04.06.2020 Architektonisches Highlight: SIGNA startet Projektentwicklung in Berlin
Visualisierung: © SIGNA, Pott Architects
SIGNA hat mit dem Bau der Projektentwicklung Schönhauser 9 im Prenzlauer Berg begonnen. „Eines der letzten unbebauten Grundstücke in der in der Schönhauser Allee bietet uns eine einmalige Projektentwicklungsmöglichkeit“, sagt Timo Herzberg, CEO SIGNA Real Estate Germany. „Wir errichten hier ein architektonisches Highlight mit vielfältigem Nutzungsmix.“ Die Fertigstellung ist für 2022 geplant.
Urbaner Mix aus Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen
Auf insgesamt 17.000 m² Mietfläche entsteht ein Mix aus modernen Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen. Das Erdgeschoss ist im Wesentlichen für die kommerzielle Nutzung wie Handel und Gastronomie vorgesehen. Neben einem dm-Drogerie-Markt werden hier Orte der Begegnung und des Verweilens geschaffen. In den darüberliegenden fünf Obergeschossen entstehen moderne Arbeitswelten. „Wir entwickeln Lab-Strukturen, Flex Spaces, Recreation Areas und Kommunikations-Zonen für alle, die mehr suchen als Büroflächen“, erklärt Timo Herzberg. Großzügige Dachterrassen dienen als Rückzugsorte oder können als alternative Arbeitsflächen genutzt werden. Im Untergeschoss werden eine Fahrradtiefgarage und Locker für hochwertige Fahrräder eingerichtet.
Architektonisches Highlight schließt Baulücke und verbindet alt und neu
Die Immobilie schließt die 4.500 m² große Baulücke zwischen der Schönhauser Allee 8, einem denkmalgeschützten Gebäude sowie dem Bürohaus der Nürnberger Versicherung in der Schönhauser Allee 10. In Anlehnung an die typischen Hofstrukturen des alten Berlins werden auch für dieses Projekt Höfe ausgebildet.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes als perforierte Matrix aus Lamellen und Würfeln ist das Abbild der Arbeitswelten im Gebäudeinneren. „Die Würfel inszenieren Einblicke in das Innere und setzen das Leben im Haus in eine Interaktion mit dem urbanen Umfeld“, erklärt Ingo Pott, Geschäftsführer von Pott Architects. „Der glatte Solitär trifft auf die rohen alten Ziegelbrandwände voller Graffiti und Kriegsspuren. Dieses polarisierende Nebeneinander von Alt und Neu formt die unverwechselbare zeichenhafte Identität des Projektes und ist die neue Mitte pur.“
Zentrale Lage am Übergang zu Berlin-Mitte
Das Grundstück befindet sich direkt zwischen dem beliebten Kollwitzkiez und Berlin-Mitte. Nördlich des Grundstücks grenzt der Bezirk Prenzlauer Berg an. Fußläufig befindet sich der mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowohl von Einwohnern als auch von Touristen hochfrequentierte Hackesche Markt. Durch die nur 300 Meter entfernte U-Bahn-, Tram- und Busstation Rosa-Luxemburg-Platz ist der Standort ausgezeichnet an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen.
Urbaner Mix aus Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen
Auf insgesamt 17.000 m² Mietfläche entsteht ein Mix aus modernen Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen. Das Erdgeschoss ist im Wesentlichen für die kommerzielle Nutzung wie Handel und Gastronomie vorgesehen. Neben einem dm-Drogerie-Markt werden hier Orte der Begegnung und des Verweilens geschaffen. In den darüberliegenden fünf Obergeschossen entstehen moderne Arbeitswelten. „Wir entwickeln Lab-Strukturen, Flex Spaces, Recreation Areas und Kommunikations-Zonen für alle, die mehr suchen als Büroflächen“, erklärt Timo Herzberg. Großzügige Dachterrassen dienen als Rückzugsorte oder können als alternative Arbeitsflächen genutzt werden. Im Untergeschoss werden eine Fahrradtiefgarage und Locker für hochwertige Fahrräder eingerichtet.
Architektonisches Highlight schließt Baulücke und verbindet alt und neu
Die Immobilie schließt die 4.500 m² große Baulücke zwischen der Schönhauser Allee 8, einem denkmalgeschützten Gebäude sowie dem Bürohaus der Nürnberger Versicherung in der Schönhauser Allee 10. In Anlehnung an die typischen Hofstrukturen des alten Berlins werden auch für dieses Projekt Höfe ausgebildet.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes als perforierte Matrix aus Lamellen und Würfeln ist das Abbild der Arbeitswelten im Gebäudeinneren. „Die Würfel inszenieren Einblicke in das Innere und setzen das Leben im Haus in eine Interaktion mit dem urbanen Umfeld“, erklärt Ingo Pott, Geschäftsführer von Pott Architects. „Der glatte Solitär trifft auf die rohen alten Ziegelbrandwände voller Graffiti und Kriegsspuren. Dieses polarisierende Nebeneinander von Alt und Neu formt die unverwechselbare zeichenhafte Identität des Projektes und ist die neue Mitte pur.“
Zentrale Lage am Übergang zu Berlin-Mitte
Das Grundstück befindet sich direkt zwischen dem beliebten Kollwitzkiez und Berlin-Mitte. Nördlich des Grundstücks grenzt der Bezirk Prenzlauer Berg an. Fußläufig befindet sich der mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowohl von Einwohnern als auch von Touristen hochfrequentierte Hackesche Markt. Durch die nur 300 Meter entfernte U-Bahn-, Tram- und Busstation Rosa-Luxemburg-Platz ist der Standort ausgezeichnet an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen.
