09.01.2019 RVI startet Vertrieb für Objekt Desiro im Esslinger Quartier Lok.West
Fotocredit: RVI GmbH
Der Saarbrücker Immobilienentwickler RVI hat die Vermarktungsaktivitäten für die neue Wohn- und Geschäftsimmobilie Desiro gestartet. Im jüngsten Esslinger Stadtteil Neue Weststadt entstehen in der Nähe des Esslinger Bahnhofs zwischen Fleischmannstraße, Südtangente (künftig Eugenie-von-Soden-Straße) und Kandlerstraße 167 Ein- bis Sechs-Zimmerwohnungen, 9 Gewerbeeinheiten, eine Kita und 164 Tiefgaragenstellplätze. Mit einem Investitionsvolumen von circa 76,5 Millionen Euro soll Desiro ab 2019 auf einem 8.549 Quadratmeter großen Grundstück errichtet werden. Desiro ist nach Béla und Citadis die dritte und flächenmäßig größte Gebäudeeinheit im RVI-Quartier Lok.West. Die Baufertigstellung ist für 2023 geplant. Private Kapitalanleger haben ab sofort die Möglichkeit, die Wohneinheiten zu erwerben.
Der Name des Baublocks D erinnert an die Schienenfahrzeugfamilie Desiro für den Regional-, Nah- und S-Bahn-Verkehr. Somit nimmt auch diese Immobilie historischen Bezug zur Eisenbahn und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept von Lok.West ein. Wie auch Citadis besteht Desiro aus zwei vier- bis sechsgeschossigen L-förmigen Baukörpern. Die dadurch entstehenden unterschiedlichen Hoch- und Tiefpunkte lockern die Bebauung insgesamt auf und schaffen einen harmonischen Übergang zu den bestehenden Nachbargebäuden.
Innenhof fördert Lebendigkeit und Miteinander
Um das Gebäude optisch zu strukturieren, ist die Fassade in zwei verschiedenen Klinkertönen – hellgrau und rötlich – gehalten, inspiriert von der Industriearchitektur der Esslinger Weststadt. Die Baukörper öffnen sich an zwei diagonal gegenüberliegenden Stellen mit einem Durchgang und machen den großzügig angelegten Innenhof auch für die Öffentlichkeit zugänglich. Viel Grün, Gemeinschaftsflächen und Spielstationen sollen den Bereich beleben und zum Aufenthalt einladen. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss flexibel aufteilbare Gewerbeflächen für kleinere und größere Läden, Cafés und Restaurants sowie eine Kita geplant, die die lebendige Atmosphäre und das Miteinander der Menschen in diesem neuen Stadtteil fördern sollen. Auch Hybridwohnungen, die Wohnen und Arbeiten verbinden, sind hier geplant.
Vor-Ort-Service und viele Extras für die Bewohner
Neben einer hervorragenden technischen Ausstattung der Wohnungen werden den Bewohnern auch viele durchdachte Extras geboten. Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Rollläden, Fensterfalzlüftung und Videogegensprechanlagen sorgen beispielsweise für ein angenehmes Wohnklima. Balkone, Terrassen, Loggien und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutzklasse 3 lassen viel Licht ins Innere der 34 bis 160 Quadratmeter großen Wohnungen. In den Wohneinheiten bis 70 Quadratmetern ist bereits eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Das Baddesign überzeugt mit geräumigen Schnitten, modernen Fliesen und teilweise bodengleichen Duschen. Neun barrierefreie Aufzüge bringen die Bewohner bequem von der hauseigenen Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen. Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume bieten weiteren Komfort. Darüber hinaus kümmern sich RVI-Mitarbeiter und ein Hausmeister im Vor-Ort-Service engagiert um alle Wünsche und Anliegen der künftigen Mieter.
Bahnbrechendes Energiekonzept
Im Sinne visionärer Smart-City-Konzepte legt RVI in Lok.West höchsten Wert auf ein ganzheitliches Energiekonzept mit Vorbildcharakter. Photovoltaikelemente auf den Dächern von Desiro und ein Blockheizkraftwerk in Lok.West erzeugen die Energie, die die Mieter nutzen, an Ort und Stelle. Überschüssige Energie fließt ins Stromnetz. Wird mehr Strom benötigt, wird 100-prozentiger Ökostrom aus Wasserkraftwerken eingespeist. So werden Kapazitätsschwankungen intelligent ausgeglichen. Für die Mieter bedeutet dies niedrige und planbare Energiekosten, für Anleger eine zukunftsfähige Energieversorgung, eine Senkung der Betriebskosten und eine Steigerung des Immobilienwerts.
