnet sich durch eine hohe Flächen- und Energieeffizienz aus: Der umbaute Raum wurde im Vergleich zur alten Halle auf gleicher Grundstücksgröße vervierfacht. DHL stattet die Halle mit einem der modernsten Schmalgang-Regalsystem aus. Dies ist ebenfalls ein wesentlicher Beitrag zur Umwelt, denn somit kann auf geringerer Fläche ein weit größerer Palettendurchsatz erreicht werden. Die Halle verbraucht pro Quadratmeter außerdem nur so viel Energie wie ein normaler Büroraum – obwohl sie viermal so hoch ist.

„Wir verfügen über langjährige Expertise in der Planung und Umsetzung von vergleichbaren Logistik-Projekten – in Deutschland und ganz Europa“, erklärt Frank Ullrich, Geschäftsleiter bei Haus+Co. „Bei diesem Projekt kommt uns insbesondere unsere Erfahrung in Sachen Brownfield-Bebauung zugute, also unsere Kompetenz bei der Revitalisierung und Neubebauung bestehender Industrie- und Gewerbeflächen. So konnten wir trotz der archäologischen Untersuchungen und eines langen und kalten Winters die geplante Bauzeit um einen Monat unterschreiten.“

Gemeinnützige Stiftung als Investor

Bauherr und Investor der Logistikhalle ist die gemeinnützige Weidenhammer-Zöbele-Stiftung aus Heidelberg, die insgesamt rund acht Millionen Euro in den Neubau investiert. Die Stiftung gibt mit dieser ersten großen Investition in der Metropolregion den Startschuss für ihre neue Zielrichtung: Sie will künftig mit Gewerbeimmobilien nachhaltige, hohe Renditen erwirtschaften, mit denen sie dann gemeinnützige Zwecke unterstützt. Die Weidenhammer-Zöbele-Stiftung fördert insbesondere selbstbestimmtes Leben im Alter sowie medizinische Forschung. „Wir sind stets auf der Suche nach geeigneten großen Gewerbegrundstücken. Aber nicht nur zur Renditeerwirtschaftung, sondern auch unmittelbar für unseren Stiftungszweck spielen Immobilien eine zentrale Rolle“, erläutert Martina Zöbele, Vorstand der Weidenhammer-Zöbele-Stiftung. „Wir möchten geförderten Wohnraum für Senioren errichten. Pläne gibt es bereits für das Hospitalgelände in Heidelberg-Süd sowie für das Gelände der früheren ‚Wellpappe‘ in Wiesloch. Dort sollen bis zu 100 Wohnungen für Senioren im geförderten Wohnbau entstehen. An diesen Zielen arbeiten wir bereits seit 2015 zusammen mit Haus+Co.“








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