11.08.2020 Neupositionierung der Galerie Neustädter Tor in Gießen schreitet voran
Quelle: Girlan Immobilien Management
Die zweite Bauphase für die Neupositionierung der Galerie Neustädter Tor im hessischen Gießen hat begonnen. Eine der wichtigsten Maßnahmen: ein zweiter Eingang an der Rotunde in Richtung Oswaldsgarten, um den Zugang zu verbessern und eine bequeme Durchquerung des Shopping Centers zu ermöglichen. Des Weiteren wird mit der Erneuerung von Böden, Decken und einem neuen Beleuchtungskonzept eine vollständige Modernisierung der Mall im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss umgesetzt. Neue kontaktlose Türsysteme sind am Haupt- und am neuen Eingang vorgesehen. Ein modernes Farbkonzept und eine neue Möblierung der Mall runden die zweite Phase der Baumaßnahme ab. Die Fertigstellung der Baumaßnahmen ist im zweiten Halbjahr 2021 geplant.
Mit der optischen Neugestaltung des Centers wird auch der Name und das Logo des Shopping Centers verändert – die Galerie Neustädter Tor wird künftig „neustädter“ heißen. Dieser Name ist schon lange im Sprachgebrauch vieler Kunden etabliert. Das Shopping Center war Ende 2018 von einem von Corestate als Asset Manager gemanagten Investmentvehikel erworben worden. Girlan Immobilien Management ist seit 2015 unter anderem für das Center Management, die Vermietung und die Projektentwicklung der Neupositionierung des Centers verantwortlich.
„Die Neupositionierung geht in die nächste Phase. Wir arbeiten nun im laufenden Betrieb an der Schaffung eines zweiten Eingangs in Richtung Oswaldsgarten, um den Zugang zum Center zu optimieren“, so Martin Mörl, Geschäftsführer Girlan Immobilien Management. „Mit der Umsetzung des neuen Designkonzeptes wird der Innenauftritt des ‚neustädter‘ zu einem Highlight. Zudem sind wir in Gesprächen, ob wir gastronomische Außenflächen schaffen, um so einen fließenden Übergang zur Innenstadt zu schaffen“, ergänzt Fabiola Peiniger, Center Managerin von Girlan Immobilien Management.
Auch der Bürgermeister der Stadt Gießen sieht die Neupositionierung des neustädter als positives Signal für die Entwicklung der Innenstadt und Stärkung des Einzelhandelsstandorts Gießen. „Wir freuen uns, dass mit einer solch substanziellen Investition die gelungene Neugestaltung des Shopping Centers und ein wichtiger Meilenstein zur weiteren Aufwertung des Umfelds und der Innenstadt umgesetzt wird“, so Bürgermeister Peter Neidel.
„Zusammen mit der einer modernen, attraktiven Innengestaltung werden ein ganz neues Einkaufserlebnis und eine neue Aufenthaltsqualität geschaffen. Hiervon werden Kunden und Mieter gleichermaßen profitieren“, so Guido Beddig, Managing Director bei Corestate. „Die COVID-19-Pandemie hat uns vor Herausforderungen gestellt, denen wir mit einer konzeptionellen Anpassung in gelungener Weise begegnen. Der Food Court, der ursprünglich ins erste Obergeschoss umziehen sollte, wird nunmehr doch als Mittelpunkt im Mall-Arm des Erdgeschosses belassen. Er wird vergrößert und mit deutlich mehr Sitzgelegenheiten ganz neu angelegt. Gegebenenfalls bieten sich auch Teilbereiche des Centers für andere frequenzbringende Nutzungen wie Arztpraxen, Kitas, Service Offices oder den Bereich Entertainment an. Auch die Aufwertung der Fassade soll mit einem angepassten Konzept schnellstmöglich umgesetzt werden“, erläutert Beddig weiter. Das Neupositionierungskonzept ergänzt die bestehenden Stärken des Centers nachhaltig und schafft eine neue Anziehungskraft, um den bestehenden Mietermix auszubauen.
Mieter im neustädter sind unter anderem H&M, Media Markt, Müller Drogerie, Woolworth, Tegut, Penny, Kult, Tally Weijl, Vero Moda, Jack & Jones, Bastler Zentrale, Apollo Optik, Reno, Shoes & More, Intersport Begro, FitX sowie zahlreiche gastronomische Angebote.