Nächster Halt: Baufeld A und E
Zwei weitere Häuser (Baublöcke A und E) sollen in den nächsten Jahren folgen. Sie werden dann in westlicher sowie östlicher Randlage das Quintett Lok.West komplettieren. Alle Wohneinheiten des Gebäudekomplexes Béla sind bereits verkauft. Bei Citadis ist bereits der größte Teil der Wohnungen an Kapitalanleger verkauft worden.
Der Name des Baublocks D erinnert an die Schienenfahrzeugfamilie Desiro für den Regional-, Nah- und S-Bahn-Verkehr. Somit nimmt auch diese Immobilie historischen Bezug zur Eisenbahn und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept von Lok.West ein. Wie auch Citadis besteht Desiro aus zwei vier- bis sechsgeschossigen L-förmigen Baukörpern. Die dadurch entstehenden unterschiedlichen Hoch- und Tiefpunkte lockern die Bebauung insgesamt auf und schaffen einen harmonischen Übergang zu den bestehenden Nachbargebäuden.
Innenhof fördert Lebendigkeit und Miteinander
Um das Gebäude optisch zu strukturieren, ist die Fassade in zwei verschiedenen Klinkertönen – hellgrau und rötlich – gehalten, inspiriert von der Industriearchitektur der Esslinger Weststadt. Die Baukörper öffnen sich an zwei diagonal gegenüberliegenden Stellen mit einem Durchgang und machen den großzügig angelegten Innenhof auch für die Öffentlichkeit zugänglich. Viel Grün, Gemeinschaftsflächen und Spielstationen sollen den Bereich beleben und zum Aufenthalt einladen. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss flexibel aufteilbare Gewerbeflächen für kleinere und größere Läden, Cafés und Restaurants sowie eine Kita geplant, die die lebendige Atmosphäre und das Miteinander der Menschen in diesem neuen Stadtteil fördern sollen. Auch Hybridwohnungen, die Wohnen und Arbeiten verbinden, sind hier geplant.
Vor-Ort-Service und viele Extras für die Bewohner
Neben einer hervorragenden technischen Ausstattung der Wohnungen werden den Bewohnern auch viele durchdachte Extras geboten. Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Rollläden, Fensterfalzlüftung und Videogegensprechanlagen sorgen beispielsweise für ein angenehmes Wohnklima. Balkone, Terrassen, Loggien und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutzklasse 3 lassen viel Licht ins Innere der 34 bis 160 Quadratmeter großen Wohnungen. In den Wohneinheiten bis 70 Quadratmetern ist bereits eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Das Baddesign überzeugt mit geräumigen Schnitten, modernen Fliesen und teilweise bodengleichen Duschen. Neun barrierefreie Aufzüge bringen die Bewohner bequem von der hauseigenen Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen. Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume bieten weiteren Komfort. Darüber hinaus kümmern sich RVI-Mitarbeiter und ein Hausmeister im Vor-Ort-Service engagiert um alle Wünsche und Anliegen der künftigen Mieter.
Bahnbrechendes Energiekonzept
Im Sinne visionärer Smart-City-Konzepte legt RVI in Lok.West höchsten Wert auf ein ganzheitliches Energiekonzept mit Vorbildcharakter. Photovoltaikelemente auf den Dächern von Desiro und ein Blockheizkraftwerk in Lok.West erzeugen die Energie, die die Mieter nutzen, an Ort und Stelle. Überschüssige Energie fließt ins Stromnetz. Wird mehr Strom benötigt, wird 100-prozentiger Ökostrom aus Wasserkraftwerken eingespeist. So werden Kapazitätsschwankungen intelligent ausgeglichen. Für die Mieter bedeutet dies niedrige und planbare Energiekosten, für Anleger eine zukunftsfähige Energieversorgung, eine Senkung der Betriebskosten und eine Steigerung des Immobilienwerts.
Nächster Halt: Baufeld A und E
Zwei weitere Häuser (Baublöcke A und E) sollen in den nächsten Jahren folgen. Sie werden dann in westlicher sowie östlicher Randlage das Quintett Lok.West komplettieren. Alle Wohneinheiten des Gebäudekomplexes Béla sind bereits verkauft. Bei Citadis ist bereits der größte Teil der Wohnungen an Kapitalanleger verkauft worden.
