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31.10.2019 Start für das Fünfgiebelhaus in Kiel

Fotocredit: NGEG Norddeutsche Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Am gestrigen 30. Oktober erfolgt die Grundsteinlegung für das nach seiner charakteristischen Form „Fünfgiebelhaus“ benannte Neubauvorhaben auf dem ehemaligen Parkplatz an Waitzstraße, Droysenstraße und Knooper Weg. Unter den Gästen wird auch Kiels Oberbürgermeister Dr. Ulf Kämpfer sein.

Bereits 2016 hat sich die Stadt Kiel entschieden, nach dem Kopenhagener Vorbild statt für Autos Platz für neue Wohnungen und Gewerbe in der beliebten Lage an der Holtenauer Straße und ganz in der Nähe des Campus der Christian-Albrechts-Universität zu schaffen. So entstehen 18 öffentlich geförderte Wohnungen, 107 Apartments zwischen 24 und 38 m² Größe und eine Gewerbeflächen im Erdgeschoß, die bereits ganz überwiegend vermietet werden konnten. In eine entsprechend große öffentlich geförderte Wohnung wird eine Wohngruppe von acht behinderten jungen Erwachsenen einziehen. Das Grundstück, die Wohnungen und die Gewerbeflächen sind selbstverständlich barrierefrei erreichbar.

Für Autos wird trotzdem Platz geschaffen in der Tiefgarage unter dem gesamten Gebäude und mit sechs oberirdischen Parkplätzen. Das geschieht jedoch auf der Grundlage eines innovativen Mobilitätskonzepts, das eine hohe Wechselrate auf den Stellplätzen, ganz viel Platz für Fahrräder, ein Car-Sharing-Angebot und Ladestationen für Autos und Fahrräder vorsieht.

Sowohl entlang der Waitzstraße, als auch auf der Südseite des Gebäues werden nach Fertigstellung schon großgewachsene neue Bäume gepflanzt, vor allem Säulen- und Stieleichen. Das Grundstück wird mit einer neuen Buchenhecke eingefriedet.

Nach einem anspruchsvollen Wettbewerb hat sich die Stadt 2017 für einen Verkauf an die NGEG Norddeutsche Grundstücksentwicklungsgesellschaft entschieden. Die NGEG hat das Schloßquartier in der Kieler Altstadt entwickelt, mit Partnern die Bebauung an der Hörn initiiert und entwickelt nach zwei Projekten in Hamburg aktuell weitere in Kronshagen und Klausdorf. 2018 wurde der Kaufvertrag geschlossen und im Jahr 2019 mit den Bauarbeiten begonnen. Die Fertigstellung ist für den Jahreswechsel 2020/2021 geplant.

Dazu Dr. Niels Bunzen, Geschäftsführender Gesellschafter der NGEG: „Nachdem wir mit dem Schloßquartier eine große innerstädtische Lücke geschlossen haben, schließen wir heute eine zweite. Auch hier standen früher Wohnhäuser, die bis heute nicht wiederaufgebaut worden sind.“

Der Entwurf aus dem Wettbewerb stammt von dem Berliner Büro Kaden und Lager und wird jetzt durch das Eckernförder Büro Rimpf für die NGEG umgesetzt. „Das Gebäude fügt sich sowohl durch die Stein auf Stein gemauerte Fassade, durch die Höhe und durch die interessante Dachlandschaft hervorragend in die gewachsene Bebauung aus drei Jahrhunderten ein, zu der auch die schöne Ansgarkirche an der Holtenauer Straße gehört.“ so Stefan Rimpf.

In besonderer Weise steht das Fünfgiebelhaus für eine nachhaltige und solide Bauweise: „Das Gebäude wird komplett mit einem Vollsteinziegelmauerwerk verblendet und erhält hochwertige Holz-Alu-Fenster von VELFAC“ so Dipl.-Ing. Arne Biederbeck, Geschäftsführender Gesellschafter der NGEG, der auch mit der Reaktion potentieller Mieter sehr zufrieden ist: „Wir haben noch keine einzige Anzeige für die Vermietung geschaltet, haben aber schon zahlreiche Interessenten, die sich bei uns gemeldet haben.“

Nach dem Schloßquartier und vor der Hörn startet mit dem Fünfgiebelhaus das dritte Projekt der NGEG in Kiel in wenigen Jahren. „Verbunden sind unsere Projekte durch eine gemeinsame Zielsetzung: innovative Immobilien von Kielern für Kiel für breite Schichten der Bevölkerung und alle Generationen“, betont abschließend Dr. Niels Bunzen.







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