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03.05.2013 Industria Wohnen erwirbt von NCC 135 Neubau-Wohnungen bei Berlin

NCC, der größte Projektentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland, und Industria Wohnen, Spezialist für Investitionen in deutsche Wohnimmobilien, schlossen am 2. Mai 2013 den Kaufvertrag über ein Wohnimmobilienpaket in der nördlich an Berlin angrenzenden Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Industria Wohnen erwirbt das Immobilienpaket für das Portfolio des Immobilien-Spezialfonds "Energieeffizientes Wohnen". Es umfasst 135 Wohneinheiten in sieben Mehrfamilienhäusern mit rund 10.300 Quadratmeter Wohnfläche. Die Gesamtinvestition beträgt rund 19,5 Millionen Euro. Die Fertigstellung und Übergabe des Projekts ist für das vierte Quartal 2014 geplant.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 11.500 Quadratmeter entstehen in Glienicke 135 Wohnungen. Die Wohnungen sind standardmäßig unter anderem mit einer Fußbodenheizung sowie Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Terrassen oder Balkone, zum Teil auch über Mietergärten. Darüber hinaus werden eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie zusätzlich 105 Stellplätze für PKWs errichtet.

"Glienicke hat sich in den vergangenen Jahren gut entwickelt. Die Bevölkerungszahlen steigen, es entstehen neue Wohngebiete und auch die Nahversorgung sowie die Infrastruktur der Gemeinde werden zunehmend ausgebaut", erläutert Nils Olov Boback, Geschäftsführer der NCC. Glienicke/Nordbahn ist die reichste Gemeinde der neuen Bundesländer und zieht vermehrt Berliner an, die in das Umland ziehen möchten. NCC errichtete dort in den vergangenen zwölf Jahren bereits rund 270 Eigenheime sowie 1.100 Geschosswohnungen. Bis 2014 kommen weitere 100 Mietwohnungen und 33 Eigentumswohnungen dazu. "Durch ihre Lage sind die Wohnungen in Glienecke / Nordbahn für Familien interessant, die stadtnah wohnen möchten und dennoch erschwinglichen und komfortablen Wohnraum im Grünen suchen", ergänzt Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von Industria Wohnen.

Das NCC-Projekt liegt nur rund drei Kilometer westlich vom S-Bahnhof Berlin-Frohnau und ist damit gut an die öffentlichen Nahverkehrsmittel angebunden. Zur Gewährleistung der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister. Zwei Naturschutzgebiete in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.

Mit dem Ankauf erweitert Industria das Portfolio des "Energieeffizientes Wohnen" auf ein investiertes Volumen von mehr als 125 Millionen Euro. Der über die Plattform der Service-KAG IntReal aufgelegte Immobilien-Spezialfonds investiert gezielt in Neubauten sowie Bestandsobjekte mit Potenzial für energetische Sanierungen. Das Zielvolumen des Fonds, dessen Eigenkapital bereits vollständig bei institutionellen Investoren platziert ist, beläuft sich auf 200 Millionen Euro.

Die nun erworbenen Wohnungen sind bereits das zweite Paket, das Industria Wohnen von NCC erwirbt. Im Sommer 2012 kaufte das Unternehmen ebenfalls für den Immobilien-Spezialfonds ein Paket mit 149 Wohneinheiten in der Greta-Garbo-Straße in Berlin-Pankow.


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