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20.02.2020 Real I.S. entwickelt Wohn- und Geschäftshaus in Kornwestheim

Auf Wunsch der Kreissparkasse Ludwigsburg entwickelt die Real I.S. AG ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück der Kreissparkasse in der Johannesstraße in Kornwestheim im Landkreis Ludwigsburg.

Um ihren Kunden eine bestmöglichste Filialumgebung anbieten zu können, hatte sich die Sparkasse dazu entschlossen in das in die Jahre gekommene Objekt in Kornwestheim zu investieren. Der Vergleich von verschiedenen Sanierungs- und Neubaukonzepten zeigte, dass der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses die wirtschaftlich attraktivste Variante bei gleichzeitiger Schaffung von Wohnraum ist.
Die Projektentwicklung des Neubaus mit fünf oberirdischen Geschossen umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 2.800 Quadratmetern. Davon entfallen rd. 1000 Quadratmeter auf Gewerbe- und Praxisflächen, 1.740 Quadratmeter auf Wohnflächen, davon sind 176 m² für soziales Wohnen vorgesehen. Zudem entstehen in der zweigeschossigen Tiefgarage 43 Pkw-Stellplätze, inklusive teilweiser Ausrüstung von Ladestationen für Elektroautos.

Für die Bauzeit hat die Sparkasse Interimsflächen in der Kantstraße bezogen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Nach Fertigstellung wird die Kreissparkasse ihren Hauptsitz in Kornwestheim zurück in den Neubau verlegen.
Die Projektdurchführung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Stuttgarter Architekturbüro BWK Architekten unter Leitung der Real I.S. Das Baurecht wurde gemeinsam mit der Stadt und BWK Architekten im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans geschaffen.

„Kundennähe, Beratungskompetenz und Verlässlichkeit vor Ort – dafür steht die Kreissparkasse Ludwigsburg. Diesem Anspruch wird sie mit dem attraktiven Neubau hier in Kornwestheim noch besser gerecht. Die Investition ist nicht nur ein klares Bekenntnis zum wichtigen Standort Kornwestheim, sondern zu unserem Filialnetz im gesamten Landkreis“, sagt Dieter Wizemann, Vorstandsmitglied der Kreissparkasse Ludwigsburg.

„Kornwestheim profitiert von der Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und zur Kreishauptstadt Ludwigsburg. In Kornwestheim sind vor allem der Maschinenbau und das Druckgewerbe ansässig. Für Pendler können etwa die niedrigeren Durchschnittsmieten in Kornwestheim attraktiv sein“, erklärt Dr. Pamela Hoerr, Vorstandsmitglied der Real I.S. AG.

Die Immobilie entsteht im Zentrum von Kornwestheim. Dazu verfügt das entstehende Objekt über eine gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung. So ist der Bahnhof Kornwestheim innerhalb von rund fünf Gehminuten zu erreichen, von dem aus der Hauptbahnhof Stuttgart in 12 Minuten und der Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart rund 15 Minuten und in knapp 30 Minuten ist der Flughafen Stuttgart erreichbar.







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