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18.04.2013 VIB Vermögen AG erwartet weiterhin steigende Erträge

Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat ihre endgültigen Geschäftszahlen 2012 vorgelegt. Unverändert zu den vorläufigen Zahlen haben sich die betrieblichen Erträge nach IFRS-Rechnungslegung gegenüber 2011 von 53,1 Mio. EUR auf 60,5 Mio. EUR erhöht. Das EBIT konnte die Gesellschaft signifikant von 38,5 Mio. EUR auf 49,8 Mio. EUR steigern, das EBT legte um fast 60 % auf 30,3 Mio. EUR (2011: 18,9 Mio. EUR) zu. Mit einer Steigerung um 10,1 Mio. EUR liegt das Konzernergebnis für das Jahr 2012 bei 25,3 Mio. EUR. Das Ergebnis je Aktie (unverwässert) betrug im vergangenen Jahr 1,08 EUR (2011: 0,76 EUR). Die Bilanzsumme ist aufgrund der Investitionstätigkeit im Geschäftsjahr 2012 auf 788,1 Mio. EUR deutlich angewachsen (Vorjahr: 686,8 Mio. EUR). Dies spiegelt sich zum einen in dem stark gestiegenen Bestand an Investment Properties wider, der sich um 95,8 Mio. EUR auf 748,6 Mio. EUR erhöht hat. Andererseits haben sich aber auch die Finanzschulden und das Eigenkapital entsprechend erhöht. Die Eigenkapitalquote ist auf hohem Niveau entsprechend um 0,5 Prozentpunkte auf 34,6 % gesunken, die LTV-Quote von 57,6 % auf 58,3 % gestiegen.

Die für den VIB-Konzern wichtige Kenngröße Funds from Operations (FFO) als Gradmesser für die operativen Mittelzuflüsse aus dem Immobiliengeschäft betrug im abgelaufenen Geschäftsjahr 1,02 EUR je Aktie (Vorjahr: 0,95 EUR). Die hohe Werthaltigkeit des Bestandsportfolios wird durch den Net Asset Value (NAV) in Höhe von 13,07 EUR je Aktie verdeutlicht (Vorjahr: 12,22 EUR).

Angesichts des erfolgreich verlaufenen Geschäftsjahres 2012 wird der Vorstand der VIB Vermögen AG der am 3. Juli 2013 stattfindenden Hauptversammlung vorschlagen, eine Dividende je Aktie in Höhe von 0,40 EUR auszuschütten. Verglichen mit der Vorjahresdividende von 0,35 EUR entspricht dies einer Erhöhung um ca. 14 %. Der steuerpflichtige Teil der Dividende beträgt 79,4 %, der steuerfreie Betrag beläuft sich auf 20,6 %.

Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, betont die positiven Auswirkungen der starken Investitionstätigkeit im Jahr 2012: "Die im vergangenen Jahr getätigten Investitionen in renditestarke Objekte werden im laufenden Jahr zu zusätzlichen Umsätzen und steigenden Erträgen führen. Daher erwarten wir betriebliche Erträge von ca. 63 bis 64 Mio. EUR, ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) zwischen 46 und 47 Mio. EUR sowie ein Vorsteuerergebnis in der Spanne von 26 bis 27 Mio. EUR, jeweils vor Bewertungseffekten." Der für den Bereich Immobilien zuständige Vorstand der VIB Vermögen AG, Peter Schropp, sieht Spielraum für weitere Investitionen im Geschäftsjahr 2013: "Unser regionales Netzwerk und die Erlöse aus der Begebung der Pflichtwandelanleihe und dem Verkauf des Objekts "Gewerbepark Günzburg" werden es uns auch im Geschäftsjahr 2013 wieder ermöglichen, zielgerichtet in attraktive Gewerbeimmobilien zu investieren."


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