Zu den Vorzügen des ca. 32.000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden, einzigen innerstädtischen Shopping Centers in Gießen zählen die sehr gute Verkehrsanbindung, die mehr als 1.000 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus, das große Einzugsgebiet von rund 870.000 Einwohnern sowie der überdurchschnittlich hohe Anteil junger Menschen in der Universitätsstadt.
Mit der optischen Neugestaltung des Centers wird auch der Name und das Logo des Shopping Centers verändert – die Galerie Neustädter Tor wird künftig „neustädter“ heißen. Dieser Name ist schon lange im Sprachgebrauch vieler Kunden etabliert. Das Shopping Center war Ende 2018 von einem von Corestate als Asset Manager gemanagten Investmentvehikel erworben worden. Girlan Immobilien Management ist seit 2015 unter anderem für das Center Management, die Vermietung und die Projektentwicklung der Neupositionierung des Centers verantwortlich.
„Die Neupositionierung geht in die nächste Phase. Wir arbeiten nun im laufenden Betrieb an der Schaffung eines zweiten Eingangs in Richtung Oswaldsgarten, um den Zugang zum Center zu optimieren“, so Martin Mörl, Geschäftsführer Girlan Immobilien Management. „Mit der Umsetzung des neuen Designkonzeptes wird der Innenauftritt des ‚neustädter‘ zu einem Highlight. Zudem sind wir in Gesprächen, ob wir gastronomische Außenflächen schaffen, um so einen fließenden Übergang zur Innenstadt zu schaffen“, ergänzt Fabiola Peiniger, Center Managerin von Girlan Immobilien Management.
Auch der Bürgermeister der Stadt Gießen sieht die Neupositionierung des neustädter als positives Signal für die Entwicklung der Innenstadt und Stärkung des Einzelhandelsstandorts Gießen. „Wir freuen uns, dass mit einer solch substanziellen Investition die gelungene Neugestaltung des Shopping Centers und ein wichtiger Meilenstein zur weiteren Aufwertung des Umfelds und der Innenstadt umgesetzt wird“, so Bürgermeister Peter Neidel.
„Zusammen mit der einer modernen, attraktiven Innengestaltung werden ein ganz neues Einkaufserlebnis und eine neue Aufenthaltsqualität geschaffen. Hiervon werden Kunden und Mieter gleichermaßen profitieren“, so Guido Beddig, Managing Director bei Corestate. „Die COVID-19-Pandemie hat uns vor Herausforderungen gestellt, denen wir mit einer konzeptionellen Anpassung in gelungener Weise begegnen. Der Food Court, der ursprünglich ins erste Obergeschoss umziehen sollte, wird nunmehr doch als Mittelpunkt im Mall-Arm des Erdgeschosses belassen. Er wird vergrößert und mit deutlich mehr Sitzgelegenheiten ganz neu angelegt. Gegebenenfalls bieten sich auch Teilbereiche des Centers für andere frequenzbringende Nutzungen wie Arztpraxen, Kitas, Service Offices oder den Bereich Entertainment an. Auch die Aufwertung der Fassade soll mit einem angepassten Konzept schnellstmöglich umgesetzt werden“, erläutert Beddig weiter. Das Neupositionierungskonzept ergänzt die bestehenden Stärken des Centers nachhaltig und schafft eine neue Anziehungskraft, um den bestehenden Mietermix auszubauen.
Mieter im neustädter sind unter anderem H&M, Media Markt, Müller Drogerie, Woolworth, Tegut, Penny, Kult, Tally Weijl, Vero Moda, Jack & Jones, Bastler Zentrale, Apollo Optik, Reno, Shoes & More, Intersport Begro, FitX sowie zahlreiche gastronomische Angebote.
Zu den Vorzügen des ca. 32.000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden, einzigen innerstädtischen Shopping Centers in Gießen zählen die sehr gute Verkehrsanbindung, die mehr als 1.000 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus, das große Einzugsgebiet von rund 870.000 Einwohnern sowie der überdurchschnittlich hohe Anteil junger Menschen in der Universitätsstadt.
