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17.04.2013 PDI erhält Baugenehmigung für Harry`s Lofts & Houses in Frankfurt

Die Düsseldorfer PDI Property Development Investors GmbH hat innerhalb einer Woche die zweite Baugenehmigung für die Wohnungsbauprojekte in den „Adler Quartieren“ in Frankfurt erhalten. Das Wohnungsbauprojekt „Harry`s Lofts & Houses“ kann nun parallel zum benachbarten Projekt „Louis am Park“ begonnen werden. An der Kleyerstraße im Frankfurter Stadtteil Gallus gelegen, realisiert PDI somit zusammen 225 Mietwohnungen sowie eine Kindertagesstätte im Projekt „Louis am Park“

„Harry`s Lofts & Houses“ wird ein modernes Wohnhaus mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 13.200 m². Nach den Plänen von RKW Architekten werden auf dem 5.200 m² großen Grundstück insgesamt 116 hochwertige Mietwohnungen auf 6-7 Geschossen realisiert. Die Fertigstellung des Projektes ist für Anfang 2015 vorgesehen.

Die Mietwohnungen werden rund 10.400 m² Wohnfläche umfassen und beinhalten unterschiedliche Wohnungstypen. So werden in Teilen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses Townhouses konzipiert, die großzügiges und familiengerechtes Wohnen ermöglichen. Separate Eingänge und private Gartenanteile runden dieses Konzept ab. In den darüber liegenden Geschossen sind Wohnungen mit unterschiedlicher Größe und Zimmerzahl vorgesehen. Wie bei dem Projekt „Louis am Park“ werden in den obersten Etagen Premiumwohnungen integriert.

Insgesamt variieren die 1-5 Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 40 und 140 m². In der eingeschossigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Der Vermietungsstart für die Wohnungen wird Mitte 2014 erfolgen.

Das Investitionsvolumen liegt bei rund 33 Mio. Euro, die Finanzierung des Gesamtprojektes ist gesichert. Das Gebäude wird nach Fertigstellung global veräußert.

Das Grundstück liegt an der Kleyerstraße im Frankfurter Stadtteil Gallus. Es liegt direkt neben den Adlerwerken und ist Teil des aus der Insolvenz der Unternehmensgruppe Roland Ernst und der Philipp Holzmann AG stammenden Gesamtareals. Das Areal wurde zu Beginn des Jahres 2011 von PDI erworben und in enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt für insgesamt vier Baufelder entwickelt.

Das Gesamtkonzept der „Adler Quartiere“ umfasst 4 Baufelder. Das Baufeld III wurde im Februar 2013 an die Firma Realconcept veräußert. Bereits im November letzten Jahres erwarb die Firma Bauwens das Baufeld IV. Beide Käufer planen Eigentumswohnungen auf den jeweiligen Grundstücken.

Insgesamt investiert der Düsseldorfer Projektentwickler aktuell über 200 Mio. Euro in der Mainmetropole und dürfte damit zu den größten Immobilienentwicklern im freifinanzierten Mietwohnungsbau vor Ort zählen.


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