10.04.2013 Neubau-Wohnprojekt Vis-à-vis am Blücherpark in Köln-Nippes
Im Kölner Stadtbezirk Nippes errichtet die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG insgesamt 39 Eigentumswohnungen. Baubeginn ist Anfang September. Ende nächsten Jahres sollen die Wohnungen in der Escher Straße bezugsfertig sein. Das Kölner Unternehmen investiert über 10,2 Millionen Euro in das Projekt namens Vis-à-vis – Wohnen am Blücherpark.
Für die Architektur zeichnet sich das Aachener Büro pbs Architekten Gerlach Krings Böhning verantwortlich. Es wurde mit dem NRW-Landespreis für Architektur, Wohnungs- und Städtebau 2012 ausgezeichnet.
Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Häuser, die mit hochwertigen Klinkerfassaden versehen sind. Je Haus ist ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis in die Penthaus-Wohnungen führt. Einige Parkplätze sind breiter als die gesetzliche Norm vorschreibt. So können die Besitzer bequemer aus ihren Wagen aus- und einsteigen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 43 und 135 Quadratmetern, die sich auf zwei bis fünf Zimmer verteilen. Acht Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, die anderen über große Balkone mit bis zu 50 Quadratmetern. Ferner werden ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Kinderspielplatz angelegt. In den obersten Etagen entstehen fünf Penthäuser mit Loggien und Dachterrassen.
Die Quadratmeterpreise der Wohnungen liegen im Schnitt bei 3.200 Euro. Je nach Größe und Lage innerhalb der Gebäude variieren sie nach oben beziehungsweise unten.
Einer der größten Parks liegt um die Ecke
Die Gebäude werden gemäß Energieeffizienz-70-Standard errichtet. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hochwertig: Dies zeigt sich unter anderem an den Parkettböden, den Video-Gegensprechanlagen und den elektrischen Sonnenschutz-Jalousien. Sie verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und interessante Blickbeziehungen ermöglichen. Die Fensterflächen bieten einen besonders hohen Schallschutz. Alle Wohnungen sind schwellenarm, verfügen über bodengleiche Duschen und barrierearme Terrassentüren.
Ein Highlight ist der benachbarte Blücherpark, einer der ältesten und mit 18,4 Hektar einer der größten Kölner Grünanlagen. Ebenso wie diese Grüne Lunge so sind auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium über einen sicheren Weg in wenigen Fußminuten erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung.
In etwa zehn Minuten erreicht man die Kölner Fußgängerzone beziehungsweise den Hauptbahnhof. Entweder von der angrenzenden Straßenbahnstation „Escher Straße“ aus oder mit dem Pkw.
Die Vermittlung des Projekts Vis-à-vis läuft über die INTERHOUSE GmbH, einer Tochtergesellschaft der Frey AG.
Für die Architektur zeichnet sich das Aachener Büro pbs Architekten Gerlach Krings Böhning verantwortlich. Es wurde mit dem NRW-Landespreis für Architektur, Wohnungs- und Städtebau 2012 ausgezeichnet.
Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Häuser, die mit hochwertigen Klinkerfassaden versehen sind. Je Haus ist ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis in die Penthaus-Wohnungen führt. Einige Parkplätze sind breiter als die gesetzliche Norm vorschreibt. So können die Besitzer bequemer aus ihren Wagen aus- und einsteigen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 43 und 135 Quadratmetern, die sich auf zwei bis fünf Zimmer verteilen. Acht Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, die anderen über große Balkone mit bis zu 50 Quadratmetern. Ferner werden ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Kinderspielplatz angelegt. In den obersten Etagen entstehen fünf Penthäuser mit Loggien und Dachterrassen.
Die Quadratmeterpreise der Wohnungen liegen im Schnitt bei 3.200 Euro. Je nach Größe und Lage innerhalb der Gebäude variieren sie nach oben beziehungsweise unten.
Einer der größten Parks liegt um die Ecke
Die Gebäude werden gemäß Energieeffizienz-70-Standard errichtet. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hochwertig: Dies zeigt sich unter anderem an den Parkettböden, den Video-Gegensprechanlagen und den elektrischen Sonnenschutz-Jalousien. Sie verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und interessante Blickbeziehungen ermöglichen. Die Fensterflächen bieten einen besonders hohen Schallschutz. Alle Wohnungen sind schwellenarm, verfügen über bodengleiche Duschen und barrierearme Terrassentüren.
Ein Highlight ist der benachbarte Blücherpark, einer der ältesten und mit 18,4 Hektar einer der größten Kölner Grünanlagen. Ebenso wie diese Grüne Lunge so sind auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium über einen sicheren Weg in wenigen Fußminuten erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung.
In etwa zehn Minuten erreicht man die Kölner Fußgängerzone beziehungsweise den Hauptbahnhof. Entweder von der angrenzenden Straßenbahnstation „Escher Straße“ aus oder mit dem Pkw.
Die Vermittlung des Projekts Vis-à-vis läuft über die INTERHOUSE GmbH, einer Tochtergesellschaft der Frey AG.
